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比旁边地块贵近2000元/㎡!江夏有2块地即将上新拍卖|世界快播

时间:2023-05-26 16:12:52 来源:搜狐焦点 发布者:DN032

搜狐焦点获悉,近日,将于6月9日出让的三宗地块详情发布。

P(2023)015号地块,土地面积6529.13平方米,建筑面积15000平方米,竞买保证金1660万元,起始价8300万元,出让最高价9545万元,起始楼面价5533.33元/平,最高楼面价6363.33元/平。


(资料图)

地块要求:

1、容积率约2.3,建筑密度≤25%,建筑高度控制在80米以内;

2、建筑设计应满足绿色建筑标准,建筑设计方案应有利于周边地区环境价值的提升,体现品质化、精细化设计;建筑单体风貌宜服从群体风貌要求,建筑风格以现代风格为主,建筑色彩应体现现代感,不宜采用高艳度色;

3、建筑界面:底层裙房应通过色彩、材质、比例尺度等设计手法,使其保持一定界面活跃度和连续性;临街住宅建筑,其建筑外立面应当进行公建化设计,不得设置开敞式阳台;

4、建筑小品:建筑小品应与周边建筑风格及色彩相协调,体现欢快、明亮的环境气氛;

5、100%按照装配式建筑建造且装配率不低于50%。

P(2023)016号地块,土地面积19573.84平方米,建筑面积52850平方米,竞买保证金6000万元,起始价30000万元,出让最高价34500万元,起始楼面价5676.44元/平,最高楼面价6527.91元/平。

地块要求:

1、容积率≤2.7,建筑密度≤20%,建筑高度控制在80米以内;

2、建筑设计应满足绿色建筑标准,建筑设计方案应有利于周边地区环境价值的提升,体现品质化、精细化设计;建筑单体风貌宜服从群体风貌要求,建筑风格以现代风格为主,建筑色彩应体现现代感,不宜采用高艳度色;注重建筑屋顶设计,丰富屋顶造型;

3、建筑界面:底层裙房应通过色彩、材质、比例尺度等设计手法,使其保持一定界面活跃度和连续性;临街住宅建筑,其建筑外立面应当进行公建化设计,不得设置开敞式阳台;

4、建筑小品:建筑小品应与周边建筑风格及色彩相协调,体现欢快、明亮的环境气氛;

5、100%按照装配式建筑建造且装配率不低于50%。

以上两宗出让地块位于江夏纸坊,四环线以外。地块周边有万豪世纪天街、沃尔玛、九全嘉购物广场、中百广场等商业街区;武汉工程科技学院、湖北生态工程职业技术学院,江夏第五中学等学校,距离地铁7号线北华街站约1-2公里。

值得注意的是,P(2023)015地块以西,在2020年4月成功出让P(2020)009号地块,该地块出让面积23957.04平方米,住宅、商服(旅馆)用地,住宅容积率3.6,旅馆容积率4.0,最终该地块由武汉鸿祥发置业有限公司公司以底价31866万元竞得,楼面地价3572.42元/平。

P(2023)017号地块,位于黄陂区姚家集街武大高速两侧,土地面积为5000.26平方米,土地用途为商业(加油加气站),出让年限为40年,建筑面积为2000平方米。出让方式为网上竞拍,竞买保证金为1062万元,起始价为5310万元。

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