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深耕湾区八载,龙湖在下一盘怎样的棋?

时间:2022-03-26 14:01:23 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

粤港澳大湾区作为中国经济最有活力的地区,也拥有着全国最大的房地产市场,商品房成交规模均连续多年位居全国第一,成为全国化房企必争之地。堪称地产“最强竞争”的大湾区楼市,各大房企纷纷进驻,大有“百家争鸣”之势。

|深圳实景图

在房地产开发当中,媒体多多少少都会爆料一些负面消息,但是高质量与稳健发展并举的龙湖却获得业内、业外的中肯评价,今年2月份,龙湖获得ESG评级机构Sustainalytics评级提升,位列境内房企最佳。比多数央企还便宜的4.21%综合融资成本,正是市场对龙湖兼顾品质与稳健发展的认可。

如今,龙湖进入大湾区已过8年,到底是一家什么样的房企,能获得超2.6万户家庭的信任?近日《湾区大咖说》栏目主持人雁姐,邀请了广佛公司营销总监任钹文先生、深港公司营销总监马晓猛先生,畅谈龙湖在大湾区的宏伟壮举、未来展望。

今天就让我们一起走近龙湖,盘点龙湖的布局与雄心。

|直播间实景图

龙湖以前瞻性眼光 进军大湾区

粤港澳大湾区作为全球四大湾区之一,是国内重要经济发展重地。2017年,《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》的出台后,拉开了国家层面推动大湾区建设的帷幕,湾区未来不可估量。

除此之外,全球60%的经济总量来自海湾港口地带及其直接腹地。基于湾区发展前景,龙湖以前瞻性的眼光,2014年用佛山·春江名城初入湾区,后布局广州、珠海、深圳等11座城市。

|广州实景图

相比其他房企而言,龙湖渗透极快。围绕广佛肇清、深港莞惠、珠中江超级城市群成立地区公司,8年陆续开发了38座经典钜作,这标志着龙湖重仓大湾区的信心,持续深耕湾区的决心,逐步形成更立体、更全局、更纵深的龙湖式大湾区战略格局。

坚持“稳”字当先 龙湖可持续发展的动力

无论是对于客户还是品牌自身而言,龙湖始终坚持“稳”字当先,贯彻未来可持续发展观。龙湖能在时代浪潮中屹立至今,不乏三大要素:

其一:与时代同步。龙湖紧跟时代的脚步,随时更新企业理念,保持先进性、创新性,走在行业的前列,在“空间即服务”战略下,地产开发、商业投资、租赁住房等6大航道全面开花。

2020年4月,龙湖金地联合体拿下东莞目前最大TOD项目,即龙湖金地•天曜城,打造超10万平方米大湾区首座龙湖天街。冠寓自2017年进入深圳,已经拥有近10000套房源,29家在营门店,服务超60000名租户,市场占有率达30%,这正是龙湖多元化与综合实力的体现!

|东莞·天耀城项目效果图

其二:财务稳健。龙湖坚持长期自律,连续6年保持“三道红线”的绿档水平,成为客户口中的“房企优等生”。直到今天,很多房企虽然进入世界500强,地产10强,但荣获“全投资级”却如同国内民营房企高质量发展的“泰山之巅”,很难攀登。截止目前,真正获得国际三大评级机构全部投资级评价的只有一家民营房企,它就是龙湖集团!

|龙湖全投资评级图

其三:善待你一生。坊间盛传龙湖是“种树有限公司”,其在园林方面的优势不言而喻,“360 度景观定位”“全冠移植”等手法,正是专注细节的体现。龙湖智创生活把“善待你一生”落实到每一个细微之处,中国物业服务企业TOP4,以上千条服务标准,连续13年获得超90%的业主满意度。在大湾区已服务超200万㎡社区、写字楼、产业园,以“满意+惊喜”的服务给业主以独有的尊重和关心,构筑“龙湖式幸福”。

|龙湖交付实景图

龙湖与城市同行 与湾区共进

龙湖集团始终坚持打造好产品与好服务,在大湾区输出具有龙湖特色的住宅及其他服务,致力于成为粤港澳大湾区的行业佼佼者。

截至目前,8年的深耕,龙湖在大湾区11座城市已累计开发38盘、2座天街,累计收获超2.6万户业主家庭的信任。沿袭龙湖墅级打造标准,“原著系”、“天字系”、“春江系”和“TOD综合体”等产品不断问世。

|龙湖在大湾区布局图

在广州中心区,打造了2021年千万级以下院落市场签约面积和金额双冠王「时代龙湖天著」。项目陆续斩获AMP建筑大师奖、第十一届园冶杯金奖等荣誉,5站(在建)直达广州珠江新城CBD,目前建面约93-139㎡瞰景平层准现房在售,购房仅需1年广州社保。(数据来源:克而瑞)

|广州·天著项目实景图

在深圳,龙湖因地制宜打造片区标杆项目,首入深圳的代表作「首开龙湖·天琅」,毗邻深圳龙脉梧桐山,拥揽中国最美八大海岸之一黄金海岸(《中国国家地理》评),在售建面约180-356㎡超广角山海大平层,特惠房源单价只要约3.7万/㎡起,就能在深圳拥有一套270°山海大平层。

|深圳·天琅项目实景图

在佛山,去年入市的「龙湖·江与城」荣膺“2021城市影响力楼盘”、“年度热搜楼盘”等荣誉,并取得从21年6月至今佛山伦教片区签约金额/面积/套数三冠王的销售佳绩;作为稀缺临广不限购区域,在售建面约85-122㎡三-四房央景尊席,现二成首付(起)即可入住双地铁滨江大城。(数据来源:克尔瑞)

|佛山·江与城项目实景图

在珠海,龙湖另辟蹊径,发掘城市群独特的人文风貌,打造了让人眼前一亮的人居标杆:荣获园冶杯地产园林大奖的「珠海首开龙湖·天鉅」,总价仅55万起,抢占深珠通道口(规划中)在售建面约38-57㎡4.5米层高精装现房,以及35-80㎡双商圈临街旺铺,入手就能收租。

|珠海·天鉅项目实景图

在东莞,打造了建面约60万方TOD综合体大城,片区销售市占率高达70%的「龙湖金地天曜城」。在售四轨上(规划中)、天街旁,建面约97-120㎡精装3-4房,以及30-109㎡全业态天街商圈铺。最重要的是,高层单价约2.28万/㎡起,天街商圈铺首期约20万起。

|东莞·天耀城项目实景图

在惠州,核心高端居住区、金山湖板块,龙湖打造城央罕见低密2.5墅区「龙湖·天宸原著花园」,在售建面约153-172㎡叠墅、128-147㎡洋房、96-117㎡高层。墅区高层均价仅约1.65万/㎡,就能轻松入住金山湖芯。

|惠州·天宸原著项目实景图

在江门,「龙光龙湖·双龙天著」,多次获评“年度人气楼盘”的佳誉,更是2022年1-2月江门市签约金额/套数/面积三冠王,现总价70万起,即可抢占湾区城芯建面约33万㎡生态大城。

|江门·双龙天著项目实景图

湾区正在蓬勃发展,未来龙湖会继续深耕,竭诚服务不断创新,把企业的发展融入区域发展大局,与城市共进,与湾区同行。

(意向示意图)

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