在11月23日人民银行和银保监会“金融十六条”正式发布后，房企债券连续两天大涨，24日，更有多只债券盘中临停，甚至二次临停。

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数据显示，11月23日，截至交易所债券市场收盘，地产债多数上涨，其中，“申联优”涨超65%，“21金科04”涨超17%，“金科优01”涨超16%，“21远洋01”和“20时代02”涨超10%，“21旭辉01”涨近10%，“19远洋02”和“18远洋01”涨超8%；此外，“大融城2A”涨超47%，“19津投11”跌超8%。

24日，地产债延续暖势，一开市就有多只债券因上涨而临时停牌。

其中，“21碧地02”盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，于9时54分37秒临时停牌，于10时24分38秒复牌；

“19碧地02”涨超20%，自10时23分开始暂停交易，自10时53分起恢复；

“21碧地03”涨超27%，盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，自10时38分11秒起临时停牌，于11时08分12秒复牌；

“20碧地02”涨超20%，自10时26分开始暂停交易，自10时56分起恢复交易。

此外，截至上午9点45分，“21旭辉01”涨超17%，“20碧地04”涨超16%，“21旭辉02”涨超10%，“20时代07”涨超9%，“21金地03”涨超7%。

截至24日收盘，“20阳城04”涨幅达128%，“21碧地03”涨超32%，“20碧地02”涨超29%，“19碧地02”涨超27%，“20碧地03”和“20碧地04”涨超23%，“21碧地04”涨超22%，“19远洋02”涨超20%，“19金科03”涨20%，“16腾越02”涨超19%，“21碧地01”涨超18%，“21远洋01”涨超17%，“15远洋05”涨超15%。

此外，下午仍有多只债券盘中停牌。其中，“19金科03”，因其盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，根据交易所有关规定，自24日15时14分27秒起被实施临时停牌，于15时27分00秒复牌；

“19远洋02”涨超21%，自15时10分开始暂停交易，自15时27分起恢复交易。

“21碧地01”盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，自13时44分47秒起临时停牌，于14时14分48秒复牌。

“21碧地03”涨超33%，盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过30%，自13时29分04秒起盘中二次临时停牌，于15时27分00秒复牌。

“20碧地03”涨超32%，自13时05分开始暂停交易，自15时27分起恢复交易。

“20碧地04”涨超20%，自13时23分开始暂停交易，自13时53分起恢复交易。

“21碧地04”涨超24%，自14时32分05秒起临时停牌，于15时02分06秒复牌。

对此，有债券二级市场投资人士告诉界面新闻记者，近期地产债大涨，与不断出台的地产利好政策直接相关，同时也是市场对地产行业及债仍抱信心和希望的表现，预计近期地产债仍将保持上涨态势。

政策端，2022年11月23日，中国人民银行和中国银保监会正式联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提出，要保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等，并从开发贷款、信托贷款、债券融资等方面全面支持房地产融资，提出16条具体举措。

同日，多家国有大行宣布与多家房企签署战略合作协议，其中，龙头房企万科获得中国银行、交通银行共2000亿授信额度，美的置业获交行200亿元授信额度。

此外，农业银行也于23日则宣布与中海发展、华润置地、万科、龙湖、金地等5家房企战略合作。

另外，工商银行也表示，将于近期与龙湖集团、碧桂园等房企签署银企战略合作协议，提供数百亿意向性授信额度。

不仅如此，23日，中国银行间市场交易商协会公布“第二支箭”扩容首批民营房企同步落地，中债增进公司对龙湖集团、美的置业、金辉集团提供发债信用增进，拟首批分别支持发行20亿元、15亿元、12亿元中票，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。

（文章来源：界面新闻）