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全球视点!第三轮土拍落幕!海珠又刷新Top10记录,中大创新湾赢麻了!

时间:2022-10-11 16:03:06 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

10月10日,广州第三次集中供地结束。20宗地中,2宗地提前宣告终止出让,3宗地流拍,13宗地底价成交,2宗地溢价成交,总成交金额逾479亿元。


(资料图)

本次土拍冷热分化相当明显,白云流拍,天河/荔湾底价成交,最有看点的依然是近年出尽风头的海珠。

海珠的广州大道南地块、洛溪桥西侧地块分别经过15轮、10轮竞价,最终由保利发展、中国铁建拿下,成为本次土拍最抢手地块。

其中,广州大道南地块吸引保利、中海、中铁建、厦门国贸、湖北联投5家房企竞拍,历经15轮角逐,最终被保利以135656万元拿下,折合楼面价48395元/㎡,跻身广州楼面地价TOP 10榜单的第7位。

海珠洛溪桥西侧AH101728地块,也引来3家房企争夺,历经多轮竞价,最终被中铁建以164170万元拿下,折合楼面价43451元/㎡。成为广州楼面地价的TOP11。

广州大道南地块地块又名电商园地块,处于“中大国际创新谷”规划范围。地块周边配套成熟,距离8号线鹭江站和3号线客村站都是800多米,周边还有合生广场、万达广场、客村珠影等商业配套,生活配套齐全。

而洛溪桥西侧地块邻近珠江,位于海珠区西南部,中大国际创新生态谷内。位于南天大道以南,东临洛溪大桥,南面便是珠江,享有南向江景。

虽然地块体量不大,占地只有1.4万㎡,但却是一宗难得的珠江后航道南向一线江景靓地,关键容积率仅3.0。

老城配套也非常成熟,项目西侧就是海珠创意产业园和BIG海珠玩艺术园区,东侧则为海珠儿童公园、海珠妇儿医院,西北侧500米处是地铁广佛线与2号线的交汇站南洲站。

值得一提的是,两块地都位于中大国际创新生态谷范围内。中大国际创新生态谷定位为广深港澳科技创新走廊科创枢纽、创新创业集聚高地。除此以外,创新湾还有珠江后航道的江景资源,沿江的楼盘大多是突出江景的豪宅盘。

接下来就一起看下创新湾目前的部分新盘吧。

中海映澜台

蚝壳洲地块位于海珠区石溪村,临近珠江后航道,拥有一线的江景资源。在网红盘中海观澜府隔壁,未来配套基本共享,附近还有海港城等,临近珠江后航道,拥有一线的江景资源,在广州市区有其稀缺度,距离在建地铁10号线大干围站约200米。项目规划建3栋塔楼,1栋15层,2栋28层,大约130套南向望江单位,产品涵盖建面约180-240平四至五房。

效果图

中海映澜台

待定

待售 普通住宅 塔楼

海珠海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块 查看地图

暂无 70年

暂无全部户型

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珠光·海珠新城

珠光·海珠新城项目位于海珠中大国际创新生态谷规划范围内,原沥滘旧改项目,将打造成为集办公、商业、住宅等多元化业态为一体的南中轴滨水城市综合体。周边有创新湾,湿地公园,背靠万亩果园和航道。项目首推5、6栋110/131/140平三至四房,带精装发售,基本是改善为主,均价6.5-7.5万/平。

效果图

珠光·海珠新城

65000元/平方米

待售 普通住宅

海珠 南洲路133号海珠创新城市展厅旁 查看地图

2022年 70年

暂无全部户型

400-156-0036 转 437340 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名 立即报名

中海观澔府

中海观澔府项目位于珠江南航道上游,坐拥丰富江景景观资源优势,是三脉风水宝地。直线距离1公里范围内有地铁广佛线的燕岗站和石溪站,在建地铁10号线,大干围站距离项目直线距离约700米,3公里范围内,享受老海珠主城区多个繁华商圈及大型商场。

规划了3栋36层高的超高层单位,共383户总户数。主推建面约88-124㎡的三房四房,分别有建面约88平三房、118平四房、124平四房三种户型。

效果图

中海观澔府

78000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 名企盘

海珠广东省广州市海珠区石岗大街 查看地图

2022年01月 70年

三居 四居 |88-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 434173 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有9人报名 立即报名

标签: 中大国际 广州大道南 查看地图

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