新推建面约110-128㎡南向三至四房 南塔样板房将于12月24日盛装开放

凯德·双桥新作将加推全新南塔望江产品，户型为建面约110-128㎡南向江景（部分）三至四房，其江景美学板房即将在12月24日正式向全城开放，抢先展示南塔新品的匠心设计和卓越布局。本次加推新品距江更近、楼距更宽、户型更阔、视野更广，为居住者构建位于荔湾主城的舒适人居标杆。

(资料图)

凯德·双桥新作营销中心人气实拍图

自今年10月首开大捷，凯德·双桥新作热销的中北塔建面约74-112㎡二至三房凭借过硬的产品力、绿色生态的岛居环境深受客户认可。慕名而至的购房者切实体验项目地处荔湾、双地铁出行、南向望江多元户型的独特魅力，纷纷表达了他们选择凯德·双桥新作的心声，抒发对低密岛居生活的无限憧憬。

110-128㎡阔绰户型全南向、宽楼距、瞰江观景

解锁舒适人居体验

家住荔湾的张先生，因家庭人员增多而感到居住空间的紧张，一直想置换一套更舒适的江景大户型，在多次到访凯德·双桥新作后感叹道：“看过其他江景盘，不是楼价远超预算，就是没遇到“心水”户型、景观阳台向北，我就想找个朝南看珠江的实用房型，所以一直等待双桥新作近江岸的南塔加推。”

南塔为凯德·双桥新作三栋塔楼之一，不同于北塔、中塔相连一体，是独立塔楼且仅有127套，采用2梯4户设计。南塔产品即将在近期加推，户型为110-128㎡三至四房，其中的128㎡阔绰四房是项目首次推出市场的全新户型，也是大坦沙岛内唯一在售的四房产品。

凯德·双桥新作南塔在地理位置上更靠近珠江，其部分户型可实现南向、东南向望江。由项目精心考究设计的楼间距离保证了南塔高楼层户型的开阔视野，无遮挡地近览珠江碧水、大坦沙岛绿意景致，更可眺望高楼耸立的繁华城市景象。

四房宽厅设计加持六大精工标准

塑造江岸宽境生活体验

设计师出身的李女士对房子功能性和细节度尤为重视：“我对户型内部设计这块比较看重，参观了双桥新作在中北塔的样板间，觉得这个楼盘在户内设计和布局上兼具了高颜值和实用功能，从置业顾问介绍中得知南塔也要加推，而且会推出四房户型，我是挺期待这个新户型给我带来眼前一亮的感觉。”

延续中北塔户型的设计理念，凯德·双桥新作南塔继续以“推窗即十里江堤景”的全景式空间设计，打造建面约128㎡南向四房。此户型四开间朝南，具备极优的采光通风度，居家也能悦享江岛清风的洗礼；设置约6㎡私家入户花园，格局方正实用，可由业主根据自身需求“变装”鞋柜、收纳、置物空间，为生活场景增加缓冲区；拥有超30㎡的南向宽敞餐客厅，以宽厅尺度打造多功能家庭活动中心，满足用餐、娱乐、工作、休闲、社交等多种生活场景，三代人同住也不会显得拥挤；创新设计双重观景阳台，书房与景观阳台连通，居者在阅读的时候也能眺望珠江美景；主卧采用套房式设计，带南向全景飘窗，独立卫浴也南向采光，优质岛居生活于此一步到位。

约128㎡四房四厅两卫户型解读示意图

凯德·双桥新作的交标品质以轻奢时尚为主，把前沿的设计理念、绿色建筑标准融入到交付标准的每处细节，推出由“品质保障系统”、“欧系定制系统”、“洁净卫浴系统”、“智能控制系统”、“科学收纳系统”、“全维安防系统”组成的“六大精工标准体系”，实现智能化、人性化、品质感，全方位地提升业主的岛居生活质感。

凯德·双桥新作创意样板间实拍图

多维配套环伺

成就缤纷生活体验

王先生是一位在天河上班的高知白领，“我买房主要是方便以后孩子上学，也曾看过广州东部的新房和越秀的“老破小”，但总感觉没有荔湾这边人文氛围好。听说西关广雅进驻大坦沙岛了，就在双桥新作小区对面。我也在考虑通勤上班时间，刚刚从珠江新城搭乘5号线就能直达新作，对我来说还是很有吸引力的。”

凯德·双桥新作周边教育资源非常雄厚，将形成“幼儿、小学、初中、高中”全龄系教育链。与项目一路之隔的西关广雅实验学校（大坦沙校区）已动工，办学规模为30个班初中，办学性质为公办学校，计划于2024年9月开学。而项目周边也环伺着已开学的优质教育资源，包括了新果国际托幼园、沙面小学（大坦沙校区）、广州市第一中学（高中部）等。未来，凯德·双桥新作所在的大坦沙岛将汇聚形成10所中小学、10所幼儿园的布局，整岛教育水平将再上新台阶，为附近居民提供优质教育服务。

