银保监会:10月末房地产贷款同比增8.2% 合理贷款需求得到满足
房地产领域的风吹草动牵动着上下游多个行业和金融机构的神经。
11月19日,银保监会新闻发言人就近期热点问题答记者问。新闻发言人表示,前10个月,各项贷款新增17.9万亿元,同比多增783亿元,资金供给合理充裕。其中,房地产合理贷款需求得到满足。
10月末房地产贷款同比增8.2%
今年前10个月,信用贷款保持较快增长,且信贷结构持续优化,有效满足了实体经济合理资金需求。其中,普惠型小微企业贷款继续保持高速增长;民营企业贷款规模、覆盖面持续扩大。
具体而言,前10个月,普惠型小微企业贷款新增3.2万亿元,同比增长24.6%,高于各项贷款平均增速9.7个百分点。
同时,新闻发言人提到:“房地产合理贷款需求得到满足。10月末,银行房地产贷款同比增长8.2%,整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房,投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。”
今年以来,房地产贷款增速持续低于各项贷款平均增速。数据显示,截至7月末,房地产贷款增速创8年新低,银行业房地产贷款同比增长8.7%,低于各项贷款增速3个百分点。
此外,前10个月,贷款成本持续下降,继续让利实体经济。普惠型小微企业贷款年化利率5.7%,较年初下降0.17个百分点;民营企业贷款年化利率5.32%,较年初下降0.03个百分点;制造业贷款年化利率3.94%,较年初下降0.13个百分点。
最近一年多,监管部门保持了房地产信贷严监管的高压态势,多次强调落实“房住不炒”的定位,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。
2020年12月,人民银行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的金融机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制。
银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞曾介绍,两部委联合出台这项管理制度的着眼点在于,通过管理好房地产贷款集中度,提高银行业金融机构的韧性和稳健性,防范房地产贷款过度集中的系统性风险。
在严监管政策下,房地产金融乱象整治已取得明显成效。今年以来,房地产贷款增速和集中度实现双降。
其中,房地产贷款集中度由2019年的高点29.2%降至6月末的28.2%。截至7月末,房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。房地产信托规模自2019年6月以来持续下降,房地产信托余额同比下降约15%。
此外,截至7月末,理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降,相关理财产品余额同比下降42%。银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降,相关业务规模同比下降27%。
保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性
在此背景下,监管部门近期开始纠正市场短期过激行为,向市场传递暖意。
9月24日,人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会,会上表示要“维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。”
此后5天,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,要求主要银行“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展”。
10月15日,人民银行举行今年第三季度金融统计数据新闻发布会,金融市场司司长邹澜首次对地产“抽贷”问题给出回应。
他表示,部分金融机构对于30家试点房企的“三线四档”融资管理规则存在一些误解,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,导致企业销售的回款偿还贷款之后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,一定程度上造成了部分企业的资金链紧绷。
