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主力面积15-50平方。主力面积：50-120平方

F一楼均价1.7万左右。

一楼均价2.7万左右。

二楼均价1.75万左右。

三楼均价1.5万左右。

总用地面积：217亩

总建筑面积：65万方

2023年5月1号

项目地址：人和路和文昌大道的交汇处。

周口吾悦广场业态分布：

负1F：是以”悦生活“为主题，以周口地下广场为模板，计划做成周口第二座地下商场，中心有8000平大型超市，并配备各种休闲娱乐及精品特色商家经营各类潮流商品。

1F;是以”悦时尚“为主题的快时尚品牌服饰和快时尚餐饮（例如我们的合作品牌HM、ZARA、肯德基、必胜客、星巴克等）

2F；是以”悦潮流“为主题的精品服饰和女性时尚用品（例如丝芙兰、阿玛诗、哥弟等）

3F；是以”悦青春“为主题的童趣天地和休闲娱乐，潮流服装（例如新城多奇妙、孩子王、悠悠堂，耐克，阿迪，李宁，海澜之家，杰尼亚，反思哲等）外加一些娱乐配套，温泉冲浪趣味，孩子游乐场配置。

4F；是以”悦美食“为主题的各式菜系和本地特色餐饮（例如外婆家、海底捞、麻辣诱惑等）

5F：是以”悦文化“为主题的IMAX影院（上影国际、星轶影院的等）和娱乐场所(例如铜锣湾KTV、MKBOX、金仕堡健身会所等)。相信这种高比例的餐饮，娱乐业态，及部分时尚品牌首次入驻周口，必定会让周口吾悦广场成为大家最喜欢去的购物中心，形成一种生活习惯。

周口吾悦广场简介

吾悦广场项目位于文昌大道和人和路交汇处，为周口市东拓发

展战略的核心区域，3公里的核心商圈内有近30万的常住人口，会展

中心、旁边的体育中心、博物馆环绕四周。2023年开业后，日均客流

预计将超到6万人次，吾悦广场必会成为周口最宜居、最繁华、最值钱

的中心商圈。

项目总占地共217亩，总建筑面积65万方，由商场、立体步行街、写

字楼、公寓等组成，共分两期开发建设。一期体验式吾悦广场，共分为地下

两层和地上4层，共体量近10万方，商场设置地下停车位1950个，地上停车

位近500个，集合博物馆停车场，合计拥有2500多个停车位。

吾悦广场区位优势

如今的周口东新区，正沿着郑东新区的发展路线，

强化由老城区向东部新城区发展的主轴，“商务中

心区—高铁中心区—副中心区”逐步推进，下一个

十年的周口东新区，就是今天的郑东新区。

周口未来两个城市核心——其一老城中心，其一则

是东新区的新城中心，也就是商务中心区。而吾悦

广场正处于新城区的中心地带，与市政府一园之隔，

与博物院一路之隔。

1、政府招商，重点培育：省市两级政府重点招商引资项目，多项优惠政策，打造集旅游、文化，休闲，购物，餐饮，娱乐为一体的综合性一站式购物旅游广场。

2、庞大消费人群，抢占先机：在我们3公里的核心商圈内就有近30万的常住人口，其中周边社区住户皆为高档社区，项目周围还分布有10余个安置区项目，办公及事业单位超数万人。另外会展中心、旁边的体育中心、博物馆、图书馆，全年展会参会客商将高达百万人次。通过我们吾悦广场专家测算，2023年我们综合体开业后，日均客流将超到6万人次，将成为周口东新区最繁华的商业中心。还不算我们3公里次级商圈30多万人，和10公里辐射商圈的100多万人。

3、十年托管  零风险收益高:商场实行10年托管，年收益率逐年递增。每个商场都有2.3年的市场培育期，头三年我们实行包租，等于把投资的全部风险全部揽在了开发商头上，市场培育期过后随着商场生意越来越好，租金也会越来越高。

4、实力房企，世界500强企业:吾悦广场是我们商业综合体项目的旗舰品牌，我们以上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海及中西部地区快速扩张。南到海口，北到长春，西到成都，我们每一个吾悦广场都是城市的商业中心。

5、零风险，稳定投资回报:开发商承担前期市场风险，包租10年，年收益6%-10%以上，让您的商铺投资回报快，升值空间巨大，坐享静态租金和商铺升值等多重收益，让您一铺养三代。

6、低投入，高收益；超值现铺，超低总价，首付10万元起，即买即收租、最小的投入，最高的回报。

7、专业公司  统一运营：商场运营有专业的商业管理公司运营管理。采用五大统一原则，即统一经营、统一管理、统一招商、统一规划、统一形象宣传。您购买商铺后不用考虑经营管理，也无需考虑招商租赁问题，我们将有专业的商业管理公司统一运营管理，您只需要坐收租金就可以了，省心省力。

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