搜狐焦点“地一线”报道：10月17日，石家庄主城区迎来一场土地出让活动，涉及5宗地，地块编号为[2022]020-024号，占地面积为208661.61平方米（约合312.99亩），起始价为323300万元（32.33亿元）。

据搜狐焦点了解，本次土地出让活动中，包括棉二厂区地块、高柱村改造地块以及翡翠家园、卓升尚郡两大烂尾楼补证地块，因此备受关注。

【资料图】

下午2点，搜狐焦点提前赶赴石家庄市公共资源交易中心。尽管距离活动开始还有半小时，但出让现场已经聚集了多家竞买人，搜狐焦点现场了解到，参与棉二厂区地块竞拍的唯一一家房企为中交。

土地出让活动现场

2点30分，土地出让活动正式开始。据搜狐焦点现场了解，棉二厂区地块因未达底价流拍，其余4宗地成功出让，揽金18.4亿元。

搜狐焦点经天眼查平台查询了解，摘得[2022]024号地高柱村改造地块的石家庄市裕惠房地产开发有限责任公司为石家庄市地产集团有限公司全资子公司。

土地出让海报

值得注意的是，根据石家庄市人民政府办公室于2022年9月14日发布的《关于调整商品房项目配建保障性住房政策有关事宜的通知》要求，自文件印发之日起，长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。

搜狐焦点通过了解，棉二厂区地块可根据土地受让人意愿，按照《国有建设用地使用权出让合同》合同约定配建保障性住房，或向市保障房中心申请变更配建方式，按照住宅用地出让总价款的8%缴纳易地集中建设资金（宗地中既有住宅用途又有其他土地用途的，按照住宅用地面积占出让宗地面积的比例计算）。

翡翠家园已列入我市房地产专项整治，仍按照原政策执行。

以下为出让地块信息一览：

[2022]020号地由石家庄市安欣房地产开发有限公司以5.38亿元竞得（翡翠家园补证地块）；

[2022]021号地由石家庄市安隆房地产开发有限公司以3.78亿元竞得（卓升尚郡补证地块）；

[2022]022号地由河北盛紫房地产开发有限公司以1.23亿元竞得；

[2022]023号地因未达底价流拍（棉二厂区地块）；

[2022]024号地由石家庄市裕惠房地产开发有限责任公司以8.01亿元竞得（高柱村改造地块）。

以下为地块详情：

[2022]020号地块，位于工人街东、义南路以南、胜利大街以西、华新路以北。土地用途为住宅、商服，占地面积为37140.58平方米（约合55.71亩），居住地块1容积率≤3.0、＞1.0，居住地块2容积率≤2.0、＞1.0，住宅出让年限为70年，自2013年6月28日起算；商服出让年限为40年，自2013年6月28日起算。起始价为53800万元（965.72万元/亩）。该项目纳入“烂尾楼”整治台账，根据石家庄市政府《关于对石政函〔2020〕49号文及相关问题进一步明确的意见》(石政函〔2020〕94号)精神，可按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

[2022]021号地块，位于石钢公司以南、谈固北大街以西、瑞国花园以东、冶金研究院以北。土地用途为城镇住宅，占地面积为27589.02平方米（约合41.38亩），地上总建筑面积＜14.071万㎡，出让年限为70年，自2013年4月1日起算。起始价为37800万元（913.48万元/亩）。本项目已列入旧城改造计划，按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，旧城改造项目不再配建保障房。回迁房建筑面积75718.80平方米；露台面积7320平方米。

[2022]022号地块，位于平安北大街以西、栗新小区以东、工商银行以南、栗胜路以北。土地用途为商服、公共管理与公共服务，占地面积为8574.00平方米（约合12.86亩），容积率≤5.69，出让年限为40年。起始价为12300万元（956.45万元/亩）。回迁房建筑面积9888.24平方米。

[2022]023号地块，位于棉一厂区以东、光华路以南、名门街以西、和平路以北。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为80481.16平方米（约合120.72亩），含托幼用地3780.00平方米，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年、40年、50年。起始价为139500万元（1155.57万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

棉二厂区地块航拍图

[2022]024号地块，位于高华路以南、中华大街以西。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为54876.85平方米（约合82.32亩），含托幼用地5040.00平方米，容积率＞1.0、≤2.16，出让年限为70年、40年、50年。起始价为79900万元（970.60万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,城中村改造项目不再配建保障房。回迁总建筑面积203870平方米。

责任编辑：谢玛娜