同时,他提到,由于个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。
信达证券研究开发中心首席宏观分析师解运亮表示,9月至今,政策面屡次吹风“松绑”房地产信贷,其中居民房贷的纠偏最明显。11月10日,中国人民银行公布的2021年10月金融统计数据报告显示。10月,住户贷款增加4647亿元,中长期贷款增加4221亿元,同比多增162亿元。这是居民中长期贷款,主要组成部分为个人住房贷款,结束了连续5个月的同比负增长,自今年5月份以来首次实现同比多增。
但业内认为,银行按揭贷款放款有所提速,但对开发贷投放依然谨慎。
11月19日,人民银行发布《2021年第三季度中国货币政策执行报告》,其中提到:“目前房地产市场风险总体可控,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”
同时,上述报告中提出,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者的合法权益。
(文章来源:华夏时报)
精彩推送
- 银保监会:10月末房地产贷款同比增8.2% 合理贷款需求得到满足
- 肖亚庆:探索建设数据交易平台 提升数据管理和开发利用水平
- “咖啡之都”放大进博溢出效应 百亿级进口商品集散中心虹桥启航
- 济宁高新区:政府“搭桥”政策“引路”助推高质量发展
- 五年后规模将破2000亿 首届闲置奢侈品行业论坛在沪举办
- 山东博兴:西红柿映红乡村致富路
- 简醇零蔗糖酸奶全国销量第一 引领健康消费新风尚
- 硬件给力油耗低,全新第二代GS8双擎内饰公布,超有“料”
- 全新概念车EMKOO亮相,广汽传祺混动化+智能化布局揭开面纱
- 每日优鲜荣获2021中经新消费驱动力评选“年度新消费优秀案例奖”
- 西凤集团公司受邀参加2021中国新消费高峰论坛
- 不断升级,兔宝宝让装修更放心
- “铁水联运”服务在铁路12306APP上线 轻松跨越琼州海峡
- 规范人才住房的建设和管理 “珠海英才计划”人才购房可享五折优惠
- 秋冬应季蔬菜上市 28种蔬菜连续8天降价猪肉价格止跌回升
- 第十三个双11落下帷幕 绿色、公益站上更高舞台
- 武大高材生当起专业“店小二” 首创帮办流程善于将知识“变现”
- 集体企业为共同富裕服务 利用好传统手工艺村子欣欣向荣
- 柳州市公安局抓获7名电信诈骗嫌疑人 藏匿居民小区实施电信诈骗
- 大港油田抢抓绿色低碳转型机遇 积极践行生态优先绿色发展理念 能源“绿”动 托起天蓝水清绿色矿山
- 南开法院集中发放执行案款千余万 将“纸上权益”兑现“真金白银”
- 香港特区政府商经局局长:香港营商环境保持优越和蓬勃
- 人民网评坚决抵制劣迹网红复出 点名“郭老师”“辛巴”“郭美美”
- 2021年10月文旅集团品牌影响力(MBI)100强榜单
- 国家能源局:1至10月份风电装机容量约3亿千瓦 同比增长30.4%
- 日照银行发放山东首笔碳配额“双质押登记”贷款1000万元
- “辉”牌公松叶蟹拍出500万日元 温泉旅馆免费招待客人
- 用了六十年的去屑剂被禁 离开ZPT怎么洗头、怎么“去屑?
- 传祺全新概念车EMKOO亮相广州车展,科幻先锋造型惊艳全场
- 飞书正式发布5.0版 推出飞书人事、合同、审批等多款新产品
- 家居建材年底再迎“涨价潮”
- 优易数据与中车环境达成合作 开启低碳环保数字化之路
- 11月19日马鞍山钢材市场大中型材价格行情
- 纳税即信用 经营贷无忧
- 南财脱水研报丨锂电板块继续上攻 再受主力资金青睐 工信部发文引导加强技术创新 后市怎么看?
- 黄河水利委员会研究推进黄河流域全覆盖水监控系统前期工作
- 徐翔方面表示:就文峰股份收购案会投反对票
- 暴雪致天津多地区农业设施遭受损失 农险理赔第一时间到位
- 上海市132家银行和45家支付机构全面落实支付领域降费政策
- 8岁男童踩塌小区的消防取水井顶盖坠井溺亡业主震怒
- 债市短期“抬头”回稳仍将维持震荡格局 货币政策边际预期扭转
- 成渝地区计划打造具有全国影响力的重要经济中心
- 11月19日人民币对美元中间价下调22个基点
- 今年双11“静悄悄”你的快递到货了吗?
