2022年已渐入尾声，随着防疫方式的优化，越来越多人希望把这三年失去的生活好好重新过一次。恰好，广州国际人文住区-竖德生活馆12月17日盛大开业，用一场“和你的热爱，见个面吧”的好好生活节日庆典，点燃广州大学城的冬日。

（竖德生活馆开放实景图）

(资料图片)

活在广州，大家或多或少都听过竖德生活馆的名字，作为广州独特文创生活馆之一，它一直是年轻人热爱的精神角落。

广州国际人文住区-竖德生活馆也一样，已规划生活书店、咖啡轻奢、产品展售、电影空间、亲子共读、露营天台等配套，致力为大学城版块提升文艺体验与丰富生活配套。

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（竖德生活馆实景图）

大家一定很多疑问：广州这么大，竖德生活馆为什么偏偏选择落址大学城？

这背后的领头者必须提起一个老牌房企：越秀地产。

13载连片开发大学城

这动作背后，是越秀地产的深谋远见

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只要在广州生活的人都听过：“一座广州城，半壁越秀造”的说法。越秀地产作为“广州城建总”，从创办之初，就一直紧跟城市发展战略，从天河北的市长大厦、财富广场，到珠江新城的IFC（西塔）、越秀金融大厦（北塔）、广州环贸中心（ICC），为广州中轴贡献诸多经典建筑。

（西塔IFC和越秀金融大厦，图源摄图网）

如果说深耕中轴，是越秀地产对广州城市发展的理解；那么连片开发，则是彰显越秀地产对广州城市的坚守。

从番禺万博、广州南站，到大学城，越秀地产沿着南大干线，一路开疆拓土，以密集的品质项目，点亮城市的价值板块。

尤其是大学城，越秀地产从2009入驻以来，即以造城者姿态，担纲建设大学城重任，在365天内连吞9宗地，仅是地皮，就耗资近30亿。（资料来源：新浪乐居广州站）

（小谷围图片，来源广州番禺发布）

而在12月15日，越秀地产又以33亿元拿下大学城的兴业大道南侧地块，连同目前在售新盘的越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城，以及越秀·星汇文玺，近3年来，越秀地产投资大学城的金额已突破200亿！

不少人好奇，大学城到底凭何魅力，竟引得越秀地产坚守13年呢？

要理清这个问题，得从大学城这个板块说起……

根据规划，大学城板块将以科创极点的身份，发展成一座年产值破千亿，建设“产、学、研、商、居”于一体的产业大城。

如今，这里汇聚12所高校、65名院士、7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室、广州超算中心等。（数据来源：国际创新城南岸启动区详细控制规划）且大学城智慧谷已吸引华润电力、中建不二幕墙等超40家巨头进驻。

人才扎堆、科研创新、产业孵化，大学城板块产学研一体化趋势明显，已展现南中国硅谷的魅力，价值空前凸显。

（大学城全景@投资广州）

构筑“广州国际人文住区”

是越秀地产，给广州大学城的答案

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当然，越秀地产在大学城励精图治13载，不仅仅只是看中这里的价值潜力，更多的还在于要形成连片开发，好互相辐射配套。

在这期间，越秀地产一直以“成就美好生活”为使命，深度参与推进大学城建设发展，大力发挥综合开发能力、资源整合能力、运营服务能力等优势，参与华南理工大学国际校区配建，为大学城再添一座高校地标，亦为粤港澳大湾区再造一个科创人才摇篮基地。

（大学城全景@投资广州）

（华工国际校区实景图）

与此同时，越秀地产更是持续以高姿态、大手笔，雕琢出了一座连片的“国际人文住区”，同步在越秀·大学·星汇城约8000方国际十字商业街区、在越秀·大学城·和樾府引入了48班九年一贯制中小学及6班幼儿园，构筑12年教育链条、合作广州巴士集团，定制国际人文住区巴士......为大学城填补更多文化、商业配套，以此更高质量地满足大学城消费升级和对美好生活的需求。

另一方面，新拿下的兴业大道南侧地块未来入市后，将会带来全新的中小学配套、公交站场等，也将进一步助推国际人文住区配套的升级，为大学城提供更多元化的生活场景及高质量的人居体验。

传承大学城人文底蕴

越秀三盘，城市青年精神角落

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如此大片区开发“国际人文住区”，越秀地产深谙仅仅依托大学城12所高校的人文底蕴还不够，得传承、探索、创新，方可持续地展示大学城的精神宽广度。

于是，越秀地产在越秀·大学·星汇城的十字街区人文聚场、引入竖德生活馆、轻乐时、角落咖啡等商业，赋予城市青年一个高质量的社交、看展、探店的精神角落；且在社区内配建书卷有声、城市艺术Lab剧场、文艺草坪等公共空间，让人们在此阅读、看剧、露营、健身、闲聊......沉醉在人文氛围中，探索生活的100种乐趣。

（ 越秀·大学·星汇城十字街区效果图）

（越秀·大学·星汇城园林实景图）

亦在越秀·大学城·和樾府以“一半公园一半城”的造城理念，将原地保留的39株乌榄古树作为社区、学城与公园的纽带，创建人与自然、人与文化、知识与情感的连接。并精琢打造270°望公园的巨幕客厅，在家即可远眺实景公园与高校人文，下楼即度假人文公园，无需远行即拥有诗与远方。

（ 越秀·大学城·和樾府公园实景图）

越秀·星汇文玺则与华工暨大为邻，去高校旁听、看书、锻炼，沉浸人文底蕴中；且据说约40%业主是高校老师，约30%业主来自珠金琶名企，与高知为邻，与有趣灵魂社交.......

近年来，随着人们对人居消费的升级，比起“好房子”，更高阶的需求是“拥有高质量精神生活”，越秀地产匠造的广州国际人文住区无疑是一个高标准的答案。

从造高质量房子，再到匠造国际人文住区，越秀地产在大学城热土不断探索创新，始终以“城市美好生活创领者”之姿，躬身入局，连片开发，与大学城共建共融，为广州礼献一座唯一的国际人文住区。