3月16日，福州开启2022年首轮集中供地，共计出让12宗地块，总成交价约66.26亿元。

厦门建发以27.34亿元摘得2022-02地块。

地块编号2022-02，地块位于仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧，金山旧改项目地块E-18出让地块，地块用途住宅用地70年；商服(商业)用地40年，起始价32.51亿元。

据土地出让文件显示，宗地2022-02号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

福州新区开发投资集团以14.81亿元摘得2022-06地块。

地块编号2022-06，地块位于仓山区三江路北侧、南江滨东大道西侧，三江口出让地块二十二，地块用途住宅用地70年；公共管理预公共服务(小学、幼儿园、绿地)用地50年，起始价14.81亿元。

据土地出让文件显示，宗地2022-06号商品住宅销售指导均价为28000元/平方米；配建小学建设方案应经市教育局同意，小学交付标准为完成《中小学设计规范》涉及的建设内容和相关硬装施工，并完成地下室、运动场和体育馆相关设施施工，除教学、办学所需的仪器设备外，符合开办条件；学校及周边绿地建筑方案(含总平、立面、布局、绿化等)需经市教育局审核后实施；小学建成后产权无偿移交福州教育学院附属第一小学(一附小)，绿地结合小学活动需求设置室外活动场地并对外开放，绿地产权应移交市园林中心。

福州新区开发投资集团以6.03亿元摘得2022-07地块。

地块编号2022-07地块，地块位于晋安区西园路北侧、涧田湖西侧，新店片棚户区改造H3地块，地块用途住宅用地70年。

据土地出让文件显示，宗地2022-07号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

厦门建发以2.35亿元摘得2022-08地块。

地块编号2022-08，地块位于晋安区秀峰路西侧、山前路北侧，地铁秀山站3号出入口(商住综合)出让地，地块用途住宅用地70年；商服(商业)用地40年，起始价2.05亿元。

据土地出让文件显示，宗地2022-08号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

福州友和以1.45亿元摘得2022-09地块。

地块编号2022-09，地块位于仓山区南台路西侧、利民路南侧，东升上盖出让地块，地块用途住宅用地70年；商服(商业)用地40年，起始价1.45亿元。

据募集说明书显示，宗地2022-09号商品住宅销售指导均价为29000元/平方米；须建设底层商业建筑面积550平方米，由福州地铁置业有限公司按照5850元/平方米回购。

福州城市建设投资集团以3.45亿元摘得2022-11地块。

地块编号2022-11，地块位于晋安区东浦路南侧、晋安河东侧，福州北站扩建工程安置地A地块，地块用途住宅用地70年，起始价3.45亿元。

据募集说明书显示，宗地2022-11号商品住宅销售指导均价为31500元/平方米；须配建安置型商品房6480平方米，销售均价为17865元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积不低于2000平方米的居家养老服务照料中心1处，由晋安区指定单位按照6423元/平方米回购。

福州城市建设投资集团以2.98亿元摘得2022-12地块。

地块编号2022-12，地块位于鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，祭酒岭旧屋区改造项目出让地，地块用途住宅用地70年；商服(商业)用地40年，起始价2.98亿元。

据募集说明书显示，宗地2022-12号商品住宅销售指导均价为38000元/平方米；须配建安置型商品房1650平方米(其中45平方米7套，60平方米12套，75平方米3套，90平方米2套，105平方米2套)，销售均价为18800元/平方米，由福州市政府指定单位回购，由鼓楼区政府实施监管；须建设商务办公建筑面积1万平方米、车位220个，由鼓楼区指定单位回购，办公回购单价按照18000元/平方米确定，车位回购单价按照市场评估价确定。

福州众益置业以1.55亿元摘得2022-13地块。

地块编号2022-13，地块位于晋安区福马路东侧、省革命历史纪念馆北侧，东三环沿山四片牛山片地块，地块用途住宅用地70年；商服(商业)用地40年；公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年，起始价1.55亿元。

据募集说明书显示，宗地2022-13号须配建安置型商品房27500平方米，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼建筑面积800平方米，由市土地发展中心按照5219元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。

三明梅园国际大酒店以7500万元摘得2022-14地块。

地块编号2022-14，地块位于晋安区红光路南侧、中辉新苑东侧，晋安湖三创园工业用地A地块出让地二，地块用途住宅用地70年，起始价0.75亿元。

据募集说明书显示，宗地2022-14号建设自持社会租赁住房，户型经市房管局确认后方可实施。

保利发展以6090万元摘得2022-15地块。

地块编号2022-15，地块位于晋安区前横路东侧、安铺路南侧出让地块，地块用途住宅用地70年、交通运输(交通服务场站)用地50年，起始价0.53亿元。

据募集说明书显示，宗地2022-15号建设自持社会租赁住房，户型经市房管局确认后方可实施；配建公交管理用房2800平方米(其中一层不少于800平方米，二层以上2000平方米)，小车停车位15个，由福州城市客运场站运营有限公司按照6610元/平方米、车位无偿移交进行回购，公交设施建设方案应征求其意见。

福州城市建设投资集团以3.56亿元摘得2022-16地块。

地块编号2022-16，地块位于仓山区南江滨西大道东侧、会展西路北侧，会展中心西北侧出让地块，地块用途商服(商务、商业、酒店)用地40年；公共管理与公共服务(公园绿地)用地50年，起始价3.56亿元。

据募集说明书显示，宗地2022-16号绿地应作为公共绿地对外开放使用，商务建筑部分可分层销售，允许销售的最小分割单元为单层。

厦门银行以1.39亿元摘得2022-17地块。

地块编号2022-17，地块位于鼓楼区西二环北路与杨桥中路交叉口东北侧，陆庄河沿线及柳桥旧改B地块，地块用途商服(商务、商业、酒店)用地40年；公共管理与公共服务(公园绿地)用地50年，起始价1.21亿元。

据募集说明书显示，宗地2022-17号绿地应作为公共绿地对外开放使用，商务建筑部分可分层销售，允许销售的最小分割单元为单层。

（文章来源：中国网地产）