近期的楼市，劲爆的消息，一个接一个地刷屏。

“按揭买房，房贷年龄可延长至100岁。”网友笑称，这才是真正的“贷贷”相传。

(资料图片)

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“疫情三年，房价涨回来只用了一周。”不少上海房产中介疯传这句话，说的是上海楼市的火热。阴雨连绵也挡不住大家看房的脚步。1月的新房卖销售额直接登顶全国第一……

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而广州楼市呢，在朋友圈也展现得一片火热。尤其是中心城区的楼盘，售楼部人气高涨、成交数据回升……

具体真相如何，我们尚不得知。后面，数据将会给出答案。

有一点不可否认的是，近期广州楼市确实出现“回暖”势头，但只能说是局部回暖，刚需楼盘之间的行情分化依然很明显。（>>详情戳：消失的购房者回来了？置业顾问：饭都顾不上吃了！）

在此背景下，多个销量不错的楼盘，已经直接发海报说要“涨价”了。如保利华南所有在售产品全线调价、越秀和樾府全新产品涨价6%、卓越招商臻珑府价格拟上调2%、中海保利朗悦全新产品价格上调2%……（具体内容可拉到文末查看相应的海报。）

此外，随着传统楼市“3月小阳春”的临近，各大楼盘的营销步伐，也正逐步加快。

近日，白鹅潭旧改大盘力诚·榕诚湾，早早放出消息，开卖在即，单价约3.88万元/㎡。为此，该项目营销中心24小时不打烊，客户可随时到访了解。

再如花都的恒大翡翠华庭在因资金问题而转让给中诚信托后，更名为中诚璟泷湾，准备全新亮相市场。万科网红盘黄埔新城，新组团即将上线。

还有金茂万科都会四季、星瀚TOD、保利锦绣公馆等盘也相继加推新房源，引人关注。缦云广州等楼盘则推出暖场活动，以一场“飨宴”大师意境分子料理盛宴，邀请各行业领袖，共探生活诗意。

具体来看看。

01.

力诚·榕诚湾|开盘，3.88万元/㎡起售

力诚·榕诚湾为力诚集团茶滘城中村改造的第二个融资住宅项目，首个融资项目是2016年开盘的力诚·欣悦湾，在该项目的北侧约700米处。

该项目距离花地河仅约30米，河面宽约70米，两侧的绿化景观不错，非常舒适。

|项目效果图

项目现即将开卖，主推建面约85-165㎡三至四房，单价3.88万元/㎡起。

不得不说，这个价格还是很卷。毕竟附近同为大盘的万汇天地·金域曦府，单价都已达5-6.2万元/㎡。

|项目宣传图

02.

中诚璟泷湾|焕新发布，开放全新样板间

该项目前身为恒大翡翠华庭，后来因资金问题而转让给中诚信托，并更名为中诚璟泷湾。

经过精心筹备，该项目即将全新亮相，并对外开放样板间。

据悉，中诚璟泷湾以豪宅的属性为蓝本，用绿色、健康的生活理念优化原项目（恒大翡翠华庭）略显不足之处，以多功能、舒适的设计打造具有能与大平层、叠墅等豪宅媲美的高优住宅。

生活于此，哪怕不出社区大门，也能满足各年龄层次人群的休闲娱乐所需。孩子在儿童游乐空间释放童稚的纯真，老人在康乐场域放松对弈，年轻人在约2400米环社区跑道慢跑，还有约1000㎡的铂金会所，承载各类休闲娱乐需求……

|项目实景图

03.

万科黄埔新城|新组团开放全新样板间

万科黄埔新城位于黄埔临港经济区。作为由鹿步、沙涌、塘头三条村组成老黄埔沙步旧改项目，其占地面积约158万㎡，建筑面积约404万㎡，定位为集居住、教育、文化和商业于一体的大体量项目。

用楼盘销售人员的话说，项目本身体量带来的配套足以支撑一站式生活。

据悉，万科黄埔新城即将推出中央公园组团，首批产品涉及建面约75-142㎡三至四房，样板间对外开放在即。

引人关注的是，这一批产品进行了全面升级，平均使用率达到92%。

|项目户型图，仅供参考

04.

金茂万科都会四季|加推新房源

金茂万科都会四季地处增城新塘镇，位于东洲大道与港口大道之间，整体占地面积约16.25万㎡，总建面约48.77 万㎡，由24栋住宅组成，共4698户，体量不小。

项目整体楼栋采用“蝴蝶状“的全南向设计，所有产品只有东南向、西南向的区别，可望珠江。

眼下，该项目即将加推新房源，涉及建面约71-133㎡二至四房。

05.

卓越晴翠府|加推新房源

同样拟加推新房源的还有卓越晴翠府一盘，该项目位于番禺区蚬涌村大口涌以西，距离地铁番禺广场站约3公里，待未来17号线桥南站（规划中）落成后，地铁交通将会更为便利。

值得关注的是，该项目与市桥河道直线距离仅约600米，前面没有高层建筑遮挡，项目一定的楼层高度可享河景景观。

现该项目即将加推建面约89㎡三房，总价250万元起，另还主推建面约88-130㎡三至四房。

感兴趣的网友可前去了解一下。

项目宣传图

……

除上述楼盘外，市场消息显示，还有一波高端楼盘也准备出手了。

像吹风多时的珠江天郦，即将领取预售证，开盘在即，吹风价也有了，不超10万元/㎡。

白鹅潭悦府也快来了，其滨江万象生活馆及美学样板间将于2月25日正式开放。项目主推建面约133-243㎡三至四房，走的是纯改善豪宅路线，所有户型均为专梯专户设计。

期待吧。

如此多的楼盘争相出手，行业期盼的“3月小阳春”是否会如期而至呢？加入“涨价”队列的楼盘，会不会越来越多呢？

大家怎么看？

项目宣传图