56个天花板级交标,解锁广州人居“一生之城”!-全球报道
虽然刚刚行至4月,广州楼市却已经经历了一波周期小行情。
(相关资料图)
从年初到2月的快速复苏,3月的趋势降温,到如今4月又开始升温,且大有在5月冲高的种种迹象,都让压抑了许久的刚需买家,焦心不已。
一来,复苏之势太猛,一周看一次房,都会明显感觉楼市的风云诡变,不是收回折扣涨价,就是好户型卖光。
二来,综合实力能打一点、价格相对亲民一点的刚需盘,是开一个爆一个,目前几乎处于断货状态。
而且,从广州这两年的土拍情况来看,全部都是高价地拍出,刚需盘断货状态,并不会有所好转。
刚需可选好楼盘一直在被压缩。尤其是总价接受度在200万左右的买家,似乎已经不敢对广州楼市抱有太多幻想,更别提希望这套房子,能够“既想,又想”......
刚需买房,真的无最优解吗?
首张房票定终生,这个盘能做到!
转机来了!
这波,小编甚至是被买家反向安利。
李方舟,新广州人,如今正式加入寻找婚房的大军中。不过,他买房比其他刚需更难,Why?
处女座+理科生!妥妥细节控,挑剔王。
之前,小编给他推荐过不少他预算内的楼盘,但他不是嫌弃地段升值空间有限,舒适度欠缺,要不就是没有好学校,以后还要置换很麻烦......
总之,什么盘,他都能挑出“十宗罪”。
然而,就是如此“挑剔”的他,今天竟然主动安利起小编,用他的原话:“看了十几个盘,今天下定了,刚需盘交标都是豪配。你能信?”
坦白说,初听下,是不信的,因为刚需盘本身利润空间就小,什么样的房企愿意给刚需盘,配置豪华交楼标准呢?
然而,打脸来的就是那么快,小编在实探过这个盘后,直接一个“滑跪”:
·看得见的地段升值空间;确定的名校,直升保障;
·背山面水;准现楼交付;56个人居细节;
·万科物业;大园林+央景双湖;央企背书......
从内到外,每一个细节,都让人惊喜! 小编一下子明白,能让处女座理科生买家动心,其背后的深层动因:
产品力!还是产品力!
其用理科生的视角,研磨生活的「颗粒度」。
从园林、到居住视野和城市视野的关系;教育、邻里空间的思考;户型设计、到按帧数计算的交付标准......
他把不同居者的生活场景打碎重组,重新构建出一个个高配的“生活场”,这些思考和呈现,让你很难把他跟刚需盘三个字挂钩,因为处处都是高端改善盘的质感。
手动@广州刚需客,今天,请记住这个楼盘的名字:中诚璟泷湾!首张房票也能定终生的盘,找到了!
高配大城 高定人生
初见中诚璟泷湾,你就会感受刻在项目骨子里的高奢大气。
欧式阔绰的大门,与湖芯音乐喷泉交相辉映,开启了业主归家的第一重礼遇。
当音乐响起,水花碰撞飞舞,极致舒适便自此不断延绵.....
水景园林与归家小径交融,光影间, 庭院里,神自往。
围湖而憩的是变幻的花海,让窗外就是一年四季.....
这些,都不是给居者的美好想象,而是你所见得的惬意人生。
是的,中诚璟泷湾对居者的第一重同理心,就是打造一个极致舒适的社交空间。
让每一颗因为工作生活而疲惫的心,在这个4.5万平方的惬意空间里,得到纾解和释放:让疏离的邻里关系,有了亲融交集的平台;让困在不同建筑和科技里的孩子,有了接触自然的时间。
项目还增加了环形健身跑道、社区会客厅及律动球场等,打造更加全龄化的园林功能区。
这样湖景+园景的邻里中心,在很多改善盘当中都难觅。而仅有的几个盘,如越秀白云某盘,番禺祈福某盘售价也是4-5万/平!
况且,这里还建有一座高配私属会所,不仅有儿童游乐区、休闲区,甚至还有恒温泳池。
每个下班的夜晚和周末,约上三五好友,在会所唱歌、品酒、打台球、游泳......
