焦点!全国商品房销售额增速连续两个月为正 “房地产市场整体处于调整期”
5月16日,国家统计局发布2023年1-4月份全国房地产市场基本情况,随着政策效应逐步显现,以及前期疫情积累的需求释放,1-4月份全国住宅销售面积及销售额均同比上涨。
(资料图片)
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,尽管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。
按照国家统计局公布的数据,1-4月份,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%;其中,住宅投资27072亿元,下降4.9%。
商品房销售额增速连续两个月同比转正
从销售端情况看,根据国家统计局数据,1-4月份,商品房销售面积37636万平方米,同比下降0.4%,其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元,增长8.8%,其中住宅销售额增长11.8%。
付凌晖提到,去年受到多重因素影响,房地产市场整体上呈现下行态势,一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生,稳定房地产市场,各地区、各部门按照党中央部署,坚持房住不炒、因城施策,调整优化住房、信贷等相关政策,满足房地产企业合理融资需求,加大保交楼力度,效果逐步显现。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出,今年以来住房支持政策的积极成效持续释放,居民住房消费信心改善,带动住房销售市场回暖。2023年1-4月,全国商品住宅销售面积、销售额分别同比增长2.7%、11.8%,增速较1-3月分别提高1.3个、4.7个百分点。1-4月全国新建商品住宅销售额绝对规模仅低于2021年峰值水平。
各区域中,东部地区市场恢复较明显,1-4月,东部地区商品房销售面积同比增长5.5%,销售额同比增长15.7%,较1-3月增幅分别扩大3.1个、6.4个百分点,其中销售额增幅为各地区最高;中部和西部地区销售面积累计同比均下降,其中中部地区降幅收窄。
从4月单月情况看,诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,4月单月的数据表现并不乐观,还应重视销售端数据恢复力度较弱的问题,4月单月销售面积环比下降48.9%,同比下降11.8%。4月单月的数据呈现较大的回落,一方面是季节性的回落,但下降幅度较大也预示着本次市场的回温热度持续性较弱,后续还需更多政策提振市场。
另根据中指数据,4月以来,市场情绪有所回落,重点城市“五一假期”表现较为平淡,上周成交规模在低基数下环比有所增长,但购房者置业信心仍偏弱,市场预期并不稳固。短期来看,进入二季度,伴随着市场情绪的转弱,各地优化政策的跟进节奏或有所加快,热点城市政策亦有空间,但市场分化态势或更加明显,热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持,而多数城市市场调整压力仍然较大。全国来看,供给支撑下,预计5月新房销售将保持一定规模,叠加去年低基数下,单月同比或继续增长。
房地产开发企业资金状况有所改善
付凌晖提到,今年以来,房地产市场需求较快释放,商品房销售有所恢复,住宅销售价格环比出现上涨,房地产开发企业资金状况有所改善。
从房企资金看,受到市场销售改善影响,房地产开发企业资金紧张状况有所缓解,1-4月份,房地产开发企业到位资金同比下降6.4%,降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱提到,在一季度市场回升的带动下,行业资金压力缓解,销售回款资金来源同比转正。其中,定金及预收款、个人按揭贷款同比增速呈现正增长,分别增长4.0%及2.5%,但目前行业企业对资金的用处较为谨慎,尤其是并未传递到新开工端,这主要是由于房企对于市场投资信心仍较为谨慎,尤其4月单月数据表现不佳,房企新开工意愿体现在房企持续观望。随着政策端对于融资的支持,预计后续行业资金压力进一步缓解,但资金是否流入到供给端还依赖于市场的回温情况。
根据国家统计局数据,1-4月份,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%,累计降幅较上月扩大0.4个百分点。
王小嫱提到,1-2月在市场快速回温的支撑下开发投资降幅收窄,3月份开发投资同比降幅再次扩大,4月累计降幅同比进一步扩大。房企投资信心恢复力较弱,主要体现在新开工意愿上,仍呈现大幅下降局面,竣工意愿呈现增长趋势。随着3-4月以来热点城市土拍市场呈现明显升温迹象,预计二季度房企新开工意愿上升,开发投资降幅收窄。
