最近，相信不少人应该都在各大电商平台的直播间买到上头。各品牌优惠频出，花样繁多。

【资料图】

确实，一年中折扣力度最大的“双十一”让人疯狂心动。“反正是要买的，便宜的时候干嘛不买？”

如此朴素、实诚的买家心理，在楼市中也是一样。“房子终归还是要买的，为何不趁有优惠折扣的时候买？”

眼下，位于科学城芯的佳大瑞园也带来了限时特惠。

2022年11月10-13日期间，项目限时限量限额推出3栋94㎡特惠三房，单价低至29103元/㎡起。此外，双十一期间现场还推出多个双十一优惠，如支付11.11元即可参与指定团购优惠专场等，高额抵扣等你来！（注：更多优惠可前往佳大瑞园营销中心进行了解。）

对于购房者而言，很多人知道佳大瑞园，是因为这是黄埔科学城核芯板块一个“高性价比”项目。

什么叫“高性价比？”就是在可控的预算价格中，买性能高的产品，把钱花在刀刃上。

对应到佳大瑞园，就是要从多个维度来阐述它的高性价比。

比如地段、潜力、准现楼、配套、物业、价格……

让每一分钱的投入都物有所值。

千亿科学城

来自板块的澎湃力量

心动的不仅仅是佳大瑞园的直接让利。

还在于佳大瑞园所处的科学城核心位置——区府板块，区域价值足够硬核。

首先，板块的站位够高，在湾区战略中，科学城被誉为粤港澳大湾区广深科创走廊。

去年还提出四个“万亿”计划，建设具有全球竞争力的产业高地，将打造成为湾区下一个爆发点和增长极。

其次，从目前落地的利好来看，已是一个有产、有城、有生态、有配套的高新科技新城。

|科学城航拍图 来源：视觉中国

如果说规划是第一生产力，那么产业与人才的加码，就是驱动板块二次升级的重要因素。

截至目前，板块内已汇聚数个千亿级产业集群，落地总部项目10余个，聚集了300多家企业研发机构，1000多家高科技企业……

如宝能粤港澳大湾区投资总部、创维华南总部、日立IT中国总部等，堪称广州高科技总部大本营，区域价值无可限量。

持续性的项目落地，释放了一个明显的信号：科学城的发展空间，将远远超出我们的想象。

|科学城航拍图 来源：视觉中国

经济学者马尔基尔曾在《漫步华尔街》说过：“能把金融从华尔街里赶出来的，只有科技。”这一句话很好诠释了科技产业在城市发展中的地位。

这一点放在广州来看，科学城的地位，就好比中关村之于北京，松山湖之于东莞。

由此可见，科学城正在酝酿一场更大的“质变”。

准现楼发售

品质有保障

板块的兑现效率、项目的价格红利，双板斧之下，佳大瑞园足以在广州楼市喊一句“还有谁！”

