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上海金山【未来天街售楼中心】商铺值得投资吗? 适合投资吗?

时间：2022-04-04 11:11:57 来源：搜狐焦点 发布者：DN032

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1、【项目位置】：

项目就位于金水湖产业新城核心区域，夏宁路和九工路交汇处。

2、【区域优势】：

金山作为重点发展的中部生态圈聚焦发展大健康产业、绿色化工、休闲旅游的滨海花园城市，未来这里还将建成35个宜居、宜业、宜游的市级美丽乡村示范村，引进高新技术企业达到1500家的一个产城融合的样板城市；

金山新城居住中心现状，九大社区围绕，居住人口5万+，产业区人口3-5万人，总规划人口将会有10万人，周边商业匮乏，无法满足周边10万人口的日常生活需求；

3、【项目基础信息】：

主力面积：54-282平；

产权年限：70年产权；

商铺价格：总价189.9万起；

房型介绍：2-3开间大面宽沿街铺；

交房时间：沿街现铺，款清交房；

4、【未来天街优势】

1：坐享金山新城中心位置，5万多人楼下的商铺；

2：现铺现租，即买即租。周边租金目前4-7元/平方/天，收益看得见；

3: 项目自身带3000平城市中心广场，是商家活动场所和人口娱乐聚中心聚集地；

4： 项目自配100余辆车位，解决商业停车难的问题，便于停车；

5： 面积54-282平不等，丰富的面积段，便于选择；便于选择，便于出租！

6：金水湖板块人口居多，现有周边社区入住率高达60-80%，目前常住人口高达3万余人，产业园区人口2万人，总规划总人口近10万人；

7：商铺规划业态以银行、诊所、中西餐厅、母婴店、咖啡书吧、SPA会所等中端以上的业态为主，填补市场的空白；

8：商铺门前敞亮，门头视野开阔，位于周边五大社区中心位置；

9：高新产业居多；例如（西门子，和辉光电，联东U谷高收入人群）上班族多，收益稳定；

10、70年产权沿街现铺；

5、【便捷的交通】

1.自驾路线

作为连接浙江的重要门户，周边多条高速环绕，G15、G1501、G6和S4并有4个高速出口，离最近的高速出入口——金山工业园区出入口仅4.5公里，到达虹桥机场仅需35分钟车程，到达浦东国际机场仅需45分钟车程。

2.地铁

莲卫专线——45分钟直达莲花路地铁站，全程高速，每8-10分钟一班

3.轨道交通22号线

起自上海南站，途径徐汇区，闵行区，松江区，金山区，全线按国铁l级铁路设计，设计时速160公里/时，如图所示真实交通路线。

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