抬眼间,孩子们聚在一起嬉闹,读书,唱歌,彼此陪伴成长。
上一个这样的生活,出现在凯旋新世界,他的最新成交价,高达31万/平!
名校落定 目送教育
其第二重同理心,是解决居者的教育焦虑。
广州维权重灾区,就是规划中的学校没了或者名校变村小,到头来还怪罪买家,不认真“审题”!
所以,当小编看到一路之隔,主体已经完工的邝维煜纪念中学附属小学的实景后,瞬间明白处女座+理科生被打动的重要点了。
邝维煜纪念中学附属小学,是个什么量级的学校?
花都省级完全中学,广东省首批国家级示范性高中。其在2021年的本科上线率达80%,99人特录上线,录取学校有北京大学、国防科技大学等。邝维煜附小,或将享受对口直升邝维煜纪念中学的高优政策。(以教育局当年批复为准。)
而且,不论你居于哪一栋,都能目送孩子上名校。不仅省去接送的时间,更给房产,叠加一层不可撬动的升值buff。
更何况,周边还有黄广幼儿园、棠澍小学、邝维煜纪念中学等。孩子的成长周期,都有各种学校在侧,只此一点就足以让人安心。
56个天花版级别交标,诠释高定人生!
而关于如何击破生活的痛点,中诚璟泷湾更是给了一个教科书级的标准。
整整56个魔鬼交付细节,出现在每一套户型当中。而这背后,是其在针对不同居者的特质,洞悉生活每一个痛点后的具象呈现。
你对家,最理想的期待是什么?
「融而有私」或许是第一共识。
然而,做到这四个字并不容易,像是市面上很多豪宅大平层,其户型空间的打磨都欠缺这方面思考。
那中诚璟泷湾如何做的呢?以这套123平的四房两厅两卫户型为例。
首先,在功能划分上,动静分区就很合理。
一进门,以中轴为庭,LDKB的设计构建起了家的向心力,厨房、餐厅、客厅及阳台一体化,打破了空间隔阂,构建家宴、聚会、观影、亲子互动等多种家居场景。
一天中难得的亲融时刻,将在这个超广域空间上演。
厨房变成对外半开放空间,可开可合。
爆炒时,拉上移动门,油烟不会外漏。平时蒸煮可以打开门,让在厨房做饭的妈妈,不再只是孤零零的个体,而是可以加入一家的谈话和欢乐氛围中。
而你知道,仅一个厨房空间,就藏了多少魔鬼细节吗?
L型厨房,让取、洗、切、炒一气呵成。
定制全面墙的橱柜,让功能缺失、乱糟糟的厨房从此消失。
双槽和大单槽,你想过哪种更方便吗?
项目考虑到操作细节和方便度,交标全部采用大单槽,一来,操作方便,二来,可容性更大,再大的锅也不怕放不进去。
同时,配备抽拉式水龙头,让清洗无死角。
洗手盆/水槽台下安装,不仅美观大气,台面上的水、脏东西,一抹即净。
厨房交付的全部都是品牌家电:方太厨电三件套(抽油烟机、燃气灶、消毒柜)。挥手感应配置,轻松应对中式爆炒。
灶台地柜设计透气网,保证燃气灶燃气可以充分使用,更安全。
夏天炒菜超热?那项目就在厨房打造一个凉霸,不仅杀菌除异味,更可以去享受烹饪的乐趣。
这些交付标准往往出现在如广州的新世界云耀,佛山的鹏瑞三龙湾1号这样的改善豪宅项目中,前者售价7字头,后者最高备案价12万/平!!
而且,为了居者生活的极致舒适、整个空间的大气耐看,项目的设计选择了造价成本更高的方式:
比如,交付标准全部以轻奢现代的精装风格为主,为了达到这种风格的统一,项目柜体、踢脚线、推拉门、插座等等,都选用金属质感的材质。
厨房及客厅地砖次采用通铺,且用的是仿大理石板砖。一来,一体化通铺使得空间更通透、简约、大气。二来,也让清洁,变得更轻松。
比如厨房金属推拉门采用极窄边框,玻璃面积更大更通透,有效延伸视觉空间。
而整个卧室门框,全部是4厘米窄框门的到顶门套,只为居住空间更大气轻奢,经久耐看......
