广州4月新盘来了!27个项目你pick谁?
3月以来,广州楼市略显平淡,至今“小阳春”迟迟未来。究其原因,俄乌大战、疫情反复等不确定事件导致市场信心不足,买家持续观望,开发商推货节奏相对缓慢,不少项目延期推货计划。
3月中下旬,国家六部委集体喊话楼市,维稳市场信号坚定,救市态度明确,后期预计还将会有具体维稳政策出台。其实早在2月已有不少利好放出,但是政策传导需要一定时间,市场恢复需要一个过程。
小阳春或将延后到来。
据中地行不完全统计,4月广州全市预计有27个项目有动态,其中16个项目有推售活动,天河小三房,江景大豪宅,EDG同款公寓4月统统都有。
中心五区
先来看看中心区五区,4月预计共6个项目有动作,数量虽不多,但是绝对个个高质量。
目前天河市场已逐步由刚需进阶为改善/豪宅市场,小面积产品非常稀缺。
沉寂了1年的城投珠江天河壹品计划4月推出二期7#-12#新品,产品涵盖70-128㎡三至五房,均为N+1设计,货量共400余套,吹风价约7-9万元/㎡,其中70㎡可做到三房,仅24套货,看来要买全靠抢。
效果图城投珠江·天河壹品
待定
待售 普通住宅 塔楼 高层 宜居生态地产 山景地产
天河广东省广州市天河区车陂街道城投珠江·天河壹品(建设中) 查看地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |70-128 m² 全部户型
400-156-0036 转 424526 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名 立即报名荔湾4月新货既有超千万江景大豪宅,也有总价350万起的河景刚需产品。
越秀天瀛(原越秀正荣天樾湾项目)位于海龙科创区,项目南向一线望花地河,主推88-127㎡三-四房,吹风价3.5万/㎡,总价350万起。目前荔湾一手均价5万/㎡起,相比之下,对预算不够又想置业荔湾的客户来说还是颇为友好。
海珠区的中旅天宸府预计4月正式对外开放营销中心,该项目位于昌岗中路,距离地铁8号线宝岗大道站C出口200米,据销售介绍项目对口省级昌岗中路小学,可直升市五中,学位妥妥的。
黄埔区
黄埔区4月除了中铁建·信达·花语天宸、振业天成、万科黄埔新城计划开放营销中心,富颐华庭也要加推新品了。
老黄埔热盘富颐华庭已经于2月底加推了R21,R22,时隔一个月又传出推新的消息。本次即将推出R19和R20栋,产品为78-138平二至四房,现已开始冻资,吹风价为5.3-5.5万/㎡,其中南向138平的户型只面向全款客进行选房,预计四月中下旬正式开盘。
效果图富力南驰·富颐华庭
50000元/平方米
在售 普通住宅 塔楼 高层 名企盘
黄埔广园快速与茅岗路交汇处(鱼珠地铁站旁) 查看地图
2020年09月19日 70年
三居 四居 |100-140 m² 全部户型
400-156-0036 转 418100 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有22人报名 立即报名番禺区
番禺区4月预计2项目开盘,3项目开放营销中心,其中唯一一个公寓项目为EDG获赠房所在项目。
长隆麓府紧挨广州长隆野生动物世界,是长隆开发的住宅收官之作,项目共规划有39栋9-32层的小高层和高层住宅,将配建托儿所、幼儿园,一所30班的小学和24班的初中,产品涵盖117、126、141、185、230㎡大面积户型,预计首推115-140㎡的四房单位,吹风价6字头。
效果图麓府
1000万元/套
在售 商办楼 高层 名企盘
天府新区天府新区直辖区 麓山(地铁6号线旁) 查看地图
2021年11月 70年
一居 |255 m² 全部户型
400-156-0036 转 421820 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有18人报名 立即报名耀胜新世界广场为汉溪长隆地铁站上盖,由新世界+广州地铁打造,是集住宅、商业、办公以及幼儿园、商超、卫生站、公交站和停车场为一体的城市综合体,规划有6栋40-48层高住宅,产品建面约90-140㎡,吹风价7字头。
效果图耀胜新世界广场
待定
待售 普通住宅 塔楼 超高层 公园地产 科技住宅
番禺耀胜新世界广场(汉兴西路和汉兴三街交汇处) 查看地图
暂无 70年
暂无全部户型
400-156-0036 转 432493 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有31人报名 立即报名国际创新城越秀双子 ,越秀大学星汇城和越秀大学城和樾府,也计划4月面市。其中越秀大学星汇城首推85-125㎡三四房,吹风价4.8+万/㎡,偏刚改,后期还会推出公寓,配建有幼儿园和商业;越秀大学城和樾府主打110-175㎡大平层,定位纯改善大社区,配建有近万平十字商业街区、一所36班九年一贯制学校和11万㎡的中央园林。
南沙区
横沥岛2个全新项目即将入市,优势各异。
效果图建发·明珠湾玺
待定
待售 普通住宅 临铁盘
南沙广东省广州市南沙区横沥镇凤凰大道 查看地图
暂无 70年
三居 四居 |99-142 m² 全部户型
400-156-0036 转 434902 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名 立即报名建发明珠湾玺总建面约13万平,总货量约560套,项目三面环水,内部打造有精致中式园林,且更靠近地铁站,产品主打99-142㎡三-四房,3月26日抢跑开盘。
深业颐泽府总建面约23万平,总货量约1600套,项目内部配建18班幼儿园,居住氛围更为浓厚,主推100-180㎡四房,部分单位还可看江,计划4月开盘。
增城区
刚需天堂增城4月多个项目吹风开盘,且集中位于新塘板块,产品多为刚需/刚改洋房,以及少量叠墅。
地铁13号线车辆段上盖综合体项目星图TOD预计4月推出叠墅新品,据悉项目全盘共有256套叠墅,面积段为110~131㎡,首推其中的64套,价格待定。
花都区
花都区预计4月2个项目有动作,分别为广晟中国铁建花语天珹和金地商地都会峯范。
广晟中国铁建花语天珹位于花都中轴CBD,直线距离融创文旅城约20米。项目占地面积约11.64万平,规划有24栋住宅,分2期开发,总货量约3600户,自身配建18班幼儿园和45班中小学及3200㎡社区商业。
项目预计4月开盘,首推B3#、B4#,产品为97-142㎡3+1房,吹风价2万/㎡起。
(文章来源:中地行)
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