开年后的广州人，开启了“报复性”买房！

(资料图片)

2月广州新房成交5032套，同期上升11%；3月更是创下新高，新房网签10235套，环比上升103%，同期上升59%。（广州中原研究发展部数据）

成交上升，房价也涨了！据国家统计局数据显示，2月广州新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.5%，重回复苏轨道！

| 图源：克而瑞

种种数据说明，楼市这把火熊熊燃烧中，购房者正在跑步回归！

# 千亿万博的澎湃力量 #

全能配套圈粉无数

购买力汹涌而来，持票入场的购房者，如何才能获得当代买房的最优解？

不着急，网签结果是购房者真金白银砸出来的，不妨来看看过来人的操作。

细扒了去年的成交数据，被我解锁了最新的购房密码！

根据中指数据研究院发布的数据，2022年的成交TOP10榜中，万博长隆版块排名前五！值得一提的是，万博长隆版块还是其中单价最高的版块。

一般来说价格越低，消费群体越多，越容易抢占市场。

而万博长隆5.5万的均价，凭心而论，已经不是普罗大众够得上的消费级别，那为何还能雄踞成交上位段，让购房者心甘情愿的买单？

答案就是，千亿万博的澎湃力量！

万博CBD 实拍图

定义为“世界级地标商圈”的万博，已是番禺乃至广州的顶级王牌！

步伐更快，力度更强的番禺长隆—万博商圈为仅次于天河路—珠江新城的广州第二大商圈，总投资金额达718 亿。

众多商业巨头包括思科、IBM、微软、海大集团、YY 语音、携程、甚至估值4千亿的独角兽“希音”等已入驻，大量高端总部人才虹吸于此。

大佬们都选择这里，其中价值已是不言而喻！

商业群体总建面超过360万㎡，相当于10个天河城的规模！番禺万达、粤海天河城、四海城等9个大型商业体早已开业；在建的K11也将进一步提升万博消费格局，为高端购买力加持。

星巴克、点都德、木屋烧烤，喜茶、必胜客等时尚餐饮应有尽有。

网红店集大成者的万博，已是时下最in的潮流打卡点！

广地花园 区位示意图

说回买房，就算是没什么购房理念的小白，想必都听过李嘉诚的一句话：决定房产价值的，除了地段，还是地段。

位于核心地带的项目，近水楼台的享受区域发展带来的价值腾飞，就如广地花园，距离万博CBD仅5分钟车程，加上项目全能配套，妥妥的“六边形战士”，实力圈粉！

广地花园 示意图

占据华南快速第一站，交通已是四通八达的便利。拥有 4 横4 纵立体交通路网，自驾5分钟即达万博CBD，15 分钟速达琶洲、珠江新城；南大干线全面通车（预计6月）后约10分钟可达南站！

不想开车的话，可乘专属楼巴接驳地铁站，无缝连接3号线/7号线/18号线，或者搭乘楼巴专车路线通往番禺/天河/越秀，速达全城，打工人通勤无忧!

广地花园 区位图

家长们最关心的教育也是可圈可点。星执学校（省一级）、明德广地实验学校、以及星河湾灵格风幼儿园…名校在侧，全龄段教育皆可满足（具体入学规则以教育局当年公布为准）。

星执学校 实拍图

另外，广东省妇幼保健院、武警广东总队医院、番禺区中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等5所医院环伺，为家人的健康保驾护航。

周末闲暇，长隆野生动物园/欢乐世界、大夫山森林公园、海珠国家湿地公园、岭南印象园、宝墨园等景点等你轮番打卡，怎一个惬意了得。

| 长隆欢乐世界 实拍图

全能配套加持，衣食住行学无忧！广地花园，怎么不是购房者的“上上之选”！

# 万博版块性价比之王 #

单价3.8X万起，闭眼入

然而万博金贵，版块楼盘房价也水涨船高。

如前面所说，现在万博新盘房价动辄超五赶六！而且在售产品很多为大面积户型，总价基本五六百万起跳，大户型甚至破千万，让许多向往万博的刚需/刚改客户望而却步...

