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刚买房就叫收楼?科学城芯的性价比之选,就是这么豪横

时间:2023-03-04 11:58:50 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

春江水暖,购房者终于行动了!


(资料图片)

跟去年观望犹豫不同,今年的购房者的热情似乎被点燃了!开年以后,看房买房的人都在行动!售楼部人头攒动、销售带看不停、项目喜报不断、成交套数连续3周上涨…

图源:广州中原研究发展部

种种迹象说明,楼市正在快速回暖,购房者也在跑步回归!

# 千亿科学城 #

看得到的“六边型战士”

翻了下成交数据,被我发现了最新的买房逻辑!

1月数据显示,中心六区共成交2000套,其中黄埔断崖式领先,成交排在中心六区之首,占全市36%!黄埔的王者地位难以撼动。

图源:广州中原研究发展部

其中科学城,则可谓是王者中的霸主,我们不妨回顾一下去年的成交数据。

根据中指数据研究院发布的数据,2022年的热门成交版块中,科学城版块排名第二, 聪明人已经用脚投票,做出了忠实的选择!

为什么大家都选择科学城呢?当然离不开其一直在生长的区域价值!

聪明的人,更看重成长性。如果是越秀是个实力敦厚的中老年,天河是稳打稳扎的中年人黄埔则是朝气蓬勃的青壮年,具有书写未来的实力,拥有无限的想象空间!

图源:网络

据报道,黄埔连续多年GDP位居全市第二,仅次于天河,成为最有望在未来10年接棒天河的经济高地!

黄埔发展排的头兵——科学城,经过20年发展,高创产业和人才氛围已然成熟,成为黄埔发展中的重中之重!

作为广深港澳科技创新走廊颇具活力与实力的高新区之一,科学城正在打造新一代信息技术、人工智能、生物医药三大千亿级产业集群,目标总产值1万亿元。

目前已汇聚130多家世界500强企业,科创企业超1005家,包括南方电网、多益网络、湾区半导体集团、创维华南总部等名企。

值得一提的是,广州117家A股上市公司,黄埔占了43家,80%以上集中在科学城(来源:黄埔发布),已成为广州总部经济聚焦的区域之一!

科学城航拍图

更难得的是,科学城不仅有“科学”(产业),也有“城”(人+生活),已然形成一个生动的“自循环”。

片区规划有11条地铁和9条有轨电车,使得科学城将成为联通大湾区的重要枢纽!

商业配套方面除了萝岗奥园广场、宝能文化广场、萝岗万达广场、敏捷广场等多个商业体,还有投资超120亿的黄埔保利华美香雪城(在建中)加持,总建面相当于5个天河城!

教育方面市二中苏元学校、玉岩中学、科学城中学,东荟城小学、香雪小学、广附小学、广附中学等名校在列。

医疗方面中山大学岭南医院、市第十二人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等为居民健康保驾护航。

科学城航拍图

各维度全方位的发展,让科学城生长成为“六边形战士”,当然成为购房热土!

# 全能配套圈粉 #

触手可及便利生活

单靠版块实力,便足以征服买家?

非也!理智且清醒的买家都知道,买房要买核心资产!越接近核心区,才能更好的享受优质配套!

位于科学城芯的佳大瑞园,不仅拥有区位“王牌”,周围的配套也是圈粉无数的利器。

佳大瑞园 实景图

项目位于黄埔区府-科学城版块,坐拥3条城轨和1条高速,交通非常便利。步行可达地铁21号线水西站,快线4站可转5号线,一集《狂飙》追完便达珠江新城;地铁7号线二期水西北站约1.2km,下楼还可享有轨电车1号线,通勤路上快人一步。

有轨电车1号线 峻泰路站

吃喝玩乐选择更丰富,项目距离萝岗敏捷广场直线距离仅250米左右,下班就可过去饱餐一顿;3公里范围内还有萝岗万达广场、锐丰中心、至泰广场等商业中心,各种潮流名店、网红餐饮、高端影院一应俱全。

| 佳大瑞园 配套示意图

(学校招生范围及入读条件以教育主管部门实际公布政策为准。)

周围还有广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南医院、萝岗中医院等优质医疗机构,为健康保驾护航。

广州医科大学附属妇女儿童医院 实景图

家长们最关心的学校当然也少不了,步行即可达广东省教育研究院黄埔实验学校(原玉山学校)、广州市第二中学和苏元实验学校、北师大广州实验学校等,成才之路无需担忧。

| 广州市第二中学 实景图

(学校招生范围及入读条件以教育主管部门实际公布政策为准。)

这些触手可及的美好生活,谁看了不得被“香迷糊”了!

# 交付在即无需等待 #

当代购房更优之选

另外,佳大瑞园还有一个“杀手锏”,那就是“准现楼”发售!

悄咪咪告诉你,项目“准现楼”的身份很快要失效…因为佳大瑞园这个月底(3月)就要交楼,马上就是“即买·即住·即领证”的现楼!