西关广雅实验学校（大坦沙校区）效果图

沙面小学（大坦沙校区）实拍图

交通通行方面，凯德·双桥新作拥有优秀的通达性及便利度。项目距离5/6号线交汇的坦尾站仅约500米距离，1站到中山八，0换乘可达北京路、淘金、珠江新城等醇熟商圈。自驾业主驶离小区后可快速接驳内环路，畅达市内其他区域。未来，大坦沙岛北在建的广佛大桥与岛南规划中的如意大桥建成通车后，与金沙洲、芳村、西关老城区等地的连通将进一步强化，为岛上生活岛外工作的准业主提供多通道进出全岛的便捷交通网络。

坦尾地铁站及周边交通实拍图

除了外链优质的教育配套、成熟的交通网络，凯德·双桥新作秉承凯德可持续发展的绿色理念、汲取新加坡花园城市规划，还在社区内为居者打造 “邻距离”的“卓景几何”立体园林。“卓景几何”取意“远见卓识、景致如归”的内涵，是一座两层立体几何绿色花园，将生活与自然舒适缝合，构建绿色、生态、低碳可持续的生态环境。

整个园区划分为7个绿色空间板块，分别是“一卓”阳光草坪、“一景”几何花园、“一几”邻里交流空间、“一何”邻里阅读架空层空间、“一健”全民健身区、“一乐”七巧板乐园、“一道”200米空中慢跑道，兼具全龄健身、邻里交流、阅读休闲等实用功能。园区中还匠心设置了关怀备至的人性化和环保设施，如便捷洗手盆、人车分流、灭蚊灯、出入口无障碍出行、节能照明、24h全区监控、垃圾收集点设置清洁设施等，用心打造“关怀体贴”的无忧社区。

“卓景几何”园林效果图

“卓景几何”位于北塔样板间的园林示范区现已对外开放，同步在南塔打造的园林示范区也将在元旦假期盛大开放。

大坦沙岛提速兑现

诗意生活触手可及

对于爱好运动、追求健康生活的林女士而言，大坦沙岛上的整体环境让她对未来岛居生活充满期待。“我对这儿挺熟的，大坦沙岛这些年发展也蛮快，很明显地感觉到，岛上生态越来越好、生活配套也越来越多，总体是在往好的方向兑现！”

大坦沙岛更新改造项目自2009年正式启动，由荔湾区政府牵头，统一引入新加坡凯德集团，由凯德投资超500亿参与全岛的策划、开发和管理。项目在2011年被列入“新加坡-广东合作理事会”重点项目，也是2022年荔湾区唯一一个三旧全面改造的重点项目，未来将以“一心、一轴、一环、两核”的规划结构，打造成“国际健康生态岛”。近年来，在凯德的深度参与下，环岛景观示范段、“双桥烟雨·双兰汇心”景观雕塑、中轴线河涌景观示范段、环岛碧道1.27公里东岸段等等景观提升上取得丰硕成果，展现出凯德永续绿色初心和强大的兑现能力。

大坦沙岛规划结构图

大坦沙岛正不断由蓝图变为现实，在这座荔湾江心岛之上，凯德·双桥新作为居住者打造的一幅江秀岛美、人文鼎盛、繁华簇拥的岛居生活画卷，正徐徐展开。

凯德·双桥新作持续热销74-112㎡二至三房，并将加推南塔110-128㎡南向三至四房，同步打造低碳生活月，推出“来访即可抽取网红mini电动汽车”钜惠福利，倡导契合大坦沙生态属性的低碳出行方式，回馈新老客户的厚爱，让每一位客户切身感受到江岛亲融的优居日常。

大坦沙岛俯瞰实拍图

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•山海连城、凯德·中新里、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

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此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后法律文件为准。

凯德·双桥新作

双桥新作位于大坦沙岛中部，毗邻荔湾老城芯，距离地铁5、6号线换乘站坦尾仅约500米，一站即达中山八路商圈，尽享城市繁华与便利生活。大坦沙岛是广州中心城区珠江前航道第一大岛，四面环水，拥有8.7公里优美绵长的岛岸线。筑于珠江边的双桥新作，建筑面积超6万平方米，是现在广州市区为数不多的江景亲水社区。作为大坦沙岛更新改造的投资者，凯德集团将在大坦沙岛引入新加坡“花园城市”的环境保护、社区管理、商业运营等方面的先进理念和成熟经验，优化生活配套。

凯德集团

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团。总部设在新加坡，凯德的业务聚焦房地产投资管理和地产开发，投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市。

凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，支持其房地产业务和平台建立横跨房地产价值链的核心竞争力。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资（上市的房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。

凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市管理200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

关于凯德地产

凯德地产（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2022年9月30日，其投资组合价值约213亿新元。凯德地产以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的房地产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产以及数据中心。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德地产屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。

凯德地产致力于成为城市共建优选伙伴，缔造理想社区，引领美好生活。诚信为路，创新引领，坚持可持续发展，以卓越城市空间，成就缤纷生活。

作为凯德集团的一部分，凯德地产将可持续发展作为其工作核心。作为一家负责任的企业，凯德地产在为利益相关方创造长期经济价值的同时，也通过为其业务所在地的环境和社会福祉作贡献而对凯德业务形成有益补充。