叠加禁止“大拆大建”令颁布一场“国进民退”的戏码正在上演-环球金融网

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叠加禁止“大拆大建”令颁布一场“国进民退”的戏码正在上演

时间：2022-01-19 14:42:04 来源：赢商网发布者：DN032

市国资委、广东省财政厅各持有90%、10%股权，注册资本为175.24亿元，主要从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理。

过去一年，常常能看见广州城投底价摘地的身影。它旗下现有上千家间接持股企业，其中有两家带有“城市更新”字眼，分别为广州城投城市更新股权投资合伙企业(有限合伙)(简称“广州城更基金”)、广州城恒城市更新投资有限公司(简称“广州城恒”)。

通过这两者，或许可以窥探其部分旧改业务的形态。

眼下，广州城更基金由城投投资、杨帆投资、凯得投资、珠创科技，分别持有92.55%、2.5%、2.45%、2.5%股权。其中，城投投资为广州城投的全资子公司，凯得投资为广州开发区控股集团旗下的私募基金，而杨帆投资则归属于富力旗下。

由此看来，通过与房企设立基金投资于项目，是广州城投参与旧改的方式之一。在广州，曾有 “每一根烟囱倒下，背后都有富力一份功劳”的说法，可见富力“旧改之王”的地位。

现今，在富力的股权出质列表中，有多项操作的质权人，也为广州城投，表明后者也常有对前者展开输血之举。

此外，广州城恒正是上述庙头村旧改项目的运营主体，通过股权穿透可知，它由城投投资、恒大大湾区城市更新(广州)有限公司分别持股51%、49%股权。广州城投介入开发商诸多旧改项目，便是通过类似的持股方式展开的。

另一“国家队”兜底成员——科学城集团(全称“科学城(广州)投资集团有限公司”)，它旗下也拥有注册资本达30亿元的科学城(广州)城市更新集团有限公司(简称“科城更新”)，作为城更业务的实施主体。

去年11月，奥园集团还将旗下的广东奥园城市更新集团有限公司的19.62%股