国家统计局数据显示,1-4月份,房屋新开工面积31220万平方米,下降21.2%。其中,住宅新开工面积22900万平方米,下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米,增长18.8%。其中,住宅竣工面积17396万平方米,增长19.2%。
截至4月末,商品房待售面积64487万平方米,同比增长15.7%。其中,住宅待售面积增长15.4%。
(文章来源:澎湃新闻)
标签:
精彩推送
- 国家统计局:前4月房地产开发投资下降6.2% 多地支持销售“低于备案价”团购房|世界今日讯
- 焦点!全国商品房销售额增速连续两个月为正 “房地产市场整体处于调整期”
- 当前快看:低基数扰动4月经济数据 工业短期波动反映需求偏弱
- 【天天快播报】水利部:加快2023年大中型灌区建设与改造项目建设进度调度
- 北京:基本医保报销费用全部纳入医疗救助范围|即时
- 焦点日报:工信部苗长兴:去年新能源汽车辅助自动驾驶系统搭载比例达48%
- 海关总署副署长吕伟红会见爱尔兰农业、食品与海洋事务部部长麦克纳洛格
- 笑不出来的笑果文化 内忧外患的脱口秀行业
- 职场反诈势在必行 智联招聘:近八成受访大学生认为求职诈骗常见_天天热闻
- 全国就指委:将深入企业、深入市场开展行业人才供需研究 拓宽毕业生就业渠道_每日动态
- 国家统计局:今年4月化妆品类零售总额同比增长24.3%-环球热消息
- 世界热议:香港有旅游巴士侧翻 多人受伤
- 海关总署副署长吕伟红会见爱尔兰农业、食品与海洋事务部部长麦克纳洛格
- C站日报 | 4月份消费同比增长18.4%;阿里中台被彻底分拆
- 口服美容品牌“五个女博士”,是如何做收割生意的?
- 4月生产需求指标同比增速回升明显 经济运行延续恢复向好态势
- 总投资177.8亿美元 第二十四届浙洽会预计签约外资项目62个
- 【新要闻】央行新提“缩减原则”和“稳健的直觉” 对货币政策意味着什么?
- 刚刚,房地产市场重要数据出炉!
- 谦寻控股总裁赵冉:2023年消费与品牌的机会在直播间
- 世界消息!谦寻控股总裁赵冉:2023年消费与品牌的机会在直播间
- 【世界报资讯】庞大的没落 曾经最大的汽车经销商锁定面值退市
- 环球观速讯丨广州两条地铁新线,今年内开通!
- 别着急加油 明天一箱少花15元
- 刚刚,房地产市场重要数据出炉!-每日速讯
- 热点聚焦:深圳比亚迪财险来了!易安财险更名获批 周亚琳任董事长
- 人居地标凯粤湾PRO学府新品盛启,与母亲共赴亲融新时光
- 全球微动态丨杨德龙:我国宏观经济延续复苏态势 资本市场有望逐步回暖
- 西门子与湖南宇晶达成战略合作
- 地铁沿线连开8家店 佛山预制菜发力场景营销
- 【环球新视野】成品油价迎年内最大降幅 加满一箱油少花15元
- “降价潮”后消费者持币观望 4月汽车产销量环比下降 环球即时看
- 今头条!成品油价迎年内最大降幅 加满一箱油少花15元
- 每日播报!什邡美大康地块正式成交!凯美康房产2.9亿强势拿下
- 华厦眼科董事长苏庆灿:新开医院主要通过参与产业基金培育 现金要留在手上等好资产出现
- 南京上新4幅宅地总起拍价超64亿元 今年计划供应商品宅地493公顷
- 专访粤科母基金董事长陈志:创新打造创投联合体模式 实现“既要、又要、还要”目标
- 易安财险获批更名为深圳比亚迪财险_焦点速讯
- 热推荐:无糖茶霸占冰柜,在这4个方面疯狂卷
- 国家发展改革委副主任丛亮带队赴中国船舶集团调研邮轮产业发展情况
- 香港特区政府扩大人才清单 新加入医疗服务和发展及建造行业|环球观察
- 北京将启动2023年乡村振兴协理员招聘工作 焦点信息
- 聚焦科创金融等领域 上海临港新片区与建行上海市分行签约
- 天天速讯:北京将启动2023年乡村振兴协理员招聘工作
- 新动作不断的字节,能造出下一个TikTok吗?
- “小黄车”创始人戴威赴美创业卖珍珠咖啡 ofo退款依旧没下文
- 本地生活“战火”不休:小红书向左,大众点评向右 全球微动态
- 全球关注:4月经济数据出炉 投资回落但消费继续反弹 详细解读看这里
- 我国首船跨境人民币结算液化天然气完成接卸 世界热点评
- 天天关注:厦门证监局积极组织开展“5·15全国投资者保护宣传日”系列活动
- 世界看热讯:王江不再担任中国光大集团股份公司党委书记
- “茶茶”驾到:茶百道终身认养大熊猫宝宝
- 三一集团:向文波担任当值轮值董事长_天天热头条
- 国内首台150兆瓦级大型冲击式水轮机转轮成功下线
- 前沿热点:AI孙燕姿,动了谁的奶酪?
