民营房企融资困境迎破局
5月房企融资规模继续下降。来自研究机构的统计数据显示,5月,100家典型房企的融资总量为519.75亿元,同比环比均大幅减少,单月融资规模是2019年以来第三低。值得注意的是,在监管政策支持下,作为首批创设信用保护合约发债示范房企,有5家民营房企相继成功发债融资,意味着民营房企融资困境迎来破局。业内人士预计,随着中央房地产金融措施的推出和落实,房企整体融资前景乐观,融资活动将得到逐步恢复。
克而瑞研究中心的数据显示,5月100家典型房企的融资总量为519.75亿元,环比减少40.3%,同比减少50.2%,单月融资规模是2019年以来第三低。其中,债券发行了375.07亿元,环比增加0.6%,同比减少35.2%。
对于5月融资规模较3、4月有较大滑坡的原因,克而瑞研究中心认为,主要是过去几个月中作为融资主力的国企央企已经获得了较为充足的资金,因此在5月的融资规模有所减小,而民营房企的融资规模仍然处于低位。
具体企业表现来看,5月发债量最大的企业是中海和保利发展,两家企业的融资总量都是60亿元,中海在5月发行了30亿元的公司债以及30亿元的中期票据,保利也发行了30亿元的公司债和30亿元的绿色中期票据。5月发行债券的企业有17家,发债企业家数环比减少5家。从发债年限来看,最长的是保利置业发行的一笔长达12年的ABS(资产支持证券)。从债券发行利率表现来看,金隅集团发行的一笔30亿元超短融利率2.08%最低,另有保利发展、中海地产以及华润置地发行了利率不超过3%的债券。
尽管房企融资规模仍大幅下降,但在监管部门的大力支持下,民营房企融资迎来破局。
5月16日,深交所宣布,市场首单民营房企信用保护凭证业务正式落地,为龙湖供应链ABS增厚融资信用水平,标志着创新工具支持民营房企债务融资取得新的阶段性成果。据了解,龙湖供应链ABS发行总规模4.02亿元,优先级资产支持证券利率3.50%,投资者认购倍数2.36倍,基础资产为供应链上游306家中小供应商对龙湖的应收账款。
5月下旬,作为首批创设信用保护合约发债示范房企,龙湖、美的置业、碧桂园、旭辉、新城控股等5家民营房企相继成功发债。其中,单期发行规模最大的是美的置业,发行规模10亿元,4.5%的票面利率也远低于民营房企平均融资成本。
克而瑞研究中心认为,5家民营房企作为示范房企,释放了监管层希望通过优秀范例来引导房企融资回归正常轨道的信号,与此同时5家房企均为民企,也体现了监管层对优质民企在融资上的支持,希望减少投资者后续认购相关债券的顾虑,提升投资者信心与积极性。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水也认为,当前民营房企融资艰难,亟待修复。头部民营房企发债获信用保护工具加持,意味着政府支持民营房企融资措施正在加快落地,民营房企融资困境破局,将有更多房企效仿类似增信措施进行发债融资。
(文章来源:证券时报电子报)
精彩推送
- 民营房企融资困境迎破局
- 《时代》杂志是哪个国家的?时代杂志是什么性质的刊物
- 名媛是指什么人?名媛是褒义还是贬义?名媛是骂人的意思吗
- 厦门大学研究生有哪些专业?考上厦门大学意味着什么?厦门大学简介
- 海南陵水县属于哪个市?海南陵水县有什么特产?
- 露营基地怎么办营业执照?露营归哪个部门管?露营基地建设
- 《你是我的春天》什么时候上映? 《你是我的春天》电影剧情介绍
- 四川雅安地震灾区通信服务恢复至灾前水平 地震前有哪些异常征兆?地震来临自救指南
- 样板间房子能买吗 样板间装修为什么便宜?买样板间的弊端
- 黑颈鹤主要生活在哪里?黑颈鹤繁殖能力如何?黑颈鹤介绍
- 蓬溪中学在四川排名怎么样?蓬溪中学有多少年历史?蓬溪中学介绍
- 财经快讯:国内期货夜盘开盘涨跌不一 美股开盘集体低开
- 字节跳动考虑出售得物少数股份 罗永浩正式退出“交个朋友”管理层
- 60款国产网络游戏获批 董明珠称格力手机不比苹果差
- 快狗打车通过港交所聆讯 集度汽车副总裁朱江离职
- 苹果AR/MR设备或推迟至明年第二季度发布 消息称三星计划收购恩智浦
- 光刻机巨头ASML扩招中国团队 马斯克为收购推特筹集新资金的工作暂停
- 美股三大指数集体收高 拼多多涨超10%B站涨9.96%
- 教育部通报:涉数学全国乙卷事 系恶意编辑“占坑帖”
- 俞敏洪建议选大学要远离家乡 教育部回应网传高考数学泄题
- 15个省份发布2021年平均工资数据 浙江超10万元
- 坚持质量第一推进项目建设
- 推特目标本季度日活用户增长1300万
- 商丘:提高公积金贷款额度至70万元,首次购房给1万元补贴
- 土地市场热度有所恢复
- 沧州新华区4村征地约165亩!补偿标准178.5万元/公顷
- 广州限购政策微调背后:前5月一手住宅成交面积同比降四成
- 中建系房企全面“进京”,再度牵出9年前的内部不竞争约定
- 汽车整车板块快速拉升
- 深圳车位之争:开发商“赠送”车位,曝出行业灰色地带
- 两部门发文力推新型储能主体发展 十倍以上增长空间显现
- 6月7日中国汽、柴油平均批发价格分别为9623、8884元/吨
- 推特目标本季度日活用户增长1300万
- 【机会挖掘】本月60款国产网络游戏获批 游戏板块或受关注
- 坚持质量第一推进项目建设
- LCD行业月报:5月面板价格加速下探 三星全面退出LCD业务
- 两市融资余额增加34.63亿元 融资客交易活跃度下降
- 中信证券:人民币汇率贬值可为家电出口企业带来业绩改善
- “高考试题疑泄露”?查清楚了!
