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财政部、税务总局发布基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策

时间：2022-01-29 12:16:13 来源：上海证券报·中国证券网 发布者：DN032

据财政部1月29日消息，为支持基础设施领域不动产投资信托基金(以下称基础设施REITs)试点，财政部及税务总局近日发布关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告。具体内容如下：

一、设立基础设施REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，适用特殊性税务处理，即项目公司取得基础设施资产的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定；原始权益人取得项目公司股权的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益人和项目公司不确认所得，不征收企业所得税。

二、基础设施REITs设立阶段，原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值，当期可暂不缴纳企业所得税，允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其中，对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值，允许递延至实际转让时缴纳企业所得税。

原始权益人通过二级市场认购(增持)该基础设施REITs份额，按照先进先出原则认定优先处置战略配售份额。

三、对基础设施REITs运营、分配等环节涉及的税收，按现行税收法律法规的规定执行。

四、本公告适用范围为证监会、发展改革委根据有关规定组织开展的基础设施REITs试点项目。

五、本公告自2021年1月1日起实施。2021年1月1日前发生的符合本公告规定的事项，可按本公告规定享受相关政策。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

标签： REITs 基础设施 领域 不动产投资信托 基金 税务总局 财政

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