- 农业农村部:5月16日“农产品批发价格200指数”比昨天下降0.35个点
- 脉动入局电解质水 将进驻篮球场等运动场所渠道
- 【全球速看料】信心强、合作实、后劲足——从“新韩日经贸交流”看无锡开放发展韧性
- 神农科技现货交易平台:开启农产品交易新纪元
- 齐翔腾达:公司产品中调油品价格较好 其他产品前期冲高有所回落-世界新视野
- 比亚迪在淄博成立汽车销售新公司 注册资本100万|天天热闻
- 歙县1宗工业用地挂牌出让|天天微资讯
- 预告:国家发展改革委5月份新闻发布会17日召开
- 外交部:中方坚决反对日方沉迷于挑动和制造阵营对抗损害地区利益 每日消息
- 工业和信息化部无线电管理局与Wi-Fi联盟开展交流
- 工信部装备工业一司一级巡视员苗长兴:新能源汽车辅助自动驾驶系统搭载比例达48%
- 每日热文:佳能面向中国市场发售CMOS影像传感器
- 热资讯!4月经济恢复不及预期:投资增速回落 但消费继续反弹
- 百亿私募“合伙人直播爆料”事件再有进展 当事方诉诸劳动仲裁
- 真实世界研究“加速度”:国际创新药械国内上市驶入 “快车道”_天天观察
- 国家统计局:当前价格低位运行是阶段性的 中国经济不存在通缩-天天速看料
- 前4月全国住宅销售额增长11.8% 房地产开发投资增速继续下滑-今日要闻
- 影响几亿人!重磅新规 今起实施-天天快播
- 热资讯!成渝地区双城经济圈重大项目今年已开工226个 完成投资1163.3亿元
- 天天看热讯:百度自动驾驶业务部总经理陈卓:2025年全球将出现在大范围内进行Robotaxi商业运营的企业
- 专访煜健创投王煜:“小而美”私募机构的长赢之道 百事通
- 国家统计局发声:CPI涨幅低位运行是阶段性的 天天热议
- 民航工业软件国产化背后:游戏正突破既有产业范畴
- 当前消息!国家统计局发声:CPI涨幅低位运行是阶段性的
- 有编制也不香?连本科生都招不满?多家三甲医院回应招聘岗位无人报名
- 天天快播:长三角示范区发布水利(务)领域2023年行动计划
- 国家统计局发声:CPI涨幅低位运行是阶段性的 焦点精选
- 山西:到2027年全省各类煤矿基本实现智能化-热门看点
- 多家上市公司设立雇员购房借款 最高的可每人无息借700万
- 当前速讯:长三角一体化发展示范区水利规划发布 将推动示范区率先实现水治理体系和治理能力现代化
- 助播“变形记”:30岁上位,如今一天带货破亿元_报道
- 世界速递!国家统计局:青年人就业形势会逐步改善
- 国家统计局:当前中国经济不存在通缩,下阶段也不会_全球实时
- 国家统计局付凌晖:对于青年人就业难问题 相关部门目前在积极出台政策有针对性地进行帮扶
- 国家统计局:当前我国流动性总体合理充裕|全球今日讯
- 世界报道:国家统计局付凌晖:对于青年人就业难问题 相关部门目前在积极出台政策有针对性地进行帮扶
- 国家统计局:下阶段要着力恢复和扩大需求 推动经济实现质的有效提升和量的合理增长|头条
- 世界视点!国家统计局:当前中国经济不存在通缩,下阶段也不会
- 国家统计局付凌晖:我国制造业投资持续增长仍然有不少有利条件_环球视点
- 天天时讯:中信建投证券经纪业务管理委员会个人金融部首席投资顾问李建芸:全面注册制下个人投资者要践行长期价值、价值投资
- 天天要闻:广州10条地铁新线进度曝光!今年能通车的是……
- 要去海外市场“疯狂”带货,小杨哥准备好了吗?|世界速讯
- 民航局答澎湃:今年恶劣天气较往年更频繁 运行保障面临双重压力-全球微速讯
- 当前热议!“2023年防范非法证券期货宣传月”后备箱集市在呼和浩特举办
- 透视游企一季报|海外成重要收入来源 需在细分品类中找准位置-视点