这每一个细节考量的背后,是造价成本的翻倍,技术难度的翻倍。
对居者的同理心,不仅体现在看得见的地方,在看不见的细节里,也一帧帧切割需求痛点。
比如,每次在客厅呆着时候,想一边给手机充电,一边吹头发;想在餐厅,一边打边炉,一遍烧烤,往往不能同时进行,为什么?因为插座永远不够用。
而在中诚璟泷湾,这些生活细到微粒的场景,也被其考量到位。
其在餐厅、客厅沙发两端,都设计了众多插座;甚至,部分采用USB插座,让多种设备充电需求也能便捷搞定。而且独立的开关插座,让不常用的家电,不使用时也可随时待机。
不要小看这一个插座的设计,往往住进去才发现,为了多加一个插头,甚至很多时候要打掉一整面墙体!
如此这般的细节,还出现在洗手间,卧室,阳台.....每一个你看得到,看不到的地方。
比如,在交标的TOTO马桶旁,设计了马桶伴侣,可以放置手机、书、纸巾......
家里如果只有一个人,突然不舒服怎么办?主卧紧急报警功能一键接通物管,危急时刻保障安全。
广州雨季频繁,雨水倒灌怎么办?那就让阳台地面低于客厅......
在传统住宅领域,真正将科技赋能到人居的楼盘,可谓是凤毛麟角。
但在中诚璟泷湾其翻越传统住区的边界,让科技与人文共融,打造出全场景智慧生活体系。
智能门锁+可视化对讲、大堂专属人脸识别、户内一键呼梯.....这些出现在顶级豪宅的智能化设计,也全部出现在交付标准当中。
你知道,配备这种智能人居系统,目前广州最低楼盘的售价是多少吗?8字头!
项目整整56个魔鬼交付标准,目的只有一个:
住进去不需要再装修,所见极致人居细节,就是你所得多样人生。
极致舒适,也体现在家和城市视野的关系上。
比如,建面约106㎡三房,三开间朝南,从客厅、次卧、主卧望出去,就是一整个中央园林的美景。
而123平的四房,则拥揽天马河和山体公园双视野。
不仅如此,其还提前为居者的入住找到最好的生活保障:万科物业。
对于万科物业,大家不会陌生,已沉淀33年,服务项目遍及全国,其中住宅3930个,商企1600+个,综合实力高居全国第一。
其不仅给每一栋住宅都安排了专职管家,从电路、到水管等维修,以及日常所需,你都可以找管家解决。
央企背书 押注未来
这是中诚信托,为广州献上的首座作品,但首座已经奠定了广州交付的教科书模板。
而只要你去深挖这家房企背景,你亦会觉得,这样的水平,属于意料之中、情理之中。
中诚信托,是第一家获准重新登记的信托公司,鼎鼎有名的央企。
而从企查查上搜索,你会惊喜发现,其第一大股东,为中国人保集团,新中国保险业的开拓者和奠基人,世界最大的保险公司之一,2022年更是高居世界500强第110位。
一句话:极致人居,不计成本的背后,是因为房企有钱、有实力、有经验,更有一份央企的担当。
事实上,中诚璟泷湾的前身是恒大翡翠华庭!接手这个项目后,中诚信托不仅第一时间复工复产,更不计成本,为产品做了全面的升级。
大到整个风格的改变,小到一个插头的设计,无不体现项目的用心。
如今,项目已经全部以准现楼的方式呈现。周边高配,也全部所见所得!
可以说,这是刚需买家不能再错过的一生之城!
更何况,其所在的地段,有着看得见空间的未来。
中诚璟泷湾距离空铁联运的世界级枢纽群北站商圈直线距离仅约2.5公里,距离花都区府商圈仅3公里,距离文旅商圈融创雪世界,仅约4.5公里。
被超级枢纽+超级文旅流量+超级商圈环抱的中诚璟泷湾,未来自然是星辰大海。
毫不夸张地说,在这里你可以轻松享受到和市面上5-8万/平豪宅大平层户型一样的居住体验。
然而,如今品牌央企保障、高定人居细节、稀有自然资源以及名校在侧的高配大盘首付,仅9万起!
试问下,广州楼市还能留给刚需几次这样的机会呢?
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