而广地花园推出的全新组团【观灏】，目前主推建面约96-107㎡三至四房，单价38xxx起，总价380万起即可拿下正规三房户型，绝对的性价比之王，或是上车万博最低门槛！

被万博高房价“劝退”的客户立刻掉头回来，顿时觉得又行了！

【观灏】组团将为项目打造全新升级的湖居生活典范！

当前主推的27/28 栋，西面望小区中心园景，东面望珍稀中心湖景。

而且是市面少见的小高层，仅14层高，结合2梯4户的低梯户比，不仅大大缩短等电梯的时长，还将带来舒适尊贵的居住体验。

广地花园·观灏 楼栋示意图

户型方面没得挑，让阅房无数的小编看完也是一整个爱住！

建面96㎡三房两卫，刚需之光，简直就是我的梦中情房。

首先户型方正、动静分区合理；过道少，空间浪费少，得房率高；主卧套房设计，跟长辈同住也不拥簇，生活更加自由从容；

U 型厨房设计，烹饪过程只需小幅的转身和移动，就可轻松完成洗切煮操作流线，再也不用手忙脚乱了。

建面96㎡户型图及样板间实拍

建面107㎡四房两卫，则是改善家庭首选，不管是三代同堂还是二胎家庭都能完美适配。

尺度阔绰宽敞，南北对流通风透亮、入户花园，LDK一体化， 6.4 米超宽景观阳台，带套房的大主卧...改善户型该有的元素它都有，舒适度拉满。

建面107㎡户型图及样板间实拍

听我的，想要一步到位的，买它买它！

# 23年成熟配套大城 #

焕新低密湖景生活

除了产品力过硬，“广地花园”的招牌同样名声在外！曾经被称为“华南八大金刚”，经过23年开发，已然是自成一体的成熟大城！

项目的开发商——南驰集团，作为深耕羊城27年的稳健型房企，以实力展示满满的安全感。

我们都知道，前两年地产行业受到“地震”级影响，叠加疫情冲击，很多项目相继停工烂尾，如期交房竟成业主的奢望…

然而就是在这样的环境下，广地花园竟然还能提前收楼！实力派不玩虚的，给足业主稳稳的幸福~

而广地花园给的“安全感”，还体现在成熟社区的“所见即所得”，对比纸上谈兵的蓝图规划，眼见为实的呈现更加让人踏实。

1.99低容积率，约10万方亲水园林

广地花园总建面超65万方，容积率仅1.99、绿化率达37%！实景园林满目翠绿，春意盎然。

众所周知，一般来说容积率越低，私密性更高，但是在寸土寸金的主城区，容积率低于4的已经算是踏入“及格线”。

如广钢新城容积率基本在5-7，海珠新盘容积率几乎都超过5，广州最新地王广州城投项目容积率接近6，金融城新盘珠***郦容积率竟高达7！

可想而知，广地花园容积率<2，有多么难得！

一个盘能把密度降下来，意味着园林更大、居住舒适度更高。

项目匠心打造了约10万方生态园林、引入珠江活水打造千米滨水长廊及约 1700 ㎡的龙湖湖景水系，将给业主带来私属水岸生活体验。

项目园林 示意图

走进社区，我便能想象到在此处生活的场景。

早晨，长辈们在滨水长廊散步观水；白天，小孩在全龄段游乐园进行感统游戏，在青青草坪与小伙伴们奔跑嬉戏；晚间，家人餐后在绿荫小道上散步消食，分享一天见闻…

一个平常又幸福的一天，就是我理想中美好生活的缩影。

| 项目彩色跑道 示意图

社区配套已成熟，便利生活触手可及

要说全华南板块中配套最成熟的一手在售社区，广地花园绝对有姓名！

经过十余年的运营，现小区内已有成熟的社区底商。钱大妈、美宜佳等多个生活品牌商家入驻多年；

项目却不止步于此，未来还将升级蝶变！将打造超1万㎡的Mall商业中心及多业态融合活力街区，打造项目潮流IP形象，拟引进生鲜超市、麦当劳、星巴克、宠物店等，为年轻生活呈现无限可能；

同时还规划了社区医疗、托老所、阅读室等购物医疗娱乐文化一体，充分满足业主的各种生活需求。

社区自带足球场、主城独一份！

小区配建运动场所不足为奇。如果说广地花园配建的游泳池、彩色沥青跑道、运动会所等是优质小区的标配，已是司空见惯。

那么一个标准规格的足球场出现在小区里，可以说是很“炸裂”的存在吧！

足球迷无需远赴体育馆，呼朋唤友下楼即可开波！带球过人、帽子戏法、倒挂金钩、鱼跃扑球…随时来一场酣畅淋漓的“广地杯”足球比赛！先说好，广州“梅西”不让球哦！

项目足球场 示意图

是谁疯狂心动了我不说！

讲了那么多，最后再总结一下。万博CBD旁、低密亲水小高层、优质齐全的配套、单价仅38XXX元起！

刚需价位买改善配置，如此高的性价比，除了广地花园，怕是难寻其二！

聪明的你，还在犹豫什么呢？快冲！！