但在当下微妙的市场中，购房者不免还有一个疑问——靠谱吗？

可以理解，毕竟价格这么诱惑的房子，就像是突然收获一份大奖一样，欣喜之余还是有几分疑虑。

但在佳大瑞园，这些疑虑都可以通通消除。

01准现楼交付 所见即所得

首先，不妨来看看第一大关键词：准现楼。

光是“准现楼”发售，就已经将安全感直线拉满。

毕竟在楼市下半场，当“保交付”成为房地产的核心时，一处准现楼足以让购房者安心。

惊喜的是，佳大瑞园目前已是准现楼发售，意味着交付即可入住，实在是太省心了！

|佳大瑞园实景图

虽说佳大瑞园的体量仅有约6万/㎡，但约2.0的低容积率，却让景观视野有不少的施展空间，丰富程度甚至不输大体量社区。

目前走入小区，迎来而来的即是绿意盎然的园林实景。

重要的是，佳大瑞园还注重业主的健康、情感、邻里沟通。在这里打造出了儿童玩乐趣、活力健身区以及环形跑道等。

|佳大瑞园实景图

闲暇时刻，孩童们可以扎堆在全龄段游乐场肆意玩耍，青年们可以在环形跑道上挥洒汗水、在活力健身空间撸铁，老人们则可以在休憩区切磋棋艺……

优秀的不仅仅是园林带来的空间享受。

整个小区3栋住宅楼组成，无论朝哪个方向的视野都非常开阔，真正意义上做到了户户南北通透，而且留给景观的发挥空间也多。

02

约93-129㎡三四房（在建）

尽显生活美好

其实，佳大瑞园让人心动的，还有其本身的产品特质。

全两梯四户的规划布局，做到了一般高端改善盘才能做到的低梯度比，可以说很好地保护了业主的隐私。

其打造出建面约93㎡-129㎡三四房，可以满足首置、改善等不同的置业需求。

炸裂的是，所有户型均是双阳台设计；卧室均带大飘窗；且大户数产品还做到了南北通透，采光与通风性得到了大大的保障。

住在其中的生活舒适度，不言而喻。

|佳大瑞园实景图

不同的户型，又可满足不同需求的买家群体。

比如说建面约93㎡的三房产品，就是贴心为年轻首置群体设计的温馨小家；

又比如说建面约110㎡的三房单位，独立玄关入户，私密性更强。三间卧室均带大飘窗，延展空间的同时，也更好地将阳光、自然风景纳入室内；

而建面约129㎡的四房产品，则是做到了奢阔空间。无论是三孩家庭还是三代同样家庭，都绰绰有余。

想象一下， 盛夏的夜晚，在自家的大阳台摆上两张桌凳，一边是孩子们在嬉戏，一边是和另一半谈天说地看夜景，这才是美好生活的原型。

03

好的物业

让生活更具仪式感

好的产品能提供好的室内居住感受，但好的物业却能让每天的生活都能触动心灵，赋予生活以庄重的仪式感。

佳大瑞园可以说是诚意满满，引入高品质的广州万科物业。

|网络图 来源：视觉中国

在这里，可时刻保持社区园林的生机；当业主回家时，物业的一个微笑、一个手势，均是对主人独有的归家礼。对于业主而言，一天的疲惫感，也会在此刻找到慰藉。

生活需要仪式感、尊崇感。而在这里，每天出门、归家，就都是一场仪式。

同时，项目还配备了前沿的智慧安防系统。

|网络图 来源：视觉中国

比如，在社区出入口以及小区外围等实现24小时视频监控等。还安装了消防系统、报警系统等，可随时连通业主的手机，将第一现场反馈给业主。

这样的配置标准，足以让购房者安心。

对于当下买房犹豫不决的一族而言，佳大瑞园确实算得上是诚意之作。

醇熟配套

美好生活更有想象力

如今站在项目上，似乎已经可以看到未来精致的、恰到好处的理想生活。

但更大的惊喜，来自于周边成型的城市资源的环伺。

比如，步行轻松抵达地铁21号线水西站，快线4站通达天河智慧城，在员村转5号线可速达珠江新城，尽享轨交时代的便利美好。

|地铁线路图 来源：公众号/佳大瑞园

此外，项目距离地铁7号线二期水西北站（建设中，预计2023年开通）约1.2km，下楼还可享有轨电车1号线等，通过有轨电车1号线的搭乘，可随时去往永和、长岭居、长平等片区。

再比如，项目约100米开外，即是已经营业的萝岗敏捷广场。

一到傍晚，一家人在萝岗敏捷广场吃一顿安心的家常菜，餐后再在商场来一次shopping，回家途中在园林中休憩一会儿，这体验感不要太美好。

|萝岗敏捷广场实景图

稍微将距离拉远一点，则可以去往萝岗万达广场、大壮国际广场等商业中心，也只不过是一首歌的时间。

美好的生活体验，随时随地切换。

当然，一座理想居所，既要有过硬的商业阵容，那么它的教育配套也应是齐全的。

值得关注的是，佳大瑞园周边3公里还涵盖了多所优质教育资源。

比如，步行即可达广东省教育研究院黄埔实验学校（原玉山学校）、广州市第二中学和苏元实验学校、北师大广州实验学校等，这些基本都是现成的。（注：学校招生范围及入读条件以当年教育主管部门实际公布政策为准。）

所以不必经历配套空白期，所见即所得。

高性价比

32xxx元/㎡起售

众所周知，过去的十几年，中国房地产市场一路高歌猛进。

而随着“房住不炒”定位的持续深化，房子回归居住本身，每一位购房者都在寻找一条足够保险的“万能公式”。

究竟怎样的房子才能穿越楼市周期，给予买家足够的安全保障呢？

能交付、地段核心且品质有保障…

这条公式也很好理解，能交付即是当房企频频出现暴雷、烂尾事件时，一个能交付的项目无异于沙漠中的绿洲；

地段核心是为了占据了城市的核心资源，比如交通、教育、商业等；

最后的品质保障则是住宅真正提供给业主的生活体验感。

|佳大瑞园实景图

如果将这条逻辑应用到佳大瑞园，无外乎是适配的。

更何况，与同片区科学城动辄4万、5万的价格相比，佳大瑞园的价格可谓温柔太多。

不外乎一首歌的时间，几十万甚至上百万的总价差，相差无几的生活圈体验，这对于任何一个购房者而言，都是极具诱惑力。

而现在，抓住机会就能拥有这一波福利，何乐而不为呢？

最后，重要的事情再说一遍。

2022年11月10-13日期间，项目限时限量限额推出3栋94㎡特惠三房，单价低至29103元/㎡起，先到先得。

谁能成为“机会幸运儿”？