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供应吃紧?本周南沙4盘扎堆亮相做补充

时间：2022-04-08 18:35:40 来源：网络 发布者：DN032

用“高开低走”形容今年的广州楼市，再贴切不过了。

当政策放松的暖风吹来一阵又一阵，当一张张红盘预售证接踵而至，当地产股票迎来上扬......作为地产人，对于广州市场行情原本期待值“拉满五星”。

但结果令人冷到怀疑人生，在穿短袖的季节，活生生加多条秋裤。

据克而瑞数据显示，3月份（截至25日）广州商品房供应面积41.4万方，成交面积87万方，成交金额266.5亿元。

直观上看，2022年3月份广州商品房成交数据同比上一年的3月份相差甚大，成交金额“缩水”了近200亿元，成交面积也是缩水了一半。

除了成交量之外，今年3月份商品房供应明显不如预期，供应面积为近10年的同期新低，而供应量的大幅下降，有部分原因与行业资金紧张、致使开工、预期竣工的延迟有关。但归根到底还是市场活跃度恢复不及预期，这也导致了开发商整体的开盘、加推的意愿不是特别大。

聚焦到本周楼市动态，也同样出现了市场冷清的状况。

本周仅7个项目新增预售证，相比于往年的“金三银四”，这点预售证完全不足以支撑庞大的市场需求。现阶段广州的供应面积本就创下历史新低，开发商不敢轻易取证势必恶化“寒冬”现状。

制图：搜狐焦点广州站

本周末（4月9日-4月10日），据搜狐焦点广州站不完全统计的10盘营销动作中，涵盖开放营销中心、加推等（不涵盖暖场活动），其中比较有看点的是，两大内卷板块——横沥岛和新塘，铂玥明珠one和路劲星棠加剧内卷战局，万顷沙全新盘海语天悦湾开放展点以及庆盛板块首个住宅项目案名即将发布！

话不多说，咱们一起来看下！

南沙

铂玥明珠one

横沥岛喜迎实体营销中心

对于去过横沥岛的小伙伴应该知道，除了一个安置房项目，目前横沥岛依然是黄土一片，还处于一级土地开发与二级住宅开发的“大混战”局面。而铂玥明珠one项目将于4月9日开放实体营销中心，势必会带来一定的人气！

效果图

铂玥明珠one位于横沥岛尖内部，临近横沥地铁站（直线距离500米），可南向望江，是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体。

目前主推户型78-110平三至四房产品，户型实用率高，均价约3.5-3.6万/㎡，这是目前岛上为数不多的南向望江项目，加上最小户型78平三房，适合低总价的刚需上车。

横沥岛目前在售4盘，今年预计9盘入市，未来将有13个项目同台竞技！想置业横沥岛的，不妨先看看《横沥岛新房大PK！》，提前了解各个项目的优劣势！

星河·畔月湾

开放南沙万达城市展厅

星河·畔月湾项目位于南沙区珠江街灵新大道西南侧，属于南沙的万顷沙板块，虽说在万顷沙，但项目距离横沥站相对来说比较近点，从项目去到地铁横沥站需要约9分钟的驾车距离。

效果图

项目规划建设14栋高层住宅，分2期开发，同时，配建有12班幼儿园、2班托儿所、肉菜市场、底层商业等设施，满足基本的需求，项目将于4月9日开放南沙万达城市展厅。

海语天悦湾

开放南沙万达广场、花城汇外展点

越秀·中国铁建·南投海语天悦湾是由是由越秀地产、中国铁建、开发建设集团联合打造的项目。首推建面约90-140㎡三至四房的南向面江户型，目前暂未开盘，具体开盘时间待定。

效果图

路劲·星棠

于明日开放示范区

说起路劲地产，大家可能不太熟。其母公司路劲基建是被列为国际华商500强，投资和经营收费公路、房地产开发及多元性产业的综合性企业。而路劲地产作为子公司从2003年成立，已连续9年上榜全国房企TOP35。而星棠是路劲地产布局增城的第一个项目。

实景图

增城新盘路劲·星棠将于明日(4月9日)开放示范区。

路劲·星棠位于新塘TOD，东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米。项目占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约9.3万㎡。项目首推建面约75-95㎡户型，价格待定。

招商庆盛项目

4月10日案名正式发布

该项目前身为2021年第一次集中土拍中出让的2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块，当时该地块吸引了11家房企角逐，经过110轮竞价后，最终报价为41.31亿元，招商成功斩获地块，折合楼面价18108元/㎡。

项目距离庆盛站约1.4公里，是庆盛枢纽区块首个住宅项目，占地面积近6万㎡，总建筑面积约35.5万㎡。按照规划，项目除了住宅外还将配建公交首末站、社区卫生服务站、15班幼儿园、农贸市场等设施，预计今年入市。

作为南沙北部对外陆地门户枢纽的庆盛枢纽，规划2国铁、3地铁交汇，未来前景还是挺好的。

除此之外，还有部分项目加推、推出一口价房源等活动，具体如下：

那么，你觉得现在是上车的好时机吗？评论区告诉我~

—END—

标签： 中国铁建 成交面积 总建筑面积

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