开句玩笑,再晚几天买,就体会不到买完房等收楼的“乐趣”,只有一手交钱一手交钥匙的体验了,就是这么凡尔赛。

这种确定性有多难得?只能说没有对比就没有伤害。先插句题外话,这届的购房者,说实话让人心疼。

前两年楼市震荡,不少地产商暴雷、项目烂尾,如期收楼竟成为许多业主的朴实无华的“奢望”

即使“幸运”等到收楼通知书,也不乏货不对板、降标降质的情况出现,甚至还惊现超离谱的交楼现场:外立面还没完工、园林尽是泥土…真是让人啼笑皆非。

图源:网络 广州某楼盘交楼名场面

对新房失去信心的购房者,转身投向二手房怀抱?

然而,很遗憾的是,退而求其次购买二手房,很多时候同样会面临“求而不得”的窘况。

二手房不可以避免的就是房子老化的问题,各种设备如电梯/楼梯、电线、水管老化,稍微久远一点的房子可能户型过时,小区环境也不尽如人意,对生活品质影响较大。

另外二手房的交易费用、中介费、增值税等加起来也是不少的开支,市场向好的时候还容易被卖家反水坐地抬价等、加上日后的装修…是一个相当费时费力费钱的过程。(经历过这一系列操作的小编,回想起来脑壳又疼了…)

图源:网络

然而聪明的人总是能在混乱中理清思路,获得更优选项!

可以新房,何必二手!如果这时候,有确定性更高、所见即所得、马上交楼的准现房,则是当代购房者的心水之选。

大到建筑轮廓、楼盘外立面、园林配套、楼幢间距等,小到户型朝向、阳台景观、装修风格、柜台厨具等,科学城芯的宝藏楼盘——佳大瑞园都带来了实景呈现,给广大购房者交出了满分答卷!

佳大瑞园 实景图

近万方园林

舒适生活近在眼前

作为科学城少有的低密人居社区,不单是口号,更是舒适生活的写照。

佳大瑞园容积率低至2.2,内部绿化率高达36%,园林面积近万方,满眼绿意,生机盎然。

我们都知道,一般来说容积率越低,居住舒适度更高。而科学城在售楼盘的容积率基本都在2.7-3“及格线”左右,部分楼盘甚至更是高达4字头!如此低密的佳大瑞园,可以说是“佼佼者”的存在!

走进社区,我便能想象到在此处生活的场景。早晨,长辈们在绿荫道上散步游走,伴以清脆鸟鸣和阵阵清风;白天,小孩在全龄段游乐园与小伙伴们奔跑嬉戏,和阳光玩游戏;晚间,自律的中青年开始在环形跑道夜跑打卡,或者在活力健身区进行力量训练…

各有所爱,各得其所。

佳大瑞园 实景图

而不出门的日子,待在家里也能感受满目青翠,和春天撞个满怀。

小区由3栋住宅楼组成,保证了超宽楼间距,随意一栋视野都非常开阔无遮挡,走到阳台便可俯瞰园林美景,放松身心;而且户户朝南,美好生活当然向阳而生。

佳大瑞园 实景图

品质交标

坐享高配人生

在很容易“动手脚”的交标和后续的物业服务上,佳大瑞园也给到了眼见为实的踏实感。

厨房凉霸、主卧床头紧急呼叫系统、USB插口等,无不显示项目细节满满的关怀。

全屋双层隔音玻璃,不仅隔离外面纷纷扰扰的声响,还留住自家的欢声笑语。

小区采用智能化安防,各种智慧设备,室外广播系统、消防联动报警、入侵报警系统等,全方位给足业主安全感。(免责声明:对于后续出现的具体交付品牌,如有变化,会调整为同等价格/或同等品牌产品,具体以最终交付为准)

最后,值得一提的是,佳大瑞园还引入了广州万科物业,为业主提供高端、专业、贴心的管家服务,生活更加无忧。

物业示意图

性价比之选 科学城芯难逢敌手

更让人惊喜的是,佳大瑞园还是科学城的性价比之选

我们都知道,科学城是刚需的白月光,许多人置业的乌托邦,但是版块许多项目动辄超四赶五的单价,让许多刚需/刚改人群只能退而远之。

佳大瑞园仅三字头,这个价格放眼整个科学城都是相当炸裂的!

单价三字头,首付仅92.8万起,即可买科学城芯精装准现楼!“既要老婆靓又要嫁妆平”的世纪难题,在佳大瑞园这里得到了可靠的解决方案。

项目当前主推建面约94-129m²三至四房,无论是年轻两口之家,亦或三代同堂、二胎家庭,都能挑选到心仪的户型。

概括而言,所有户型均做到双阳台设计,可将生活与诗意分开;卧室均带大飘窗,空间更开阔、舒适;多数户型做到了南北通透,采光与通风性得到了大大的保障。

建面约93㎡三房户型图

建面约110㎡三房户型图

建面约129㎡四房户型图

那么今年要买房的你,还有什么好犹豫的呢?还不快冲!

标签: 妇女儿童医院 实验学校 广州医科大学

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