叠加禁止“大拆大建”令颁布一场“国进民退”的戏码正在上演-环球金融网

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叠加禁止“大拆大建”令颁布一场“国进民退”的戏码正在上演

时间：2022-01-19 14:42:04 来源：赢商网发布者：DN032

村开启会议，通告村旧改项目要暂缓三年，原因为“政府政策变化”。与此同时，旧改开发商上海升龙集团，需给予明经村3000万元的补偿款，并由该村按相关规定支配使用。

另一边，或许是急于与恒大切割关系，去年9月广州黄埔沧联社区声称，其已于7月底，要求终止与恒大的项目合作。自此，恒大已不再参与沧联旧改项目。但随后，恒大却发公告宣布自己并未退出，只是一直在努力引入合作方。

双方各执一词，但恒大因资金问题引入国资，确有其事。它手中的黄埔庙头村旧改项目，就已引入广州城投。

恒大与广州城投已有多次交集。2020年11月，它就接盘了恒大100亿的战略投资，助其缓解流动性压力。后有消息称，总投资120亿的恒大足球场以及配套公寓，也被作价卖给了广州城投。

除恒大之外，佳兆业也因为债务危机，旗下多个旧改项目受到影响。过去的“旧改王”不仅被迫放慢速度，还不得不出售旧改项目以自救。

此前，佳兆业在广州市佳伦房地产开发有限公司的持股比例从100%下降为51%，剩余股份被广州荔湾区国资旗下的私募基金广州白鹅潭二号城市更新投资发展中心(有限合伙)接手。乐居财经了解到，佳伦房地产正是佳兆业在荔湾海南村项目的改造主体。

去年双11，另一家暴雷房企奥园在广州荔湾东塱村旧改项目中，引入世纪金源，变更后双方各持股51%、49%。该项目由奥园于去年1月份正式拿下，片区总用地面积95.16万平方米，计划改造投资总额高达131亿元。

三天后，奥园又以9亿港元对价出售香港富人区西半罗便臣道63-67号的燕贻大厦，该项目跟荔湾东塱村一样是“旧改”项目。奥园自2018年进入项目，但进展依然缓慢。

据了解，奥园目前在广州的增城、黄