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深圳楼市出现明显降温月度网签量呈现出“四连跌”态势

时间：2021-06-08 15:02:32 来源：北京日报发布者：DN032

近日，深圳市房地产中介协会发布通报称，将黄雪绒等29名从业人员列入“行业黑名单”，深圳市房地产中介协会会员单位不得聘用。因为这些从业人员存在违规炒房等行为。在监管从严和调控加码的背景下，深圳楼市也已出现明显降温。

此次列入行业黑名单的部分从业人员，或与此前“深房理”事件有所关联。此前，有网民举报拥有140万粉丝的微博房产大V“深房理”存在违法违规炒房行为。4月8日，深圳市住建局等7部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》，通告称已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。

其中，关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，通报称，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

同一份通报中称，关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。

就在本月初，深圳市地方金融监管局对部分小额贷款公司进行监管约谈，要求重点自查与房地产中介机构、按揭服务公司等各类涉房地产中介机构的合作情况，一旦发现信贷资金违规流入房地产市场，应及时采取措施，提前收回相关贷款。

“深房理”被查，也被认为是在“房住不炒”大背景下对有组织的炒房团强化监管的行动。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，“深房理”事件被迅速调查，或成为二季度深圳严管楼市的一个新起点，即对一些有组织的炒房机构将严打，包括各类购房投资群和小区业主炒房群等。

得益于加码调控及治理乱象，深圳楼市已出现明显降温势头。深圳市房地产中介协会近期披露的数据显示，5月深圳楼市持续低迷，新房市场受上半月供应不足影响，成交量并未出现反弹态势;而二手房市场持续受新政影响，月度网签量不仅呈现出“四连跌”态势，并首次失守4000套关口。记者曹政