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中央经济工作会议再提“房住不炒” 还有这些重要表述

时间:2021-12-10 21:27:45 来源:北京日报 发布者:DN032

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。会议称,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进解读称,此次会议对于房地产发展提出了新的定调和思路,对于理解2022年房地产市场政策等有重要的作用。

他表示,“房住不炒”的定位并不会变,炒房和投资投机的购房需求已经没有支持和市场。所以各地在后续即便可以放松房地产市场政策,也要严格守住这条“红线”。

此次会议提出了预期引导的概念,说明当前在预期管理和引导方面有新的动作,包括后续在稳房价方面,各类土地供应会持续跟进,以进一步稳定市场预期。房地产市场秩序的整顿工作也还会推进,对于各类炒作房价和引起预期不稳的行为会进行严管。

严跃进称,房地产的发展模式面临新的探索,依赖土地和房产增值来发展显然不可行。除了租购并举、长租房、保障性住房等方面的发展外,未来对于存量市场的房地产发展模式、房地产税的推进等都会有各类新的政策,值得期待。

此次会议还明确了“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。严跃进分析,各地可以根据城市实际情况支持房地产发展,库存高的城市要多去库存,房价高的城市要多稳房价。

(文章来源:北京日报)

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