讯息:广州“新春第一会”上,8区立下城市更新小目标
在1月28日召开的广州市高质量发展大会上,广州市住房和城乡建设局局长王宏伟宣布今年全市计划推进127个城中村改造项目,力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。
(相关资料图)
与此同时,全市11区中,除了黄埔区、花都区、南沙区之外,其余8个区的区委书记在会议发言中都透露了2023年的城市更新工作计划。当中,尤以海珠区对城中村改造最为重视,发言篇幅最多最全面最细致。
越秀区:
加快广州站、南洋电器厂、瑶台村、大小马站书院群改造
持续提升城市功能能级和环境品质,着力以绿美越秀支撑高质量发展。坚持“拆、治、兴”并举,有力有序推进城市有机更新、城中村综合治理改造和老旧小区改造,加快辖内轨道交通30个站点、区间征收,以及广州站、南洋电器厂、瑶台村、大小马站书院群等改造项目。
海珠区:
制定全区196万平方米年度拆违任务目标
抓城中村综合改造提升。以康鹭片区为重点系统推进,以点带面尽速破解城中村环境脏乱差、产业低效、安全隐患丛生的顽疾,实现产业形态优化、居住功能提升、城市文明跃升。大力开展人居环境治理提升行动,推进严管环境卫生、严查安全隐患、严打治安犯罪及整治无证经营、规范出租屋管理、提升基础设施等11项重点任务。落实“拆出空间、拆出秩序、拆出高质量发展”要求,保持拆违控违高压态势,坚持“村社物业优先拆、党员干部带头拆”,制定全区196万平方米年度拆违任务目标,其中康鹭片区20万平方米,计划一季度完成4万平方米、二季度完成8万平方米。
大力开展城中村更新改造行动,主动与省市职能部门对接,加快康鹭片区等“一轴一路”区域城中村的更新改造。制定10项重点工作清单,推动完善康鹭片策方案和更新单元实施方案,实质性启动相关工作,加快沥滘村和新市头村项目复建房建设,推进石溪村和赤沙村改造项目实施方案批复和建设实施。
大力开展产业转型升级和梯度有序转移行动,做好中大纺织商圈产业谋划,完成红棉中大门等龙头市场改造,建设广清智慧共享版房,加速推动阿里犀牛智造工厂落地,全力打造都市工业纺织时尚产业升级标杆。实施“区内转移、市内承接、省内迁移”分圈层迁移工作,有序转移7350家“小作坊式”企业,逐步关停城中村改造范围内的专业批发市场。通过发展都市工业、推动工业上楼等方式,做强28家规下制衣企业、扶持培育102家种子企业,打造时尚产业总部、展示交易中心、新品研发发布中心。
荔湾区:
加快推进已批在建5个城中村改造项目,实现投资100亿
科学有序推进城市更新,拓展高质量发展新空间。加快推进已批在建5个城中村改造项目,争取完成拆迁70万平方米以上,新建建筑面积50万平方米以上,全年实现投资100亿元。大力开展违法建设治理,拆除违章建筑140万平方米以上,拆出空间、拆出秩序、拆出高质量发展。
按照“成熟一个、推进一个”的思路,大力推进其他条件成熟的城中村实施改造。优化审批流程,出台鼓励扶持政策,推进老旧厂房园区、旧办公楼宇、专业批发市场的更新改造,鼓励其向众创空间、孵化器等方向转型发展。启动36个老旧小区微改造,将短期内不改造的城中村纳入微改造范围,着力提升人居环境和公共配套设施。
天河区:
推进石东村、棠下村及天河智慧城范围内城中村改造
全力推进重大平台开发建设,提升高质量发展承载力。坚持以亩均论英雄,着力提高土地利用效率和产出效益,更好承载万亿级商圈、千亿级产业集群、百亿级企业、十亿级税收楼宇。其中,天河智慧城和天河智谷片区强化规划引领,全力推动华南国家植物园周边片区融入城市功能布局,加快推动广棠产业片区、小新塘片区等6个重点片区开发建设,一体推进城中村改造、高压线下地等工作,推动重点片区尽快起步成势。
纵深推进党建引领城中村治理,持续改善人居环境和公共服务质量,积极推进广州国际金融城西区石东村、北区棠下村以及天河智慧城范围内城中村改造;同时,高水平编制面向2049的城区发展战略规划,全力配合推进广州东站改造和广州东站至新塘站五六线建设,优化城区功能品质。
白云区:
加快黄边村等“4+2+2+X”个城中村改造
突出打造城市更新先行试点,有序加快黄边村等“4+2+2+X”个城中村改造,新增产业空间250万平方米、公建配套80万平方米以上,谋划推动罗冲围、机场高速、机场第二高速等周边城中村改造,打造金沙湾、广智片区混改示范点,通过更新改造焕发无限生机活力。
番禺区:
推进13个旧村全面改造项目和13个村级工业园及旧厂房改造
将城市更新作为拉动固定资产投资增长、推动经济高质量发展的重要支撑,坚持“拆、治、兴”并举有力有序推进城市更新,计划推进13个旧村全面改造项目和13个村级工业园改造及旧厂房改造等项目。
从化区:
推进东风村等3个旧村改造项目和7个以上微改造项目
有序推进东风村等3个旧村改造项目和7个以上微改造项目,高标准将地铁14号线从化客运站片区2.5平方公里打造成为“从化城市门户”,为推进职住平衡、产业升级争取更多高质量发展空间。
增城区:
推进城中村综合治理改造
围绕“拆、治、兴”推进城中村综合治理改造,大力建设美丽圩镇,全面提升乡村治理能力,逐步实现公共服务同质同标。
值得关注的是,除上述8个区外,花都区、南沙区、黄埔区3个区的一把手在发言中未提及城市更新改造内容。不过,作为全市旧改大区,黄埔区提及因势利导抓好空间创新,围绕打造广州科技创新轴,加速推进广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州生物岛“三城一岛”空间联动发展,加快广州临港经济区黄埔片区规划建设,全面实施西区振兴计划,用国家功能区新的空间发展规划支撑新的发展目标。
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