天天新消息丨至少38城可放宽首套房贷利率下限,已有近30城商贷利率降至4%以下
(资料图片仅供参考)
近日,中国人民银行网站消息,人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行表示,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出,此次政策实际上是对2022年房贷利率下限政策的延续。2022年5月央行明确房贷利率下限为“LPR减20个基点”。2022年9月则在《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》中明确,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市可突破“LPR减20个基点”的下限,但该政策有效期为2022年12月底。所以此次央行发文,实际上是对2022年既有的两个政策的修正或细化,说明2023年要继续落实降房贷,允许部分城市突破利率下限等操作。
按照新政,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据易居研究院智库中心提供的数据,国家统计局全国70城房价指数数据中,最近3个月房价持续下降的城市共有38个。其中二线城市13个,分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。而三四线城市为25个,分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。
上海易居研究院报告指出,房价疲软城市数量明显增多。此前2022年首次改革的时候,统计的城市数量为23个,而当前统计则增加为38个。这意味着各地更要主动降低房贷利率。从城市名单看,二三线城市均有一些典型的疲软城市,比如二线城市的天津、太原、郑州等,三线城市的惠州、金华、徐州等。这要求各地参照此类城市的能级,对同类的城市也要落实相似的政策,即房贷利率下限下调或取消的政策。
不过,新政也指出,对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市,如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
当前,全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%。
不过,在去年9月29日发文明确符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限后,多城房贷利率进入3时代。
根据中指研究院监测数据,截至2022年12月30日,全国已有近30城将首套房贷利率降至4%以下,包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈、株洲、开平等。其中,部分城市贷款利率已降至历史低位,二线城市中石家庄和温州目前执行首套商贷利率最低3.8%,三四线城市中清远、株洲首套商贷利率低至3.7%。
1月5日,住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者采访提出,要因城施策、精准施策,提振市场信心。对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
精彩推送
- 离1900美元大关越来越近!新年第一周 金价再“暴走”
- 天天新消息丨至少38城可放宽首套房贷利率下限,已有近30城商贷利率降至4%以下
- 离1900美元大关越来越近!新年第一周 金价再“暴走”
- 全球微头条丨一财首席调研:1月信心指数高于上月 疫情平稳经济将企稳回升
- 【环球报资讯】对话高特佳投资执行合伙人于建林:深圳布局“一集群一基金” 医疗健康投资机构如何参与?
- 环球速读:一财首席调研:1月信心指数高于上月 疫情平稳经济将企稳回升
- 环球看热讯:我国共监测到16例XBB本土关联病例,官方通报监测细节
- 今起 恢复!
- 速讯:吴兴产投集团成功定价发行明珠债 财达证券为境内协调方
- 环球通讯!四川省碳达峰实施方案印发 多家上市公司有望受益
- 全球快讯:平安养老保险时旻轶:我国商业养老产品大有可为
- 当前最新:国家医保局:阿兹夫定片参与医保药品目录谈判成功 辉瑞新冠口服药报价高未能成功
- 最资讯丨最高法:加大房地产领域矛盾纠纷防范化解力度
- 环球播报:吴晓求:金融的未来在于脱媒和技术进步
- 各地陆续公布2022年成绩单 GDP两万亿城市已增至7个
- 各地陆续公布2022年成绩单 GDP两万亿城市已增至7个
- 世界滚动:上海春运首日对外旅客到发总量达55.17万人次
- 今亮点!“乙类乙管”实施首日 各口岸有序恢复货运通关
- 全球消息!西矿集团预计2022年实现利润总额46亿元 同比增长5%
- 每日快讯!中信建投:关注政策驱动和基本面预期改善方向
- 上海岩合拟溢价受让9.68%股份 将成为二三四五控股股东
- 全球速看:中信建投策略:市场风险偏好正在逐步回归
- 【当前热闻】1月8日起全面放开入境 出入境机票订单上涨超6倍
- 【时快讯】万亿城市泉州去年GDP增速预计约4% 今年增长目标6.5%左右
- 天天热点评!百家云举办上市敲钟仪式 宣布设立10亿元产业投资基金
- 积极布局股债机遇!“明星”基金经理纷纷出手 固收+黄金组合开年重磅上新!
- 全球速递!北京春运“开闸”:铁路预计发送旅客993.4万人 两机场计划起降航班6.2万架次
- 焦点短讯!国家医保局:阿兹夫定片、清肺排毒颗粒参与医保药品目录谈判成功
- 中国银行业协会党委副书记、秘书长刘峰:地方中小银行应以数智化转型弥补发展短板
- 环球快资讯:中国银行业协会党委副书记、秘书长刘峰:地方中小银行应以数智化转型弥补发展短板
- 焦点关注:北京春运“开闸”:铁路预计发送旅客993.4万人 两机场计划起降航班6.2万架次
- 焦点速看:南京市两会将分别于1月10日和9日开幕
- 世界即时:南京市两会将分别于1月10日和9日开幕
- 世界聚焦:P药降价疑云:国谈改变市场预期 印度孟加拉仿制药齐甩卖
- 当前头条:去年央企实现营收39.4万亿元 今年发展目标为“一增一稳四提升”
- 全球热资讯!一致看涨!公募扎堆消费股 张坤、刘彦春已大幅回血!布局正当时?侯昊发声
- 环球热文:中国工程院院士干勇:未来10-15年我国新材料产业发展将迈入新阶段
- 速读:跨境游全面重启 中国游客“回归”为全球旅游业带来新活力
- 精选!中国工程院院士干勇:未来10-15年我国新材料产业发展将迈入新阶段
- 当前速讯:香港内地今日通关 内地赴港航班订单大涨近4倍
- 春运第二日陕西铁路预计发送旅客16万人次
- 当前观点:接到一个电话付出1000万元!上海私募董事长疑陷入诈骗“局中局”
- 刘世锦:服务业或取代房地产跻身投资“三驾马车”
- 中国电动汽车生产成本比欧洲低一万欧元 2030年将占欧洲市场12.5%至20%
- 关注:【一周新基】节前无心恋战 下周仅11只新基金发行
- 中钢协预计2022年中国粗钢产量约10.1亿吨 同比下降 2.2%
- 每日快看:1月8日起深铁、港铁扫码乘车互联互认
- 当前关注:春运进出京旅客或达2536万人次
- 热议:日喷粉富余生鲜乳超4000吨 河北出台纾困政策补贴乳企
- 环球今热点:热问|签订购房附加合同应注意哪些事项?
