刚买房就叫收楼?科学城芯的性价比之选,就是这么豪横
春江水暖,购房者终于行动了!
(资料图片)
跟去年观望犹豫不同,今年的购房者的热情似乎被点燃了!开年以后,看房买房的人都在行动!售楼部人头攒动、销售带看不停、项目喜报不断、成交套数连续3周上涨…
图源:广州中原研究发展部
种种迹象说明,楼市正在快速回暖,购房者也在跑步回归!
# 千亿科学城 #
看得到的“六边型战士”
翻了下成交数据,被我发现了最新的买房逻辑!
1月数据显示,中心六区共成交2000套,其中黄埔断崖式领先,成交排在中心六区之首,占全市36%!黄埔的王者地位难以撼动。
图源:广州中原研究发展部
其中科学城,则可谓是王者中的霸主,我们不妨回顾一下去年的成交数据。
根据中指数据研究院发布的数据,2022年的热门成交版块中,科学城版块排名第二, 聪明人已经用脚投票,做出了忠实的选择!
为什么大家都选择科学城呢?当然离不开其一直在生长的区域价值!
聪明的人,更看重成长性。如果是越秀是个实力敦厚的中老年,天河是稳打稳扎的中年人黄埔则是朝气蓬勃的青壮年,具有书写未来的实力,拥有无限的想象空间!
图源:网络
据报道,黄埔连续多年GDP位居全市第二,仅次于天河,成为最有望在未来10年接棒天河的经济高地!
黄埔发展排的头兵——科学城,经过20年发展,高创产业和人才氛围已然成熟,成为黄埔发展中的重中之重!
作为广深港澳科技创新走廊颇具活力与实力的高新区之一,科学城正在打造新一代信息技术、人工智能、生物医药三大千亿级产业集群,目标总产值1万亿元。
目前已汇聚130多家世界500强企业,科创企业超1005家,包括南方电网、多益网络、湾区半导体集团、创维华南总部等名企。
值得一提的是,广州117家A股上市公司,黄埔占了43家,80%以上集中在科学城(来源:黄埔发布),已成为广州总部经济聚焦的区域之一!
科学城航拍图
更难得的是,科学城不仅有“科学”(产业),也有“城”(人+生活),已然形成一个生动的“自循环”。
片区规划有11条地铁和9条有轨电车,使得科学城将成为联通大湾区的重要枢纽!
商业配套方面除了萝岗奥园广场、宝能文化广场、萝岗万达广场、敏捷广场等多个商业体,还有投资超120亿的黄埔保利华美香雪城(在建中)加持,总建面相当于5个天河城!
教育方面市二中苏元学校、玉岩中学、科学城中学,东荟城小学、香雪小学、广附小学、广附中学等名校在列。
医疗方面中山大学岭南医院、市第十二人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等为居民健康保驾护航。
科学城航拍图
各维度全方位的发展,让科学城生长成为“六边形战士”,当然成为购房热土!
# 全能配套圈粉 #
触手可及便利生活
单靠版块实力,便足以征服买家?
非也!理智且清醒的买家都知道,买房要买核心资产!越接近核心区,才能更好的享受优质配套!
位于科学城芯的佳大瑞园,不仅拥有区位“王牌”,周围的配套也是圈粉无数的利器。
佳大瑞园 实景图
项目位于黄埔区府-科学城版块,坐拥3条城轨和1条高速,交通非常便利。步行可达地铁21号线水西站,快线4站可转5号线,一集《狂飙》追完便达珠江新城;地铁7号线二期水西北站约1.2km,下楼还可享有轨电车1号线,通勤路上快人一步。
有轨电车1号线 峻泰路站
吃喝玩乐选择更丰富,项目距离萝岗敏捷广场直线距离仅250米左右,下班就可过去饱餐一顿;3公里范围内还有萝岗万达广场、锐丰中心、至泰广场等商业中心,各种潮流名店、网红餐饮、高端影院一应俱全。
周围还有广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南医院、萝岗中医院等优质医疗机构,为健康保驾护航。
广州医科大学附属妇女儿童医院 实景图
家长们最关心的学校当然也少不了,步行即可达广东省教育研究院黄埔实验学校(原玉山学校)、广州市第二中学和苏元实验学校、北师大广州实验学校等,成才之路无需担忧。
(学校招生范围及入读条件以教育主管部门实际公布政策为准。)
这些触手可及的美好生活,谁看了不得被“香迷糊”了!
