您现在的位置是: 资讯 > > 正文

上周深圳楼市一二手房备案量大幅上涨

时间:2022-03-28 20:19:48 来源:证券时报网 发布者:DN032

在经过短暂的“静默”后,深圳这座城市的“烟火气”再度回归,楼市也同样逐步回复正常,新盘项目重启售楼处、中介门店重新营业。

美联物业全国研究中心的数据显示,上周(3月21日至3月27日)深圳一手住宅网签912套,环比大涨496.1%;全市二手住宅备案321套,环比上涨872.7%。分区域来看,上周深圳各区域二手住宅成交量环比均上涨,其中罗湖区上涨幅度最大,为14倍,其次是宝安区,上涨12.6倍。与此形成鲜明对比的是,3月14日-3月20日,深圳二手住宅仅成交37套。

记者在罗湖、福田区采访时,多位房产中介经理表示,今年以来二手房成交数量大幅减少,受疫情影响绝大多数住宅小区都不方便看房,一些中介也只好转而推销新房。多名二手房中介经理都表示,春节后出现了一些零星成交,市场也出现一些调控政策放松的预期,但不管是二手房还是租赁市场,整体市场情况仍不乐观。

另外一边,随着房地产市场交易恢复正常,深圳新房市场历经一个多月的断供后,终于迎来一个项目入市,该项目为龙华的万科启城家园,供应519套住宅,均价为每平方米5.66万。公开信息显示,开盘当天去化超5成。此外,市场消息指出,深圳坪山一楼盘率先发布涨价通知:自2022年3月31日24时起,新城燕澜和鸣项目现场销售价格将在现有基础上上调3%,该项目多名置业顾问和中介人员表示,这一消息属实。不过,也有市场人士表示,该项目与深圳市场上的多数新房项目一样,早已在各渠道均启动了大幅营销转介活动。即使向上调价消息属实,也只是收回之前折扣或在降价基础上的稍微调高售价。

对于后市,美联物业全国研究中心预计,接下来随着市场逐步回暖,一、二手住宅备案量或继续回升。

此外,二手房“单边代理”实施以来,深圳二手房的交易方式发生了很大变化,也改写了中介机构的竞争格局。深圳市房地产中介协会首次公布的数据显示,以网签系统委买合同签署时间为查询口径,上周行业共获取213份委买合同,其中乐有家占比39.9%,领先于其他机构。以网签系统委卖合同签署时间为查询口径,上周行业共获取4161份委卖合同(含第二、第三委卖合同),乐有家以29.4%排第一,链家以18.5%排第二,中原以14.0%排第三。

(文章来源:证券时报网)

标签:

精彩推送

相关文章