【世界新要闻】秀峰区万众期待的靓地,流拍!因为......-环球金融网

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【世界新要闻】秀峰区万众期待的靓地,流拍!因为......

时间：2022-11-15 15:52:48 来源：搜狐焦点发布者：DN032

11月15日，桂林公共资源交易中心发布公告，位于翠竹路以南，原岩山、泵岩山以东，南溪河及规划支路以北的GJ202211地块，无人报名，未成交！

该地块未正式挂牌出让就备受关注，起始总价为54000万元（5.4亿元），起始单价为338万元/亩、起始楼面地价为3172元/㎡，竞买保证金为10800万元。

之所以备受关注，就是因为从价格上看，如果能成功出让，将成为2020年之后，桂林土拍总价最高的“地王”。

(资料图)

并且，该地块处于机场路（秀峰段）沿线片区心脏部位，紧邻琴潭千亩荷塘湿地项目，西侧为路口村片区，东侧为琴潭岩南北村改造项目，东南侧的D2-5地块，将规划建设龙泉小学。

在地块北侧、千亩荷塘北区西侧的A15-5地块将规划为中学用地，拟建设一个24个班级的初中学校。此外，在地块的东侧、机场路与琴潭道交接处南侧，将规划建设大型综合体育馆，项目建成后，机场路沿线片区的教育配套将更加完善，片区生活品质将大大提高。

在此之前，秀峰区政府曾于今年6月17日专门为该宗地举办了“2022年招商引资暨优质地块推介会”，吸引了不少企业，面对如此优质的一块地，开发商能忍得住，只有一个原因。

那就是市场。

整块地的起拍价是5.4亿多，这个价格对大部分开发商来说，并不算多。而3172元/㎡的楼面价，才是关键。按照此前，秀峰区的楼面价和楼盘价格来看，新房销售价格一般都到了九千多以上，也就是说，如果这块地被拍下来，未来的价格大概会在9K左右。

但，这个价格，适合目前的桂林市场吗？