- 专家支招新疆喀什地区樱桃产业如何高质量发展
- 中信证券:行业明确从底部走出 重卡配置时机来临
- 瑞可达吴世均:紧握核心业务 演绎“专精特新”进阶之路
- 海南“土地超市”上线约7000亩土地:已完成3个首单
- 中信证券:长期看 白酒行业估值已处合理区间
- 国盛智科潘卫国:拧紧每一颗螺丝 做强高端数控机床自主品牌
- 专家支招新疆喀什地区樱桃产业如何高质量发展
- “高考试题疑泄露”?查清楚了!
- 国盛智科潘卫国:拧紧每一颗螺丝 做强高端数控机床自主品牌
- 【读研报】海通证券:若估值处于历史低位 盈利下修对市场表现的负面影响有限
- 【读研报】海通证券:若估值处于历史低位 盈利下修对市场表现的负面影响有限
- 瑞可达吴世均:紧握核心业务 演绎“专精特新”进阶之路
- 上海昨日新增本土确诊病例4例 本土无症状感染者11例
- 又有两大利好消息!上海放大招:这些人直接落户!
- 夜经济点亮缤纷夜生活
- 上海昨日新增本土确诊病例4例 本土无症状感染者11例
- 中信建投:固废产业链稳健增长 关注十四五补短板投资机会
- 又有两大利好消息!上海放大招:这些人直接落户!
- 深化改革提升效能优化环境推动城市治理体系和治理能力现代化
- 夜经济点亮缤纷夜生活
- 浙江桐乡市场监管局强化监督抽检 筑牢食安底线
- 新型储能独立地位确立 专家:预计到2030年全国新型储能总功率达到1.2亿千瓦
- 重磅!第二批60款游戏获得版号 游戏从业者吃下“定心丸”(附名单)
- 上海首轮土拍第四日 | 4宗地揽金超77亿,中铁建连落两子
- 深圳宾利车主引纠纷背后:长达20年车位产权不明晰,政策是否需适时调整?
- 焦点地一线 | 佳运底价摘得金山新城纯宅地,房地联动价32500元/㎡
- 上海再出大招:世界排名前50院校留学回国 在沪全职工作可直接落户!如何认定?官方回复
- 我区夏粮收购全面展开
- “放鱼日”:约6600万尾海洋物种在汕头放流
- 又有多地松绑!降首付比例、提高最高贷款额度、给予购房补贴
- 因地制宜发展特色农业 加快现代农业发展步伐
- 深圳小区车位之争背后:增加供应量才能治本
- 恭喜亳州金地中联置业有限公司以45830万元! 摘得亳州三宗商住用地!
- 深圳小区车位之争背后:增加供应量才能治本
- 又有多地松绑!降首付比例、提高最高贷款额度、给予购房补贴
- 河北平泉:“小黄瓜”产业发展助力乡村振兴
- 上海再出大招:世界排名前50院校留学回国 在沪全职工作可直接落户!如何认定?官方回复
- 新型储能独立地位确立 专家:预计到2030年全国新型储能总功率达到1.2亿千瓦
- 重磅!第二批60款游戏获得版号 游戏从业者吃下“定心丸”(附名单)
- 5千万卖掉代建业务,13亿美元债寻求重组,当代置业继续自救
- 上海首轮土拍第三日,4宗地均溢价成交,共揽金105.5亿元
- 高考报名人数创新高,今年竞争更激烈?近十年录取率增24%
- “甘味”农特产品持续走向国外餐桌果盘
- 地一线 | 起始价下调再入市!鹿泉区4宗158亩地将于6月28日公开拍卖
- 公示丨保定北部1宗近22亩居住用地协议出让 华科地产拿地
- 国金证券碳中和系列指数扩容 “新风光”聚焦能源转型
- 直通港澳!琶洲港澳客运码头工程通过竣工验收
- 全国65城新房找房热度上涨了一成!26城房价在上升
- 焦点地一线| 中铁建松江泗泾再落一子!19.882亿元竞得地王旁纯宅地
- 5月土地市场成交量价齐跌 近六成房企投资处停滞状态
- 国金证券碳中和系列指数扩容 “新风光”聚焦能源转型
- “甘味”农特产品持续走向国外餐桌果盘
- 因无人报名,白云区数博大道旁约12万方商住地终止挂牌
- 全国股转公司5月处理147宗违规行为
- 债权人会议定档、出售代建业务 当代置业风险化解“突围战”
- 债权人会议定档、出售代建业务 当代置业风险化解“突围战”
- 实质性利好!10倍增长空间可期!两部门发文推动……
- 实质性利好!10倍增长空间可期!两部门发文推动……
- 甘肃渭源:夏日田间风光好
- 追丰收的“新麦客”
- 人社部:2021年三项社会保险收入同比增长34.6%