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3月不见楼市“小阳春”?接下来,风向要变了

时间：2022-03-18 17:34:56 来源：搜狐焦点网 发布者：DN032

3月已经过去了一半，而传统的楼市“小阳春”还没有出现。

幸好，平静之下，风渐起，“破浪”或已不远矣。

近期，银保监会、央行、金融委、财政部等多部门共同表态维稳，及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。

|资料图 来源：网络

不少业内人士分析认为，此番多部委罕见表态，释放出积极信号，关键时刻提振行业信心。房地产业的良性循环和健康发展对经济的平稳运行十分重要，目前政策底已现，但市场底尚未真正到来。

数据显示，今年前两个月，全国商品房销售面积同比下降了9.6%，商品房销售额下降了19.3%，房地产开发投资增长3.7%，比去年全年回落了0.7个百分点。

多部委发声后，市场反应迅速，地产股迎来了久违的上扬行情。

自2022年开年以来，调控利好政策频频加持地产，相信楼市回暖只是时间问题。

广州楼市，向好信号初步凸显。

数日前，国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

广州表现突出，新房、二手房价格齐头并进，环比均涨0.6%。

其中，新房价格已是连续两个月上涨，二手房价格在连跌5个月后，首次止跌回涨。

|来源：克而瑞广佛区域

还值得一提的是，据克而瑞数据显示，广州一手住宅2月份网签均价突破4字头大关，创下月度新房成交均价新高。

|来源：克而瑞广佛区域

另一方面，我们也看到广州信贷环境仍相对宽松，利好购房者上车。

据悉，目前各大行首套房贷利率普遍在5.25%-5.40%之间，最低可做到4.80%（渣打、汇丰）；二套房贷利率普遍在5.25%-5.60%之间，最低可做到5.20%（渣打、汇丰）。

再看楼盘方面，或因此前市场行情不够明朗，近期，开发商预售证申领并不多，主要以蓄客为主，似乎在等待着一次爆发。

|来源：克而瑞广佛区域

但即便如此，不少楼盘的动作还是较为迅速的，一拿到证便筹划推新。

如增城全新盘碧桂园云樾江湾刚领证，便宣布开卖；番禺热盘越秀TOD星瀚领证后，即将推出新货。

|来源：阳光家缘

据搜狐焦点不完全统计，本周末（3.19-3.20）广州全市约9盘有动作，除前面提到的碧桂园云樾江湾、越秀TOD星瀚两盘外，增城全新盘远洋天成即将开门迎客，时代天韵（黄埔）、时代天境（黄埔）、中建·玖玥湾、时代天逸等多盘推出新货。

具体来看，碧桂园云樾江湾作为碧桂园在增城打造的第20个项目，临近地铁21号线增城广场站，周边配套相对成熟，现计划于本周六（3.19）开卖，主推建面约88-137㎡三至四房。

增城另一全新盘远洋天成则开放营销中心、样板间。该项目临近距离地铁13号线官湖站，主推建面约70-107㎡三至四房，价格待定。

|来源：网络

时代多盘拟加推新货，如时代天韵（黄埔）推出建面约88-110㎡三至四房；时代天境（黄埔）加推建面约87-108㎡三至四房；时代天逸推出建面约80-106㎡三至四房。

部分楼盘尽管无新货推出，但也推出优惠措施以引人关注。如花都全新盘广晟·中国铁建|花语天珹即将开卖，届时主推建面约97-140㎡品质洋房。现客户到访现场，并进行诚意登记，即可享8万元优惠，另还可领取价值2万元未来业主卡。

本周末，广州楼市能否掀起一个小高潮，我们拭目以待。

PS：以上楼盘信息仅供参考，请以项目现场实况为准

标签： 数据显示 商品住宅 商品房销售额

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