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房地产面临流动性压力 世茂：资充 积极还债

时间：2021-11-11 08:58:04 来源：证券日报网 发布者：DN032

中国头部房企世茂集团(0813.HK)获得标普重新评级调整。

在11月9日标普的报告中，将世茂集团评级调整为BB+。标普在报告中指出，不利的融资环境对世茂集团流动性产生影响，预计未来6个月美元债窗口期将关闭，这也需要世茂集团调动内部资源进行积极回款。不过，亦有诸多市场消息称，目前国内银行对房贷、开发贷额度有所增加，也将给行业带来一定信心。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛则表示：“目前世茂回款已经超过2000亿，预计明年世茂的回款也会超过2000亿，这就是对不确定性最好的保障。”

11月8日，世茂集团披露了其前10月的销售业绩。1-10月，世茂集团累计签约销售金额达2418.4亿，同比增长5%，销售金额位列行业前茅，签约销售均价1.77万/平方米。

销售稳健同时，世茂集团合理进行流动性管理。11月8日，19世茂03、19世茂04两笔债券的2021年付息日为2021年11月11日，而上海世茂建设已提前、足额将利息合计8670万元支付至中国证券登记结算账户。

而就在近日，世茂集团董事局主席许荣茂还增持世茂集团股份约1.16亿股，平均价为13.95港元/股，金额共计16.14亿港元，向外界传递出看好公司长期发展的信心。不仅如此，世茂集团旗下公司世茂服务(0873.HK)亦在11与9日公告，耗资2054.7万港元回购200万股，回购价格每股10.06-10.4港元。

东南亚最大投行联昌证券在11月9日发布研报认为，世茂集团可以动用约500亿元的现金流来偿还440亿元的境内外债务，因此投资者的担忧可能被夸大了。维持世茂集团“增持”评级，目标价24.6港元。

（文章来源：证券日报网）

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