- 世界聚焦:首批入境“不隔离”航班抵达,机组、旅客告别漫长等待
- 【聚看点】春运首日全国铁路发送旅客621.7万人次
- 今日报丨CES2023强势回归线下 中国参展商开启出海冲刺模式
- 每日报道:国考弃考,是“回归理性”的正常选择 | 教育洞察
- 香港特区行政长官李家超:会部署整体行动处理水货客问题
- 每日消息!北京:新冠感染及11类疑似症状相关的门急诊费用的报销比例为90%
- 深圳机场码头新开往返香港中港城码头航班 每日“三进三出”
- 环球快讯:海南岛三大机场春运预计运送旅客约520万人次
- 环球热讯:全国首例!“重庆造”重卡开启社会道路常态化“真无人”测试和运营
- 【财经分析】外汇储备规模连续三月上行 专家预测2023年将保持逐季增长
- 第一季NAND Flash价格季跌幅将收敛至10~15%
- 环球微动态丨深圳出台全国首部细胞和基因产业专项立法
- 全球今热点:《数据要素白皮书(2022年)》发布 流通赋能是数据要素价值飞跃的关键
- 新华全媒+|6000万人次的跨越——琼州海峡跨海铁路轮渡开通20周年
- 天天快报!民航:机场或于17日起迎节前客运高峰
- 世界今热点:新华全媒+|中国“人造太阳”发现新的高能量约束模式
- 看点:400亿龙头公司车间失火 现场浓烟滚滚 公司回应!
- 长江经济带运输船舶2022年岸电使用量创历史新高
- 前沿热点:深圳出台全国首部细胞和基因产业专项立法
- 多地积极恢复和扩大消费 “熟悉的烟火气回来了”(经济新方位·大力提振市场信心)
- 深圳文锦渡口岸:通关高峰预计上午9点后出现
- 马云投票权下降 增加独董席位!蚂蚁的这波大动作释放哪些信号
- 环球头条:南财早新闻丨今日起内地与香港恢复通关;蚂蚁集团重磅公告
- 马云投票权下降 增加独董席位!蚂蚁的这波大动作释放哪些信号
- 天天新消息丨自贸港里的新农人
- 环球要闻:深圳持续优化营商环境
- 环球速读:深圳持续优化营商环境
- 自贸港里的新农人
- 今日热讯:湖北荆州2022年实现招商引资签约5523.34亿元
- 政策叠加扶持 打造便捷服务 广西完善配套畅通汽车下乡
- 广东省第十四届人民代表大会第一次会议1月12日召开
- 湖北荆州2022年实现招商引资签约5523.34亿元
- 环球热资讯!广东省第十四届人民代表大会第一次会议1月12日召开
- 简讯:政策叠加扶持 打造便捷服务 广西完善配套畅通汽车下乡
- 珠江天郦营销中心暨都会印象馆风华绽放
- 精选!上座率超九成!搭上京张高铁“专列”体验崇礼冰雪激情
- 上座率超九成!搭上京张高铁“专列”体验崇礼冰雪激情
- 罗永浩与锤子投资人隔空“掐架” 留给创业者什么警示?
- 践行健康管理 助力健康中国 2023健康中国发展大会——完美分论坛在广东中山举行
- 当前快讯:罗永浩与锤子投资人隔空“掐架” 留给创业者什么警示?
- 世界微速讯:港珠澳大桥珠海公路口岸8日凌晨将迎来首批香港入境旅客
- 世界快资讯:能链智电创始人、CEO王阳荣获“2022中国经济年度人物新锐奖”
- 视讯!张智河:券商投行项目定价及承销能力将逐步成为其核心竞争力
- 坚持用户至上,拥抱新能源时代红旗品牌数字化转型看点十足
- 焦点快报!第五届知交会暨地博会首设中国专利金奖成果博览区 已超4100家展商报名
- 环球今亮点!2023年广东计划再打造若干新的万亿级产业集群
- 九三学社广州市委员会:打造以南沙为核心的航天科技产业中心
- 世界聚焦:广州再提增强制造业核心竞争力 打造“万千百”规模化产业链群梯队
- 广州再提增强制造业核心竞争力 打造“万千百”规模化产业链群梯队
- 北京银行南京分行风险管理岗招聘公告