供应吃紧?本周南沙4盘扎堆亮相做补充
用“高开低走”形容今年的广州楼市,再贴切不过了。
当政策放松的暖风吹来一阵又一阵,当一张张红盘预售证接踵而至,当地产股票迎来上扬......作为地产人,对于广州市场行情原本期待值“拉满五星”。
但结果令人冷到怀疑人生,在穿短袖的季节,活生生加多条秋裤。
据克而瑞数据显示,3月份(截至25日)广州商品房供应面积41.4万方,成交面积87万方,成交金额266.5亿元。
直观上看,2022年3月份广州商品房成交数据同比上一年的3月份相差甚大,成交金额“缩水”了近200亿元,成交面积也是缩水了一半。
除了成交量之外,今年3月份商品房供应明显不如预期,供应面积为近10年的同期新低,而供应量的大幅下降,有部分原因与行业资金紧张、致使开工、预期竣工的延迟有关。但归根到底还是市场活跃度恢复不及预期,这也导致了开发商整体的开盘、加推的意愿不是特别大。
聚焦到本周楼市动态,也同样出现了市场冷清的状况。
本周仅7个项目新增预售证,相比于往年的“金三银四”,这点预售证完全不足以支撑庞大的市场需求。现阶段广州的供应面积本就创下历史新低,开发商不敢轻易取证势必恶化“寒冬”现状。
制图:搜狐焦点广州站
本周末(4月9日-4月10日),据搜狐焦点广州站不完全统计的10盘营销动作中,涵盖开放营销中心、加推等(不涵盖暖场活动),其中比较有看点的是,两大内卷板块——横沥岛和新塘,铂玥明珠one和路劲星棠加剧内卷战局,万顷沙全新盘海语天悦湾开放展点以及庆盛板块首个住宅项目案名即将发布!
话不多说,咱们一起来看下!
南沙
铂玥明珠one
横沥岛喜迎实体营销中心
对于去过横沥岛的小伙伴应该知道,除了一个安置房项目,目前横沥岛依然是黄土一片,还处于一级土地开发与二级住宅开发的“大混战”局面。而铂玥明珠one项目将于4月9日开放实体营销中心,势必会带来一定的人气!
效果图
铂玥明珠one位于横沥岛尖内部,临近横沥地铁站(直线距离500米),可南向望江,是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体。
目前主推户型78-110平三至四房产品,户型实用率高,均价约3.5-3.6万/㎡,这是目前岛上为数不多的南向望江项目,加上最小户型78平三房,适合低总价的刚需上车。
横沥岛目前在售4盘,今年预计9盘入市,未来将有13个项目同台竞技!想置业横沥岛的,不妨先看看《横沥岛新房大PK!》,提前了解各个项目的优劣势!
星河·畔月湾
开放南沙万达城市展厅
星河·畔月湾项目位于南沙区珠江街灵新大道西南侧,属于南沙的万顷沙板块,虽说在万顷沙,但项目距离横沥站相对来说比较近点,从项目去到地铁横沥站需要约9分钟的驾车距离。
效果图
项目规划建设14栋高层住宅,分2期开发,同时,配建有12班幼儿园、2班托儿所、肉菜市场、底层商业等设施,满足基本的需求,项目将于4月9日开放南沙万达城市展厅。
海语天悦湾
开放南沙万达广场、花城汇外展点
越秀·中国铁建·南投海语天悦湾是由是由越秀地产、中国铁建、开发建设集团联合打造的项目。首推建面约90-140㎡三至四房的南向面江户型,目前暂未开盘,具体开盘时间待定。
效果图
路劲·星棠
于明日开放示范区
说起路劲地产,大家可能不太熟。其母公司路劲基建是被列为国际华商500强,投资和经营收费公路、房地产开发及多元性产业的综合性企业。而路劲地产作为子公司从2003年成立,已连续9年上榜全国房企TOP35。而星棠是路劲地产布局增城的第一个项目。
实景图
增城新盘路劲·星棠将于明日(4月9日)开放示范区。
路劲·星棠位于新塘TOD,东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米。项目占地面积约1.7万㎡,总建筑面积约9.3万㎡。项目首推建面约75-95㎡户型,价格待定。
招商庆盛项目
4月10日案名正式发布
该项目前身为2021年第一次集中土拍中出让的2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块,当时该地块吸引了11家房企角逐,经过110轮竞价后,最终报价为41.31亿元,招商成功斩获地块,折合楼面价18108元/㎡。
项目距离庆盛站约1.4公里,是庆盛枢纽区块首个住宅项目,占地面积近6万㎡,总建筑面积约35.5万㎡。按照规划,项目除了住宅外还将配建公交首末站、社区卫生服务站、15班幼儿园、农贸市场等设施,预计今年入市。
作为南沙北部对外陆地门户枢纽的庆盛枢纽,规划2国铁、3地铁交汇,未来前景还是挺好的。
除此之外,还有部分项目加推、推出一口价房源等活动,具体如下:
那么,你觉得现在是上车的好时机吗?评论区告诉我~
—END—
精彩推送
- 工信部:深入推进防范和化解拖欠中小企业账款工作
- 供应吃紧?本周南沙4盘扎堆亮相做补充
- 但斌赚钱能力究竟如何?东方港湾43只产品三年期盈利能力首次曝光 轻仓后可有新动作?
