昆明房地产市场楼市新房暂无供应 成交有所回升但仍处低位
复工第一周,昆明楼市处于休整期,新房暂无供应,成交有所回升,但仍处于低位;土地暂无成交。市场营销方面,项目多沿用春季优惠活动,维持售楼部人气。
先来看二级市场,当周商品房无供应,无项目过规,成交量合计2.08万平方米,合计174套。
土地市场,当周无土地成交。安宁太平新城街道上架2宗商业用地,面积约116亩,总起价1.04亿元,3月4日网拍。
回归市场一线,当周无新项目开盘推售、无营销活动。
据焦点研究院观察,昆明进入2022年以来还未有新盘入市,老盘供应节奏也一再放缓。但相关数据显示,截至2021年底,昆明的市场商品住宅显性存量达977.62万平方米,按照近1年的月均去化率进行计算,去化周期也需要19个月,当下的楼市依旧是买方市场,这也意味着2022年房企的去化压力依旧很大。
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