生存与发展，一直是人类的终极话题。随着2020年《绿色建筑创建行动方案》的出台及碳达峰、碳中和“30、60”目标的提出，我国绿色建筑正进入快速发展窗口期，而“双碳”时代被认为是一场席卷而来的新的工业革命，而链接这一切的便是绿色与科技。

超标碳排放污染也影响着人类的生存环节，有数据表明，2019年全球碳排放量超过了340亿吨，这些温室气体的排放是全球气温变化的最要推手，从而引发极端气候、冰川融化，海平面上升等一系列重大问题，地球环境岌岌可危。

上海银麓建筑科技有限公司董事长雷若冰接受采访时说，这些变化应该引起世人的警醒，也让她更加确定要在钢筋混凝土的世界中，需要构建起绿色健康的屏障，这是她组建“银麓科技”和“银麓绿色建筑减碳平台”的初心所在。

作为中国房地产项目全程委托运营管理模式开拓者之一，凯盈集团副总裁、上海银麓建筑科技有限公司联合创始人、董事长雷若冰在房地产深耕多年。2018年1月，雷若冰推动组建升级上海银麓建筑科技有限公司，共创中国绿色健康科技建筑领域的先锋品牌“银麓科技”， 一个地产开放生态平台应时而生。

2021年，作为民营后盾自发企业，银麓科技再次发力，面向全行业搭建“银麓绿色建筑减碳平台”，希望凭借开放、共享、共赢、包容的理念共筑绿色建筑新的堡垒。

在房地产领域从业多年，雷若冰一直在思考如何实现建筑绿色发展。众所周知，大型房企的绿色实践，是我国绿色建筑规模快速增长的主要原因，中国房地产的碳排放占全社会总量的40%，想要达到“碳中和”“碳达峰”，房地产在其中扮演着重要的问题。

一贯被视为“高能耗、高排放、高污染”的房地产及建筑业，正将绿色科技和“建筑”紧密链接，积极寻求通过节能减排改善室内环境及居住体验，降低运营成本，实现低碳转型。

雷若冰认为，绿色建筑一方面能够给居住者提供舒适健康的绿色低碳生活，同时也能拥有“绿色溢价”和商业价值，又符合未来的社会趋势和政策方向，应该放在全行业、全社会和建筑使用的全生命周期去衡量。

发起成立绿色建筑减碳平台，构建绿色建筑减碳数字化交互服务，雷若冰希望凭借开放、共享、共赢、包容的理念共筑绿色建筑新的堡垒，用市场的力量来推动绿色建筑推广，与国同频，共同构建建筑领域低碳转型的加速器。

万亿级市场搭乘政策东风 交互平台搭建“绿色”屏障

在雷若冰看来，曾经很多企业的发展路径，都在经济和环境之间做选择和取舍，但如今气候行动和碳中和的倡议，已不再是多选题中的一个选择项，而是一道必选题；实现碳达峰和碳中和，也不仅仅是中国全社会的共识，而是整个地球人类的共识。

她认为，“双碳”目标的提出，对社会的影响深度与广度，在人类历史上未曾有过，也迫使我们必须改变做事的方式、发展的方式，需要重新思考企业和社会的关系、和环境的关系，它是挑战，更是机遇。

从消费需求升级出发，企业需要凭借敏锐的市场嗅觉，快速应对市场和国情变化，将绿色低碳节能背后的科技力量运用到企业运作中，深入探索绿色科技融合新的可能，满足人们对健康生活的需求，供需之间，这意味着又一个万亿级市场奔涌而来。

于建筑企业发展来看，雷若冰认为，绿色“减碳”已经成为实现绿色住宅及房企突围发展必备的途径，而绿色建筑已经成为这一行业的标配。

国务院参事、住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长仇保兴也曾公开表示，绿色建筑有两个含义：第一，在全生命周期实现节能、节地、节水、节材，空气质量比较好；第二，是气候适应性建筑，室内温度能随气候变化而自行调节。

全生命周期，这意味着不仅仅只是在房屋的建造上，而是囊括了包括建材生产运输、建造、建筑运行和拆除回收等整个全过程——在这一系列的建筑物全生命周期内，都会涉及碳排放的问题。

雷若冰在房地产运营管理拥有多年经验，能够有效聚合多方资源和优势，曾经独创中国房地产项目全程委托运营管理新模式。同时，她一直在推动地产开放生态平台的打造，形成地产全产业链解决方案的体系化战略布局。

“我们平台的愿景与使命是将整合的绿建技术和绿色建筑技术供应链实现无缝对接，打造绿色减碳建筑数字化交互服务平台；与平台成员企业实现共享客户、共享数据、共享资源、共享流量、共同发展；为开发商进行室内绿色技术升级赋能，为个人用户建造世界上最健康的未来人居环境。”雷若冰在采访中不断提及这一点。