# 交付在即无需等待 #
当代购房更优之选
另外,佳大瑞园还有一个“杀手锏”,那就是“准现楼”发售!
悄咪咪告诉你,项目“准现楼”的身份很快要失效…因为佳大瑞园这个月底(3月)就要交楼,马上就是“即买·即住·即领证”的现楼!
开句玩笑,再晚几天买,就体会不到买完房等收楼的“乐趣”,只有一手交钱一手交钥匙的体验了,就是这么凡尔赛。
这种确定性有多难得?只能说没有对比就没有伤害。先插句题外话,这届的购房者,说实话让人心疼。
前两年楼市震荡,不少地产商暴雷、项目烂尾,如期收楼竟成为许多业主的朴实无华的“奢望”…
即使“幸运”等到收楼通知书,也不乏货不对板、降标降质的情况出现,甚至还惊现超离谱的交楼现场:外立面还没完工、园林尽是泥土…真是让人啼笑皆非。
图源:网络 广州某楼盘交楼名场面
对新房失去信心的购房者,转身投向二手房怀抱?
然而,很遗憾的是,退而求其次购买二手房,很多时候同样会面临“求而不得”的窘况。
二手房不可以避免的就是房子老化的问题,各种设备如电梯/楼梯、电线、水管老化,稍微久远一点的房子可能户型过时,小区环境也不尽如人意,对生活品质影响较大。
另外二手房的交易费用、中介费、增值税等加起来也是不少的开支,市场向好的时候还容易被卖家反水坐地抬价等、加上日后的装修…是一个相当费时费力费钱的过程。(经历过这一系列操作的小编,回想起来脑壳又疼了…)
图源:网络
然而聪明的人总是能在混乱中理清思路,获得更优选项!
可以新房,何必二手!如果这时候,有确定性更高、所见即所得、马上交楼的准现房,则是当代购房者的心水之选。
大到建筑轮廓、楼盘外立面、园林配套、楼幢间距等,小到户型朝向、阳台景观、装修风格、柜台厨具等,科学城芯的宝藏楼盘——佳大瑞园都带来了实景呈现,给广大购房者交出了满分答卷!
佳大瑞园 实景图
“
近万方园林
舒适生活近在眼前
作为科学城少有的低密人居社区,不单是口号,更是舒适生活的写照。
佳大瑞园容积率低至2.2,内部绿化率高达36%,园林面积近万方,满眼绿意,生机盎然。
我们都知道,一般来说容积率越低,居住舒适度更高。而科学城在售楼盘的容积率基本都在2.7-3“及格线”左右,部分楼盘甚至更是高达4字头!如此低密的佳大瑞园,可以说是“佼佼者”的存在!