- 广州车展将掀起“绿旋风”
- 两市ETF融券余额环比增加553.86万元
- 北向资金减持榜单:22股减持市值超亿元
- 央行今日进行500亿元7天期逆回购操作
- 开评:三大指数开盘涨跌不一 仓储物流板块领涨
- 泉城今年迎来第7家上市公司 济南推动企业上市工作成效显著
- 钢铁巨人低碳转型 全球低碳冶金创新联盟在沪成立
- 山东青岛董家口经济区优化营商环境 既有速度也有温度
- 成都高新区全球征集“合伙人”:未来五年3000亿产业基金全链招商引智
- 1-10月佛山签约引进超亿元或超千万美元项目近300个
- 首批REITS业绩回顾及第二批REITS展望:首批基础设施REITS表现亮眼 关注第二批REITS认购机会
- 中意人寿斩获2021年中国保险业金魁奖创新大奖
- 2021二建电子证书上线!共13地二建证书已发放!
- 11月19日盘前重要市场新闻
- 工信部出手 5.7万亿板块迎最强风口!
- 牛市早报|国家反垄断局挂牌 首批8只北交所主题基金今发售
- 中信建投:白酒升级趋势不改 我们有理由相信最差的时候已经过去
- 锂电扩产势头迅猛?工信部表态:引导企业减少单纯扩大产能的项目
- 时报观察丨保障煤炭清洁利用资金需求 助力低碳转型平稳过渡
- 【机会挖掘】钢铁行业碳达峰方案将公布 钢铁板块或受关注
- 技术如何赋能?金融科技何去何从?资管财富风云叠起 头部保险如此建设投资管理系统
- 银河证券:助眠需求日益增长 睡眠经济市场广阔
- 想要购买复式住宅?购房需求注意选购四大诀窍
- “95后”女生成为A股最年轻的上市公司实控人之一
- 公募基金积极备战北交所 挖掘出更多细分领域的“隐形冠军”
- 内需逐步恢复 国际大宗商品价格上涨推高进口价格
- 海南航空推出1999元400余条国内航线“随心飞” 满足家庭出行需求
- 创意推广不断 线路产品升级
- 8只北交所主题基金今日集体发售 钢铁行业碳达峰实施方案近期将发布
- 与众不同的机场轨道快线列车亮相
- 北向资金进出波动加剧 机构看好外资流入前景
- 外商在华投资预期和信心稳定 今年吸收外资有望实现两位数增长
- 挖掘北交所个股 私募偏爱“另类估值”
- 四季度财政发力托底经济 明年节奏也有望前置
- 微信转账借出钱,对方不认咋办
- 年末稳经济再加力 多方研究部署今明两年政策衔接
- 宁德招工难、土地稀缺配套问题隐现
- “锂电之都”蜕变之路:企业、人才加速涌入宁德
- 商务部:前10月吸收外资成效好于预期
- 重大风险这样防范!天津出台防震减灾“十四五”规划
- 中央结算公司:10月份信用债违约规模下降
- 罗兰贝格报告:2024年或将提前实现新能源汽车渗透率达20%
- 全国首座核能供暖城市诞生 网友:地表大规模应用技术含量最高的烧开水!
- 财政部在香港发行60亿元人民币国债 顺利完成全年200亿元发行任务
- 美国上周初请失业金人数不及预期
- 香港特区政府首次发行欧元债券
- 每经20点丨8只北交所主题基金明日集体发售 五家银行违规收费被银保监会通报
- 以数治税,服管一体!汕头税务优化“全生命周期”税费暖心服务
- 中共中央政治局:深入研究构建符合国情的科技创新路径
- 助推文明旅游蔚然成风 江苏两家单位何以入选第一批国家级文明旅游示范单位?
- 全国首座高速公路服务区加氢站在山东高速集团淄博服务区投入运营
- 华泰证券碳中和与绿色金融峰会:完善碳定价机制是推动碳中和的核心
- 买蛋糕、发工资……数字人民币应用场景又扩大了!小心 骗子也盯上了
- 福建省10月末金融机构本外币存款余额61595.8亿元,同比增12.9%
- 长春市南关区:创新举措 全力打造营商环境最优区
- 女子深陷网络赌博 利用对方善良75次骗取俩男子近48万元