雷若冰指出，房地产企业如今的发展面临高周转、高负债、高排放、低利润现状，大型房企的绿色实践，是中国绿色建筑规模快速增长的主要原因。房地产行业进入后开发时代，是一个需要改变自己，拥抱变化的时代，特别是拥抱科技企业，共同使产品服务和模式进一步的改变。“野蛮发展的模式已成为过去式，在新的消费需求和国情下，房地产必须与国同频，才能不被淘汰。”雷若冰如是说。

事实上，绿色建筑从2006年第一版评价标准至今已经发展了十几年，期间发生了很大的变化，从“浅绿”到“深绿”再到“泛绿”，现在的绿色建筑已经不仅限于节约资源保护环境的内容，而是更多地是引导建筑高质量发展。

在雷若冰看来：“中国房地产并不缺房子，缺的是好房子，最终是为人们带来美好的生活。”

科技赋能，构建绿建减碳生态圈化解地产发展之痛

在雷若冰看来，减碳的第一途径是节能，如何让绿色科技建筑落子才是建筑业实现碳中和的重中之重。银麓绿色建筑减碳平台为上下游企业搭建一个交互的平台，真正让绿色建筑企业的供给与房地产、建筑企业的需求精准对接，从而降低信息壁垒、降低交易成本，推动行业整体健康发展。

“为社会降低能耗，为企业赋予绿色发展活力，为家庭建造健康的堡垒，为生态文明建设和两山理论树立标杆的服务宗旨，并利用平台匹配最优质服务、资金支持、技术引入等，帮助更多开发企业应对急剧垄断的发展危机，实现绿色转型。提及平台的服务范畴，雷若冰如此描述到。在她看来，为需求方精准匹配适合的供应链非常关键，平台后续也会不断壮大供应链队伍，为需求方提供绿色建筑及节能减碳全链条服务。

此外，平台将建立涵盖建筑行业整个链条的上下游企业，以类别、资质、注册资金等作为关键字，建立供应链数据库服务广大需求方。搭建起需求方寻找供应商，供应商寻找需求方的双向沟通渠道和沟通机制。平台端也将不断完善各项机制， 将银麓绿色建筑减碳平台打造成为一个标准化、流程化、正规化的建筑领域供需交流大平台。

据了解，银麓绿色建筑减碳平台将进行绿建评星评级、推动三恒系统的应用、进行绿建技术咨询、协助符合国家绿建标准的企业和项目打开绿色金融通道等多维立体服务。

雷若冰认为，加入银麓绿色建筑减碳平台的合作伙伴将享受以下权益：

一、解决自有项目问题，获得高预期回报。利用银麓绿色建筑减碳平台，为项目解决品牌、产品等痛点问题，为项目赋能增值。

二、平台公司顶层资源支持与共享：合作伙伴享有平台各方庞大的资源，各平台合作伙伴之间资源互通共享，共享资源，共享流量。

平台全面开放 龙头企业抢先进驻

毫无疑问，未来“双碳”战略将重构市场发展的诉求及目标。

记者在采访中了解，平台在筹备之初，就引起社会各界的高度关注，已有包括房地产企业、绿色金融机构、三恒技术方案供应商、绿建材料供应商、智慧建造服务商、物联网和智慧社区方案提供商、建筑自动化控制服务商等企业入驻，银麓绿色建筑减碳平台将与合作伙伴全力推进地产行业绿色科技建筑，为更多业主追求高品质生活再添实力，为国家实现“双碳”目标再添助力，为地球保留原色再添动力。

与此，雷若冰还提及，银麓绿色建筑减碳平台还将致力于创办一个如“博鳌经济论坛”同等影响力的绿色建筑减碳的行业标杆会议，让绿色事业持续传递，共同推动绿色建筑减碳平台事业的发展。

据悉，以【与麓同行·与国同频】为主题的首届银麓绿色建筑减碳平台启动大会，将于7月18日落地成都青城山豪生国际酒店，活动拟邀中国房地产业协会会长冯俊、全国房地产商会联盟主席顾云昌、著名经济学家马光远、著名经济学家管清友、中国建筑科学研究院副院长王清勤、德国联邦经济发展与外贸协会委员会主席克劳斯•特莱普特等行业领袖，与知名房企、绿色建筑行业上下游企业、媒体朋友一起，为建筑行业低碳发展助力，为绿色健康中国添砖加瓦。

万物互联，与国同频，绿色发展，无界赋能，银麓绿色建筑减碳平台构建全生命周期角度建设绿色智慧数据平台，诚邀开发商企业、绿色金融机构、三恒技术方案供应商、绿色建筑技术咨询方、三恒技术设备材料供应商、智慧社区数字家庭技术解决供应商等上下游企业入驻，共享时代红利。

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