走进社区,我便能想象到在此处生活的场景。早晨,长辈们在绿荫道上散步游走,伴以清脆鸟鸣和阵阵清风;白天,小孩在全龄段游乐园与小伙伴们奔跑嬉戏,和阳光玩游戏;晚间,自律的中青年开始在环形跑道夜跑打卡,或者在活力健身区进行力量训练…
各有所爱,各得其所。
佳大瑞园 实景图
而不出门的日子,待在家里也能感受满目青翠,和春天撞个满怀。
小区由3栋住宅楼组成,保证了超宽楼间距,随意一栋视野都非常开阔无遮挡,走到阳台便可俯瞰园林美景,放松身心;而且户户朝南,美好生活当然向阳而生。
佳大瑞园 实景图
“
品质交标
坐享高配人生
在很容易“动手脚”的交标和后续的物业服务上,佳大瑞园也给到了眼见为实的踏实感。
厨房凉霸、主卧床头紧急呼叫系统、USB插口等,无不显示项目细节满满的关怀。
全屋双层隔音玻璃,不仅隔离外面纷纷扰扰的声响,还留住自家的欢声笑语。
小区采用智能化安防,各种智慧设备,室外广播系统、消防联动报警、入侵报警系统等,全方位给足业主安全感。(免责声明:对于后续出现的具体交付品牌,如有变化,会调整为同等价格/或同等品牌产品,具体以最终交付为准)
最后,值得一提的是,佳大瑞园还引入了广州万科物业,为业主提供高端、专业、贴心的管家服务,生活更加无忧。
物业示意图
“
性价比之选 科学城芯难逢敌手
更让人惊喜的是,佳大瑞园还是科学城的性价比之选!
我们都知道,科学城是刚需的白月光,许多人置业的乌托邦,但是版块许多项目动辄超四赶五的单价,让许多刚需/刚改人群只能退而远之。
而佳大瑞园仅三字头,这个价格放眼整个科学城都是相当炸裂的!
单价三字头,首付仅92.8万起,即可买科学城芯精装准现楼!“既要老婆靓又要嫁妆平”的世纪难题,在佳大瑞园这里得到了可靠的解决方案。
项目当前主推建面约94-129m²三至四房,无论是年轻两口之家,亦或三代同堂、二胎家庭,都能挑选到心仪的户型。
概括而言,所有户型均做到双阳台设计,可将生活与诗意分开;卧室均带大飘窗,空间更开阔、舒适;多数户型做到了南北通透,采光与通风性得到了大大的保障。
建面约93㎡三房户型图
建面约110㎡三房户型图
建面约129㎡四房户型图
那么今年要买房的你,还有什么好犹豫的呢?还不快冲!
精彩推送
- 刚买房就叫收楼?科学城芯的性价比之选,就是这么豪横
- 十四届全国人大一次会议开幕会将于3月5日上午9时举行
- 【聚看点】十四届全国人大一次会议开幕会将于3月5日上午9时举行
- 两会日程预告|3月4日:全国政协十四届一次会议下午3时开幕 十四届全国人大一次会议举行新闻发布会
- 两会日程预告|3月4日:全国政协十四届一次会议下午3时开幕 十四届全国人大一次会议举行新闻发布会
- 世界热文:全国政协十四届一次会议举行首场新闻发布会 坚定信心做好经济工作 把稳增长放在首位
- 新资讯:全国政协十四届一次会议举行首场新闻发布会 坚定信心做好经济工作 把稳增长放在首位
- 全国政协委员、吉利控股集团董事长李书福:加快制定实施商用车碳积分管理办法
- 全国人大代表、江苏悦达集团董事长张乃文:借助数字技术赋能 助推制造业企业绿色转型
- 动态:全国人大代表、北京证监局局长贾文勤:引导“卡脖子”领域对接资本市场
- 天天热头条丨专家:专项债拉动投资成效凸显 新基建领域增长空间大
- 世界新资讯:全国人大代表、北京证监局局长贾文勤:引导“卡脖子”领域对接资本市场
- 今日要闻!专家:专项债拉动投资成效凸显 新基建领域增长空间大
- 全国人大代表、江苏悦达集团董事长张乃文:借助数字技术赋能 助推制造业企业绿色转型
- 全球微动态丨全国政协委员、吉利控股集团董事长李书福:加快制定实施商用车碳积分管理办法
- 视焦点讯!经济大省“工业竞赛” 山东“坐不住”了
- 当前播报:央行释放最新信号:货币政策支持经济高质量发展 以国内经济为主来考虑利率政策
- 全球微资讯!农业农村部:春耕备肥有序推进 省级到位进度近七成
- 全国政协委员、上海联和投资有限公司副总经理张琦:建议支持上海、北京等条件成熟地区加快建设国家数据交易所
- 当前最新:全国政协委员、吉利控股集团董事长李书福:建议加快制定和实施商用车碳积分管理办法
- 全国人大代表、海马集团董事长景柱:建议在海南大力发展氢燃料电池乘用车
- 天天消息!全国人大代表、58同城CEO姚劲波:建议通过加大发债融资支持力度等促进房地产市场健康发展
- 当前热门:全国政协委员、吉利控股集团董事长李书福:建议完善碳排放管理机制 提升企业碳管理意识及能力
- 环球今热点:中国高净值家庭206万户 对高端消费需求强劲
- 当前速读:这才是豪宅该有的空间感和松弛度!而且还是珠江头排!
