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地一线 | 昆明龙泉路再迎土地出让 碧桂园揽入下马村城改零星用地

时间:2022-04-02 16:59:37 来源:搜狐焦点 发布者:DN032

焦点昆明讯 4月2日,昆明市五华区龙泉路再迎土地出让,昆明碧联房地产开发有限公司309.37万元底价揽入碧桂园·龙腾世家西侧的一宗住宅用地,占地面积约0.59亩,成交楼面价1401.47元/㎡。

地块位置示意

本次挂牌出让的地块,编号为J2010-080-05-02号,土地性质为城镇住宅用地,容积率>1 且≤5.63,建筑密度≤27.14%,绿地率≥32%,出让年限为70年,用地面积392.09㎡(约0.59亩),可建建面约2207.47㎡,总起价309.37万元,起始楼面价约1401.47元/㎡。

地块信息

据地块出让文件,该地块为五华区下马村"城中村"改造项目A5地块零星整合用地,须按《昆明市中心城区零星用地整合实施办法》的相关规定完成整合。该整合用地地上仅作为小区出入口及绿化使用,不得进行地上建筑物建设,最终用地面积以实际勘测定界为准。

此外,地块公建配套设施建设协议显示,竞得人(乙方)需配建建筑面积不少于15940.40㎡的18班小学一所,需在有关部门监督下进行建设。建设标准:按照自然资源局、住建、等部门审批标准进行建设,建设周期:2022年2月至2022年12月;验收主体:实施主体负责组织验收;于2022年12月31日前完成全部施工,取得竣工验收并进行移交;接收主体:五华区人民政府。

五华区下马村城改即原沸城项目,原由艾亭地产开发,整个项目的规划占地面积为183.962亩。2009年,艾亭地产通过竞拍,以2.613亿元的价格竞得沸城A1地块51.37亩土地,其中部分用于回迁房建设。2014年由于资金链断裂,沸城就已进入停滞状态。

2017年3月14日,五华区政府同意新增云南碧桂园公司成为下马村项目社会投资人,锁定企业参与城中村改造身份,为原社会投资人与新增社会投资人搭建工作平台,为企业引入有实力合作伙伴,解决了资金、技术问题,加快了项目推进速度,沸城自此更名为碧桂园龙腾世家。

下马村城改项目除了配建十多万方商业,还引入配建学校。项目A3、A4地块与五华区教育体育局签订协议,代建一所莲华小学,学校已于去年9月招生开学。项目还将配建一所江滨幼儿园,预计会在2022年底或2023年启动建设。

目前,碧桂园龙腾世家建面约89-138㎡高层住宅在售,均价约17500-21000元/㎡,预计将于今年年底交房。

标签: 昆明龙泉路再迎土地出让 碧桂园揽入下马村城

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