- 工信部:深入推进防范和化解拖欠中小企业账款工作
- 第三批7个自贸试验区挂牌5周年:为未来更大领域开放积累经验
- 国家医保局:将全流程监控医保基金使用情形
- 随申办“核酸码”明日起在全市推广使用
- 国家医保局:将全流程监控医保基金使用情形
- 中央网信办等开展专项行动整治算法滥用乱象
- 第三批7个自贸试验区挂牌5周年:为未来更大领域开放积累经验
- 但斌赚钱能力究竟如何?东方港湾43只产品三年期盈利能力首次曝光 轻仓后可有新动作?
- 广汽传祺正向开发,铸就品牌“韧、顺、稳”的底盘核心DNA
- 智能超表面技术联盟在京成立
- 伦锌显性库存走低下游需求低迷 业内称逼仓风险不大
- 河北出台35条措施助力工业经济平稳增长
- 智能超表面技术联盟在京成立
- 成都:企业研究开发费用税前加计扣除项目鉴定实行全程网上申请
- 重庆:对2022年3-6月符合条件的“以旧换新”乘用车自然人给予每辆2000元补助
- 中央网信办等开展专项行动整治算法滥用乱象
- 河北出台35条措施助力工业经济平稳增长
- 伦锌显性库存走低下游需求低迷 业内称逼仓风险不大
- 重庆:对2022年3-6月符合条件的“以旧换新”乘用车自然人给予每辆2000元补助
- 岳西和平:春耕生产正当时 田间地头忙争春
- 挑战之下 房地产市场发展前景如何?
- 第一太平戴维斯:一季度北京写字楼空置率15.3% 环比微升0.3个百分点
- 海口琼山今年将建成8800亩高标准农田
- 融创转让广州御潮府项目剩余50%股权,国企广州广电接手
- 仲量联行:一季度北京市办公楼租金由负转正 环比上涨1.2%
- 挑战之下 房地产市场发展前景如何?