- 每日快播:全国人大代表陈柏蓉:聚焦科技创新 推动“白酒出海”
- 环球观热点:全国政协委员、贝达药业董事长丁列明:促进生物医药产业高质量发展 加强个体化定制药物研发和技术审评
- 资讯推荐:刘庆峰:建议将重阳节纳入法定节假日
- 【报资讯】董明珠:吸引人才不只靠高薪 年轻人不能怕吃苦
- 北京市住建委:网传“响应中国共富工程80000套安置房分配方案”系虚假文件
- 农业农村部部署开展全国肥料质量监督抽查
- 全国政协委员、北京建工修复公司副总经理李书鹏:设立环保工程资金专项账户 确保专款专用
- 国家发改委召开会议 专家建议加强铁矿石调控监管遏制价格不合理上涨
- 观速讯丨厦门发布今年住宅用地供应计划:计划出让25幅商品住宅用地
- 当前视点!三胎、带病医保引热议 政协委员支招促政策落地
- 国资委:中央企业要推动合规管理与经营管理深度融合
- 天天观点:全国人大代表 中航光电党委书记、董事长郭泽义:鼓励高端基础元器件优势企业兼并重组
- 全球今日讯!三胎、带病医保引热议 政协委员支招促政策落地
- 全球速讯:武汉华夏理工学院2022-2023学年春季招聘计划
- 【天天快播报】全国政协委员王俊寿:建议强化多部门金融风险协同处置机制
- 动态:两会代表委员建议:将优质民企列入可增信名单 疏通房企债权融资渠道
- 年内成品油调价第二次搁浅
- 多孩家庭可购第3套房!多地优生政策给予购房优待 公积金贷款限额明显提高
- 民营经济将迎来新的发展机遇
- 上海市政府常务会议部署重点工作 全力冲刺“开门红” 还研究加快研发产业化
- 世界即时看!国家发展改革委地区司赴海南自贸港开展跨境数据流动政策实施情况调研
- 银保监会进一步完善联合授信 坚决避免过度竞争和“搭便车”“垒大户”
- 每日关注!C站日报 | 瑞幸咖啡2022年营收破百亿元;京东百亿补贴被曝已上线
- 天天资讯:人居地标凯粤湾 | 价值全王炸,望江新品秒速,蝉联中心区江岸总冠军
- 资讯:郭卫民:民营经济在实现中国式现代化进程中发挥着不可或缺的重要作用
- 国家发展改革委地区司赴海南调研推动自贸港重大项目建设
- 数据流通交易新基建进一步完善,国内首个数据交易链建设启动
- 今日最新!宁德时代App可以买理财产品?假的!奥司他韦是治疗感冒、流感的“万能神药”?言过其实!丨第一真相
- 站在万店门槛上,瑞幸依然需要直面焦虑
- 全球百事通!郭卫民:委员们建议促进房地产业平稳健康发展,推动房地产业向新发展模式转型
- 焦点热讯:阳春三月?多盘争先搅动楼市!
