上海证券交易所副总经理卢大彪:持续完善REITs配套机制 提高审核质效
上海证券交易所副总经理卢大彪16日在2022清华五道口全球金融论坛上表示,上交所将从抓好重点项目、示范项目落地,持续完善REITs配套机制,不断提高审核的质量和效率,做好市场监管和投资者教育等四方面入手开展工作,推动公募REITs发展。
自去年试点落地以来,共有11单基础设施REITs项目上市,市值447亿元。卢大彪认为,基础设施REITs试点整体符合预期,试点工作取得阶段性成效。自试点通知发布以来,基础设施REITs各项配套制度和规则陆续推出,一整套制度体系得以搭建,走出了一条跨越式的发展道路。
卢大彪认为,当前我国基础设施领域规模庞大,沉淀了大量优质资产,REITs产品在盘活存量资产、畅通投融资循环方面大有可为。但他也坦言,REITs市场建设很难一蹴而就,需要相关政府部门大力支持,优质企业积极准备,中介机构履职尽责,投资者理性参与。尤其在REITs的治理结构、二级市场建设等方面,还有诸多工作要做。
他透露,为推动公募REITs发展,上交所下一步将重点做好四项工作。
首先,围绕服务国家战略,抓好重点项目、示范项目落地。上交所将充分发挥资本市场枢纽功能,推动优质项目资源持续供给;加速推进保障性租赁住房REITs试点,大力发展清洁能源等方面的REITs项目。同时,科技产业园等创新驱动领域、文化旅游等民生保障领域也是工作重点。
其次,以制度建设为牵引,持续完善REITs配套机制。上交所正抓紧制定扩募规则,健全适配的业务系统和交易系统,做好扩募储备工作。上交所还将持续完善治理机制,优化信息披露,提升REITs运营效率。
再者,不断提高审核的质量和效率。上交所将坚持开门办审核,送服务上门,倾听市场意见,吸纳各方智慧,抓紧完善审核的流程和标准,不断增强市场主体的满意度和获得感。
最后,做好市场监管和投资者教育。具体来看,上交所将持续优化日常监管体系,督促规范运营;提高信息披露和风险揭示的针对性和有效性,保持中小投资者的合法权益;优化做市商制度,做好投资者教育,引导投资者正确认识REITs的金融属性和风险特征。
(文章来源:上海证券报)
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