- 四天一层!“齐鲁第一高”已破400米 预计4月底封顶
- 从生存到增长 看食品餐饮连锁企业数字化之变
- 证监会:2022年将持续深化以全面实行股票发行注册制为主线的资本市场改革
- 如何给榛子树施肥?榛子树科学施肥管理技术
- 如何饲养梭子蟹?三疣梭子蟹养殖准备及管理简介
- 如何饲养鸳鸯?鸳鸯的生长习性和繁殖要点
- 证监会:2022年将持续深化以全面实行股票发行注册制为主线的资本市场改革
- 四天一层!“齐鲁第一高”已破400米 预计4月底封顶
- 吉林省开展防返贫动态监测排查 探索错时作业开展春耕生产
- 仲量联行:一季度北京市办公楼租金由负转正 环比上涨1.2%
- 原中国印钞造币总公司党委委员、董事陈耀明接受纪律审查和监察调查
- 湖南:确保农资供应早稻育秧有序开展
- 村级集体经济“结硕果” 领航乡村振兴“加速度”
- 台州路桥路北街道:治水“三变法” 变出美丽新画卷
- 一季度降近三成!民企发债难困境何解?业内建言多政策助力“破局”
- 安徽五河“稻虾共养” 村民走上生态致富路
- 人民网评:剑指假劣农资,为春耕备耕保驾护航
- 村级集体经济“结硕果” 领航乡村振兴“加速度”
- 小桑葚种出 千万大产业
- 原中国印钞造币总公司党委委员、董事陈耀明接受纪律审查和监察调查
- 2021年金条金币需求量大涨
- 2021年金条金币需求量大涨
- 稳稳的幸福丨敏捷集团用心解码美好生活方程式
- 永辉:未来一周将增调600人驰援上海抗疫保供
- 深圳:加强独角兽企业上市培育 推动境内外优质独角兽企业在深交所上市
- 增量全国第一!武汉常住人口一年新增120万
- 增量全国第一!武汉常住人口一年新增120万
- 深圳:加强独角兽企业上市培育 推动境内外优质独角兽企业在深交所上市
- 中钢协:3月下旬重点钢企日产粗钢216.01万吨 环比增5.41%
- 深圳加大对转型企业特别支持 发生不良贷款的可按规定获补偿
- 永辉:未来一周将增调600人驰援上海抗疫保供
- 中钢协:3月下旬重点钢企日产粗钢216.01万吨 环比增5.41%
- 深圳加大对转型企业特别支持 发生不良贷款的可按规定获补偿
- 一纸公告引发涨停潮?行业年度投资规模逾12万亿?这个数据火了!
- 中心城区地块翘楚,汇川原遵义师院地块再次挂牌,最终花落谁家
- 一纸公告引发涨停潮?行业年度投资规模逾12万亿?这个数据火了!
- 汤成娇:走好服务企业的每一步
- 王松:用发散思维做好企业服务
- 2022年一季度中国中小企业发展指数为88.7 连续四个季度下降
- 张进武:换位思考 真诚服务
- 杨武镜:用心陪伴赢得企业信赖
- 杨武镜:用心陪伴赢得企业信赖
- 汤成娇:走好服务企业的每一步
- 张进武:换位思考 真诚服务
- 王松:用发散思维做好企业服务
- 2022年一季度中国中小企业发展指数为88.7 连续四个季度下降
- 3月份仅八家房企拿地,国家队仍是主力
- 发放春耕贷款超30亿元 天津多举措保障“米袋子”“菜篮子”
- 2022年3月大商所查处异常交易行为81起
- 天津市批发市场、菜市场“应开尽开” 累计日均蔬菜出货量在1万吨以上
- 2022年3月大商所查处异常交易行为81起
- 延边州农机部门——普及主推技术 检修农业机械
- 安徽集中开工1032个重大项目 总投资5871.7亿元
- 今年河北省再创建美丽乡村2000个
- 楚雄牟定:建设高标准农田助力乡村振兴
- 支付宝公司捐赠2000万元助力上海抗疫
- 奶牛和肉牛有什么区别?奶牛和肉牛养哪个更好?
- 鹦鹉螺是如何繁殖的?鹦鹉螺的养殖环境和技术
- 什么有机肥对茶园有好处?茶园有机肥简介
- 如何给胡萝卜施肥?胡萝卜高产施肥技术
- 如何养好火鹤花?火鹤花育种方法介绍
- 西瓜科学施肥方法 西瓜高产施肥技术介绍
- 花卉栽培知识:盆栽土壤板结的原因及改善土壤板结的方法
- 栀子花很容易这样爆炸 花期较长花朵不断开放
- 如何种植苏铁?苏铁的生长习性和繁殖方法
- 细毛羊的繁殖 新集细毛羊饲养注意事项
- 如何培育神仙鱼?神仙鱼产卵繁殖及繁殖方法介绍
- 草木灰的实际作用 草木灰养花的好处和禁忌
- 养金毛好还是养松狮好?原因又有哪些?
- 怎么养好一盆七里香?七里香养护技巧
- 熊猫兔怎么养才好?熊猫兔的生活习性和饲养禁忌