- 郭卫民:2023年坚定做好经济工作 把稳增长放在首要位置
- 钮文新:易纲答问“很高级”——预期管理需要这种方式
- 全国政协委员吴益强:实现京津城际“无感”通行
- 天天新动态:环境产业进入动能转换期 CCER能支撑环保企业打造“二次增长曲线”吗?
- 【世界时快讯】乘联会:预计2月新能源车市开门红基本实现
- 乘联会:预计2月新能源车实现同比和环比较大幅度增长
- 地一线 | 主城区2宗约103亩地底价成交 涉及太平河片区、贾村改造地块
- 深交所债券做市业务首月平稳有序运行
- 怎么和银行谈停息挂账?信用卡逾期停息挂账如何办理??
- 什么是停息挂账?怎么样申请信用卡停息挂账?
- 信用卡还不上怎么申请停息挂账?什么情况下可以申请停息挂账?
- 如何申请信用卡停息还本?还不上信用卡怎么和银行协商?
- 信用卡逾期被起诉了还能协商吗?个性化分期对征信有没有危害?
- 本次大会将安排开、闭幕会和两次大会发言
- 热讯:何小鹏:建议鼓励部分地区开展自动驾驶保险创新先行先试
- 全国人大代表、中手游联合创始人冼汉迪:建议放宽港澳人士投资限制 促进内地互联网产业发展
- 当前简讯:浙江嘉广信息科技股份有限公司招聘公告
- 环球看点!新消费时代,康师傅们不香了吗?
- 跟风降本增效,B站长期换短期
- 一年亏损75亿元,B站的“增长极”在哪里?
- 5元咖啡,“逼疯”瑞幸
- 2档DHT带来高性能高效能 哈弗二代大狗打破新能源轻越野悖论
- 以场景化造车驱动高端化 极狐要做智能汽车时代的先行者
- 报道:“税务蓝”添彩“三下乡” “春风”吹进农家门
- 会计学家余坚:中通快递毛利率和净利润显著超出同行
- 壹健康集团副总裁张梦影:医疗数字化服务亟需完善法律法规
- 天天观焦点:漫谈ChatGPT|重庆大学大数据与软件学院院长:看好ChatGPT未来在软件开发中“代码智能”研究领域的潜力
- 【新要闻】全国人大代表、TCL创始人李东生:加大技术创新与资本投入 推动科技制造业高质量发展
- 全球消息!何小鹏:建议探索建立自动驾驶技术及自动驾驶汽车保险产品体系
- 世界今日讯!2022赛季营收大涨两成至25亿美元 F1期待新赛季表现
- 合肥“光伏大脑”守护光伏电站 担起“智慧管家”
- 世界报道:两会|马永生:建议将CCUS项目纳入我国自愿减排机制
- 全球热讯:13省份2022年人口数据出炉:多省份人口自然增长率转负
- OpenAI宣布开放ChatGPT模型API 开发者可自由接入
- 焦点热文:胡润中国预制菜百强企业榜单出炉!广东总部企业数量居首 广佛并列全国第三
- 金融消费者权益保护新规实施 金融机构正践行守护消费者“钱袋子”
- 以技术链接场景 极狐考拉为场景出行带来更多可能
- 当前速看:两会快讯 | 全国人大代表、广药集团董事长李楚源:建议进行分级分类管理挖掘中华老字号富矿
- 每日视点!开放数字未来场景机会 成都新津打造数字县域·未来场景试验区
- 观察:方城县2023年公开招聘高中阶段教师考试工作公告(2号)
- 要闻速递:央行重磅发声!回应汇率、地产等热点问题…来看十大关键点
- 全国政协委员、甘肃省农业科学院院长马忠明:建议加快河西走廊玉米种业可持续发展能力建设
- 【环球热闻】银行加速“提前还贷”审批 线上预约陆续再开放
- 环球热资讯!香港2月PMI升至53.9 经济连续两个月扩张